乌兰察布市兴和县兴龙农贸市场土地使用权及地上、地下建筑物公开转让

转让方名称： (略) (略)

联系人：田先生

特别
告知

1、本次转让标的 (略) 场内部所有商铺、交易大厅1座、地下库房30间、冷库1间、市场入口北侧临街三层楼体建筑第3层、市场入口南侧临街四层楼体建筑3-4层、市场内部南侧在建2层别墅等，总占地面积为15000㎡,总建筑面积20000㎡，其中已办理房产证建筑面积为6099.16㎡。房产使用状态为部分租赁（租赁合同每年一签），租赁期至2023年8月中下旬，租赁期满后的事宜，由最终受让方决定。

2、本次转让标的土地使用权取得方式：有偿（出让）及划拨。

3、本次标的转让过程中，转让方承诺与受让方共同积极办理房产交接及权属变更手续，办理房产权属变更过户所涉及的相关税费由全部由受让方承担。如涉及补缴土地出让金，由受让方自行承担。

4、本次转让标的涉及的房屋面积以及土地以转让方提供的房屋产权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。

5、请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

8、如因标的房产所在地购房资格即限购政策规定，无法在交易合同签订后办理权属变更，转让方仅负责配合义务，不承担瑕疵担保责任。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、按照交易规则成为最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内将纸质报名资料递交至中心，转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起10个工作日内签订《实物资产交易合同》。最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费(按成交金额的1%收取)、《实物资产交易合同》后3个工作日内出具交易凭证，并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

3、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。 在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。

4、本次标的转让过程中，转让方承诺与受让方共同积极办理房产交接及权属变更手续，办理房产权属变更过户所涉及的相关税费均由受让方承担。

5、本次转让房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等，租赁合同约定由承租人承担的除外）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。

6、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-06-28 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容： 转让方及中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1） 报名并缴纳保证金的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（2） 在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3） 未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（4） 意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5） 未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6） 违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）最终受让方的保证金在最终受让方将除保证金外剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。