（不限购）深圳市福田区下梅林新狮村13号302房屋长期租赁权，建筑面积约85平方米

广 (略) 将于2022年6月27日21:00时起至2022年7月2日21:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ *** ）开展对深圳市福田区 (略) 302房屋长期租赁权公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：深圳市福田区 (略) 302房屋长期租赁权，建筑面积约85平方米【建筑面积以实地测量为准】。

1. 二、起拍价格：8万元，保证金：6万元，增价幅度：1万元。

2. 三、重大事项披露：

3. 1、租赁权合同20年，之后为赠送，到2043年4月1日止。如遇拆迁征地，所得赔 (略) 有。租赁后，产生的水 (略) 有费用由承租人承担。本次拍卖成交价为20年租赁租金，须买受人一次性支付。到期后不再向买受人收费。

2、本拍品交吉，签订转让协议后可按现状交付。

四、竞买人条件：

1. 1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，所租赁房产不得用于违法用途。

2. 2、竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3. 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4. 3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

5. 4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

6. 五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

7. 六、咨询、展示看样的时间与方式：2022年7月1日17时前接受咨询（联系人：范先生， *** ），有意者请自行看样。

8. 七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

9. 八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与范先生联系。

10. 九、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

11. 十、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起10日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给广 (略) 或银行缴入（账户名称：广 (略) ；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号： *** *** ）。买 (略) 有成交款后3日内与广 (略) 办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。成交以后收取成交价的3%的佣金。

12. 十一、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

13. 十二、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

14. 十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

15. 十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

16. 十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

17. 
    

18. 咨询电话： *** （范先生）

19. 联系地址：广 (略)

20. 此公告在“京东网”上发布。

21. 广 (略)

22. 2022年5月29日

此标的物位于深圳市福田区下梅林 (略) 302房屋长期租赁权，建筑面积（含公摊面积）：约85平方米【建筑面积以实地测量为准】。（租金能出租约1万/月）

评估价：398万

?注：租赁权合同20年，之后为赠送，到2043年4月1日止。如遇拆迁征地，所得赔 (略) 有。租赁后，产生的水 (略) 有费用由承租人承担。本次拍卖成交价为20年租赁租金，须买受人一次性支付。到期后不再向买受人收费。该房屋无抵押查封和现无出租，可清场交房。（该房屋律师见证费用由买家承担负责）。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本行对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

福田新狮村

新狮村基本信息

?

新狮村,位于广东省深圳市福田区 (略) 西部, (略) 约0.5千米， (略) 隶属于广东省深圳市福田区， (略) 区，东起 (略) ，与 (略) 相连；西至 (略) ，与 (略) 接壤；南临深南大道， (略) 毗邻；北至北环大道，与 (略) 相接；面积约9.6平方公里。

?

(略) 是深圳市的政治、文化 (略) ，驻辖区的主要单位有：市人大常委会、市人民政府、市 (略) 、市妇联、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。辖区内的主要 (略) 有： (略) 、莲花山公园、市图书馆、音乐厅、博物馆、青少年宫等

?

(略) 辖区共有企业上万家，其中营收上亿企业154家。

【新狮村周边配套】

附近三公里内有莲花山公园、 (略) 、地标建 (略) 、 (略) 、深圳 (略) 、大中华喜来登酒店、皇庭广场、深圳音乐厅、深圳市博物馆、青少年宫、深圳市图书馆

?

此物业到莲花山公园800米，步行10分钟

此 (略) 1.5公里

此物业到深圳地标建 (略) 2公里

此物业 (略) 3公里

此物业到深圳 (略) 2公里

此物业到大中华喜来登酒店3公里

此物业到皇庭广场3公里

此物业到深圳音乐厅1公里

此物业到深圳市博物馆1.8公里

此物业到青少年宫1.5公里

此物业到深圳市图书馆1.2公里

新狮村周边商品房价格

香蜜湖第一生态苑

参考均价： *** 元/m2

地 ???址： (略) (略)

建筑年代：2006年

熙元

参考均价： *** 元/m2

地 ???址：福 (略) (略)

建筑年代：2003年

香蜜湖水榭花都

参考均价： *** 元/m2

地 ???址：福 (略) (略)

建筑年代：2002年

提示：