【茶滘联社】东漖北路558号茶滘市场A区临12号档

(略)

项目编号：茶滘联社交﹝ * * ﹞ * 9号

受 (略) 区茶滘街茶滘股份合 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 * 日9: * 在 (略) 区东漖北路镇南大街3号 * 楼对 (略) 区茶滘 (略) 的东漖北路 * (略) A区临 * 号档位项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：东漖北路 * (略) A区临 * 号档位。

（ * ）交易资产类型：档位。

（ * ）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。

（ * ）交易资产座落位置：东漖北路 * (略) A区临 * 号档位。

（ * ）交易资产面积：5.2平方米，

其中： 地上实用面积：5.2平方米，

证载实用面积：/平方米，

临时实用面积：5.2平方米。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：市场。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产的现状情况：闲置。

（十）交易资产的权属情况

1、 (略) 有权人： (略) 市 (略) 区茶滘街茶滘股份合 (略) 。

2、 (略) 有权证号：无。

3、土地使用权人： (略) 市 (略) 区茶滘街茶滘股份合 (略) 。

4、土地使用权证号：无。

5、地 号：无。

6、 (略) 有权人： (略) 市 (略) 区茶滘街茶滘股份合 (略) 。

7、 (略) 有权证号：无。

（十 * ）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：租赁。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产经营范围：蔬菜。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方 (略) 承担。

2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.合 (略) 中村改造，联社提前1个月通知承租方，承租方须无条件退出，联社不作任何补偿；

5.按租赁物现状出租及现营业类别经营，每月卫生费 * 元/月，电费 * 元/月，水费按实抄表计费。

6.租赁物必须由竞得人本人或其直系亲属经营（公司经营管理 (略) 经营管理模式除外），否则视为违约， (略) 将收回租赁物，重新对外招租。

7.参加本次竞价活动的竞投人必须是曾经竞拍A区临菜档未中标的竞投人。交纳交易保证金后可以参加该经营类别的竞价活动。如在交易日迟到或缺席，交易保证金不予退回。。

8.如租户违反竞价规定，须全额扣除交易保证金 * 元作为违约金。特别说明事项:凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有 * 位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其交易保证金，取消其竞投资格。

9.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必 (略) 门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在 (略) 引起的消防安全事故，由承租方负责。

* .目前暂时制订档位设置的经营范围，联 (略) 实际需求适当调整空置档位的经营范围。

* . (略) 述的租金已含管理费。

* .最高限价为￥ * 元/月。

* .最终解释权归 (略) 区茶滘 (略) 。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：￥ * 元/月；

2.租金以实际竞得价为准，租金按每月 * 次收取，每月的5日前当交付当月的租金；

3.租金递增方式：/；

4.交易保证金为￥ * 元（大写： * 仟元），在报名截止前(即 * 日 * ： * )以现金或转账方式全额支付交易保证金到 (略) (略) 。

5.合同履约保证金为￥ * 元（大写： * 仟 * 佰元，最终以实际竞得价的3倍计算），在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金发票，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限：9个月 * 日，自 *** 起至 *** 止。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间： * 日。

（ * ）资产交付方式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：合同期内， (略) 为之 * 的，视作 * 方违约， * 方有权单方面终止合同，合同履约保 (略) 有， (略) 出租档位及其附属设施，同时有权追究 * 方造成 * 方的经济损失：

1.未经 * 方书 (略) 承租档位及其附属设施的。

2.必须由本人或其直系亲属经营。

3.未经 * 方书面同意擅自改变承租档位及其附属设施用途的。

4.未经 * 方书面同意擅自拆改、变动承租档位或其附属设施的。

5.损坏档位或其附属设施，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

6.未经 * 方书面 (略) (略) 门审批，擅自在承租档位及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的。

7.利用承租档位及其附属设施存放危险物品或从事违法犯罪活动的。

8.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，给 * 方造成损失的。

9.拖欠租金 * 个月以上（含本数）。

* .违反食品准入 (略) (略) (略) 罚 * 次。

* .经销假冒伪劣 (略) (略) * 次。

* .非正常停止营业或滋扰、恐吓其他承租人正常营业。

* .在承租档位以外的地方乱摆乱卖。

* .违反《 (略) 经营管理规定》。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：曾经竞拍A区临菜档未中标的竞投人。

* 、竞得人确定原则

1. 当租赁标的最高应价未达到最高限制价时，遵循价高者得原则确定竞得人；

2. 当租赁标的最高应价达到最高限价且出现2家或2家以上竞投人同时接受最高限价时，则按竞投当日的签到顺序确定竞投人的 (略) 抽签，中签者为最后竞得人原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔 (略) (略) * 楼 (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，须向茶滘 (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（ (略) 在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。

（ * ） (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 * 日 * ： * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到 (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

* 、交易竞价

竞价人须在 * 日9: * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区东漖北路镇南大街3号 * 楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) （地址： (略) 区东漖北路镇南大街3号 * 楼）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区茶滘 (略)

联系人：黄小姐联系电话： ***

交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区东漖北路镇南大街3号 * 楼

联系人：黄小姐联系电话： ***

监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)

监督电话： ***

荔 (略) “ * 资” (略)

* 年 * 月 * 日