南通科技职业学院立德楼超市两年租赁经营权交易公告

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竞买公告

南 (略) 定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市公共资产交易云平台对南 (略) 立德楼超市两年租赁经 (略) 公开挂牌，现公告如下：

注： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞买标的物：南 (略) 立德楼超市两年租赁经营权（首年租金）

* 、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1.标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。 (略) 门最终核定数 (略) 成交结果。

2.租赁使用权年限设定：租期为2年，自 * 日起至 * 日止，租金标准不变，租金每年支付 * 次，提前 * 个月支付；履约保证金于签订《租赁合同》时 * 并支付，履约保证金标准为 * 0元，先付后用。

3.标的交付以产权人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任 (略) 承担。

4.标的可能存在门窗损坏、墙/顶/地面开裂/剥落、管道锈蚀等现象，成交后， (略) (略) 修缮、装修。

5.成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按 (略) 领取营业执照等经营许可证件，在批准的范围内（不得违反委托人约定）依法经营，严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营（详见《房屋租赁合同》），工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得转租，否则需承担 * 切后果。

6.承租单位必须严格遵守《食品安全法》 (略) 的有关规定，确保经销食品质量。

7.必须无条件接受属地卫生、工商、城管、 (略) (略) (略) 对食品卫生、经营范围、产品质量、价格等方面的检查、监督。

8.在承租单位承租期间，如承租单位欲改变经营范围， (略) 并征得校方的同意，否则校方有权解除合同并没收合同保证金。

9.单位承担并承租经营过程中发生的 * 切费用和与之有关的 * 切法律责任。

* .未经校方同意，承租单位不得改 (略) 所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，不得使用明火及炊具。擅自改变的，承租单位负责恢复原状，并承担由此造成的 * 切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。

* .承租单位应作好安全、卫生（ (略) * 包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成 * 切财产损失的由承租单位负完全赔偿责任。

* . (略) 各项规章制度，接受校方的管理与监督检查，并为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方提出的整改措施与要求必须予以服从。校方将组织师生对承租单位的服务及 (略) 满意度调查，如不满意度超过 * %， (略) 警告，第 * 次 (略) 处罚（ (略) 以罚金 * 0元），罚金从履约保证金里扣除，承租单位不得提出任何要求。

* . (略) 经营商品必须明码标价，价格合理。不得经营 * 无、过期、劣质商品、商品价格原则上不得高于大润发等大型超市内同款商品价格， (略) 将予以收缴。

* .承租单位不得对 (略) 转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。

* .承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租 (略) 价赔偿。

* .承租单位工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），如发生问题均由承 (略) 理。

* .承租单位应 (略) 售商品的质量，承担其服务 (略) 法律责任。

* . (略) 原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。校方因建设发生需要，需对出租房屋的用 (略) 调整时，应提前 * 个月通知承租方，承租方无条件终止经营，合同即时终止。

* .本标的可参与的经营范围及经营要求：

1、经营范围为：包装食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、服装。

2、不得经营用电量大、用水量大或排水量大、对环境污染大的项目；不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品， (略) 吧、游戏厅等；严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。

3、 (略) 规定的学生不得使用的物品，超市也不允许经营，如刀具、大功率电器（如热得快、电梳子等）等。如在经营中，根据有关规定，学校要求某种商品不得出售时，超市方应积极配合。

* 、起拍价： *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元或整倍数。

* 、保 (略) 置：

1.竞买人应于竞 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分转入标的权 (略) 账户。其他竞买人的保证金在竞价结束 * 天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： *** 0， * : * - * : * 人工在线。

* 、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，买受人应在 * 个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南 (略) 或者南 (略) 委 (略) 政事 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区世纪大道8号报业大厦）办理签订合同等后续交易手续。

1. (略) 付款方式：签订合同后，买受人应在 * 日 * 时前在线下将竞价余款缴入南 (略) 账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在 * 日 * 时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ *** #c1

* 、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者请与南 (略) (略) 或者南 (略) 委 (略) 政事 (略) (略) 联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5.按照 (略) 市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（ * 小时前）向南 (略) (略) 政事 (略) (略) 办理申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人 (略) 门审核是否具备优先购买权。

联系方式：南 (略) (略)

联系电话： *** ，联系人：刘先生

联系地址：青年中路 * 号

联系方式： (略) 政事 (略) (略)

咨询电话： *** ，联系人：朱先生

监督单位： (略) 市公 (略)

联系电话： ***

(略) 政事 (略) (略)

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附件：
竞买须知.docx