赣州拍卖-赣州市瑞京拍卖有限责任公司

(略) 场一宗资产五年租赁权

第四次 (略) 络竞价公告

(略) (略) （以下简称“委托方”）委托，本公司定于2025年1月10日9:00开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（网址：http://**） (略) 上竞价公开招租 (略) 场一宗资产五年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2024) 39-3号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

位于遂川县金 (略) 场15#商铺，建筑面积约：68.36㎡，用途：商业；现状：空置；租期：5年。第一年租金为*.22元，第二年租金为*.22元，第三年租金为*.17元，第四年租金为*.48元，第五年租金为*.69元

五年总起拍价：*元，竞租保证金：*元。

特别提示：

1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）

2、起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%。

3、免租期（装修）：为1个月（不包含在租赁期限以内）。

4、租金每年缴纳一次，具体资产租期起止时间依双方协议为准。

5、标的不得用于经营餐饮、有毒、有害物品、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担。

6、承租期间或合同期满时，竞得人均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年1月9日17:00止

六、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，

加价幅度：为500元/次或其整倍数；

八、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2025年1月9日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2025年1月9日17:00止；

3、竞价时间：2025年1月10日9:00 开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞买人的竞买资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本场竞价会不接受联合竞买。

十、报名流程及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 遂川分中心的保证金账户（户名： (略) (略) 遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。 (略) (略) 遂川分中心对入账到非“ (略) (略) 遂川分中心”账户的资金不负任何责任。

3、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

5、竞买成交者，所交纳竞买保证金不转抵成交租金，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心办理退还手续。 (略) (略) 遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十一、特别说明

1、本次竞买标的依现状（含瑕疵）竞买。委托方及竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验竞租项目情况，竞买人一经应价、报价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞买成交后，竞买成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

2、挂牌期满，如未征集到符合条件的意向流入方，未变更交易条件延长挂牌期限的，经行业主管部门批准后，可延长挂牌期限五个工作日。

3、意外 (略) 理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十二、咨询电话

1、委托方： (略) (略) *龚先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-*

3、拍卖机构： (略) (略) *刘女士*郭女士、*袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十三、详情请 (略) 站并参见《竞价资料》

江西省公共 (略) （http://**）

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2024年12月11日