林州市城市之星东区小区物业管理与服务项目

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林州市城市之星东区小区物业管理与服务项目
(招标编号：LZJK-2024-022)
项目所在地区：河南省， (略) ， (略)
一、招标条件
，本林州市城市之星东区小区物业管理与服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金米源为自筹资金208.*万元，招 (略) (略) 。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 之星东区小区物业管理与服务项日：
三、投标人资格要求
(001林州市城市之星东区小区物业管理与服务项目)的投标人资格能力要求：1具有独
立企业法人：持有国家工商行政 (略) 场监督管理部门核发的企业法人营业执照：
2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。
4本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通报
等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不良行为证明。
5参加本项目采购活动前，自公司成立之日起至投标报名期前，在行业白律活动中没有重大
违法、违规、黑名单、通报等记录。
6对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、改府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动：【查询渠道：“信用中国”网站
(wm,chttp://**)、中国 (略) (wwm.cc即.gov,cn.
7本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月06日09时30分到2024年08月12日17时30分
茯 (略) 建科 (略) （红旗渠大道国家863林州科技产业园A1
栋东区六楼603室)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月27日09时30分
递 (略) 建科 (略) 开标厅（红旗渠大道国家863林州科技产
业园A1栋东区六楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月27日09时30分
开 (略) 建科 (略) 开标厅（红旗渠大道国家863林州科技产
业园A1栋东区六楼】
七、其他
(略) 建科 (略) (略) (略) 的委托， (略) 之
星东区小区物业管理与服务项目进行公开招标。欢迎符合条件的物业展务企业参加·
1.项目概况
1,1项目名称：林州市城市之星东区小区物业管理与服务项目。
1.2项目编号：L2JK-2024-022。
1,3项目概况地块规划总用地*平方米。为容积率约2.095，建筑密度19.89%，绿化
色理有
率35.04%.
1.3.1招标项目地址： (略) 之星东区项 (略) (略) 与商业街交叉口西北角。
1.3,2招标项目区域：城市之星东区小区物业管理与服务。
1.3.3招标项目建筑面积：*.24平方米。
*本次招标该项目内规划一栋3层商业，规划2栋17层、一栋14层住宅楼层。规划总
建筑面积*.24m,地上*.11m,其中住宅*.95m,商业1980.17m,公厕、垃
极回收站、物业用房324.85m,其他705.14m,地下9414.13m.小区总户数220户（住
宅220套)，车位数约320个。
小区规划采用中轴对称，顺应地块走向规 (略) ，形式简洁实用小区内采用人车分流，
采用地下车库的停车方式，地下停车采用单层车库。非机动车主要位于地下负一层，部分沿
街设置.地下非机动车设置专用充电桩.小区户数总数220户，住宅220户，主要套型面积116
m°-139m为主。地块内人防工程按相关规定执行，人防设于地下车岸内。
2,按照国家、 (略) 有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。招标人承诺在
本小区内提供物业管理用房，位置：城市之显东区小区内
2.1物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通凤等基本使用功能和
办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。
3.投标人资格要求
3.1具有独立企业法人：持有国家工商行政 (略) 场监督管理部门核发的企业法人营
业执照：
3,2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，
3.3项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。
3.4本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法、违规、黑名单、通
报等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不良行为证明。
3.5参加本项目采购活动前，自公司成立之日起至投标报名期前，在行业自律活动中没有重
大违法、违规、黑名单、通报等记录。
3.6对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录
名单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动：【查询渠道：“信用中国”网站
(wm.creditchina..gov.cn)、中国 (略) (w,ccgp.go,cn,
公司
3.7本项目不接受联合体投标。
4。招标文件的获取
冷
4.1(招标文件)发售时间请于2024年8月6日至2024年8月12日（公休日、法定节假
日除外)，每日上午8：30至11：30，下午15：30至17：30（北京时间），请投标人登录“河南
红性
省 (略) ”查看报名， (略) 建科 (略) 报名并购买
招标文件。
4.2(招标文件)发售地点： (略) 建科 (略) （红旗渠大道国家863林州
科技产业园A1栋东区六楼6O3室)：
4.2.1凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资科：
4.2.1.1项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。
*,2本地企业需提供物业行业协会出具的行业白律活动中没有重大违法、违规、黑名单、
通报等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不良行为证明。
4.2.1.3企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复
印件：
4.2.1.4法定代表人持身份证原件及复印件：
4.2.1.5信用中国、中国 (略) 无失信被执行人、重大稳收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单，且不在受惩黑名单中（ (略) 上查询截图），
4.21.6投标人资格及要求规定的其他内容，
说明：以上涉及人员均提供身份证，以上资料均需现场查验原件留存盖公章的复印件一套。
招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真
实性、合规性负壳开标后，仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不
符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用：提供虚假材料的将
进一步追究其责任，
4.3招标文件及相关资料售价1000元/份，售后不退，否则采购人将拒绝接受其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间、开标时间：2024年8月27日09点30分（北京时间）
5.2开标地点： (略) 建科 (略) 开标厅（红旗渠大道国家863林州科技产
业园A1栋东区六楼)
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采则人不予受理。
6,发布公告的媒介
本公告同时在（中国 (略) 》、《河南省 (略) 、《河南省物
(略) 》上同时发布。
7联系方式
1,采购人信息
名称： (略) (略)
统一社会信用代码：*A9KR8W192
地址： (略) (略) 与鲁班大道交叉 (略) 之光19二层
联系人：方立文
电话：*
2采购代理机构信息
名称： (略) 建科 (略)
统一机构信用代码：*WA9FB9FC5F
地址：红旗渠大道国家863林州科技产业园1栋东区六楼
联系人：刘世杰
电话：*
3监督部门： (略) 房产事务中心
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 房产事务中心。
九、联系方式
招标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 与鲁班大道交叉 (略) 之光19#二层
联系人：方立文
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) 建科 (略)
地址：红旗渠大道国家863林州科技产业园A1栋东区六楼603室
联系人：刘世杰
电话：*
电子邮件：/
女
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：也左（签名）
招标人或其招标代理机构：
章)
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