（破）北海市站前路安美花园E栋301号房不动产

（破） (略) 前路安美花园E栋 * 号房不动产

发布时间： * 日 * : *

(略) 清算 (略) 名下， (略)

(略) 清算组将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** 户名： (略) 桂 * 力（ (略) ） (略) )进行公开拍卖活动（ 处置单位： (略) 清算组，监督单位： (略) 市 (略) ），现公告如下：
* 、拍卖标的：

(略) 前路安美花园E栋 * 号房（ (略) 有权证号码：桂房证字第 *** 号）面积为 * ㎡。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：5万元，加价幅度： * 元及其整数倍。

注：未标明的瑕疵不在本清算组承担范围，请 (略) 了解。

咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日早上 * : * 时，有意者请与管理人李律师： *** 联系具体事宜。

* 、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与清算组不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为0.5万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（(账户名称为“ (略) 清算组”， (略) 为“

(略) 市 (略) (略) (略) ”，账号为“ *** ”。），注明“强清案号：（ * ）桂 * 清申 * 号；款项性质：安美花园E栋 * 号房”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 桂 * 力（ (略) ） (略) （地址： (略) 市南北公路交 (略) 大道西北角南珠华源商务楼 * 号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续，需清算组出具情况说明等合法文件的，清算组予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用税； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用税的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：不动产上有不定期租赁，解除需提前十日通知租户。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然资源和 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）清算组对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。清算组已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

十 * 、 (略) 清算组在拍卖期间对上述标的 (略) ， (略) 拍辅助服务工作（看样时间根据预约情 (略) 清算组统 * 安排）。

十 * 、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

热线电话： *** （高律师）， *** （李律师）

亦可关注微信公众号“ * 力 (略) 律师”了解更多拍卖详情。
(略) 电话： *** （高律师）， *** （李律师）
(略) 电话： *** （高律师）， *** （李律师）

(略) 电话： ***
监督单位： (略) 市 (略)

联系地址： (略) 市南北公路交 (略) 大道西北角南珠华源商务楼 * 号
拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) 清算组
* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日

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  拍卖尚未开始
  
  【第3次拍卖】(破) (略) 前路安美花园E栋 * 号房不动产
  所在地： (略)
  当前价：￥ * . * 万
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