从化区太平镇中心卫生院迁建项目代建



从 (略) (略) 迁建项目代建

招标公告

根据穗发改【2015】232号、从发改投【2015】63号批准，本项目建设资金已经落实。 (略) 市从 (略) (略) 现对从 (略) (略) 迁建项目代建 (略) ，具体事宜公布如下：

一、招 标 人： (略) 市从 (略) (略)

联系人：谭先生     联系电话： ***

招标代理机构： (略) 市 (略)

联系人：黄工   联系电话： ***

招标监督机构： (略) (略)

监督电话： ***

二、使用单位： (略) 市从 (略) (略)

三、项目概况：

1、项目名称：从 (略) (略) 迁建项目代建

2、项目概况：项目总建筑面积为16000平方米，主要建设内容为建设门诊综合楼、住院楼、医 (略) 等相关配套设施。

3、项目估算总投资：总投资人民币5496万元。

4、估算代建服务费：109.92万元

     5、资金来源：项目总投资为5496万元（不含土地费用及三通一平等前期费用，该费用市基本建设统筹资金已补助366万元，其余由 (略) 区解决），资金来源由市基本建设统筹资 (略) 排4397万元（扣除之前补助600万元中用于征地等前期费用366万元的剩余资金234万元，市还需补助4163万元），其余资金1099万元由 (略) 区财政解决。

     6、项目服务期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起， (略) 有验收（含审计和财务）、确权、竣工资 (略) 相关工作，且缺陷责任 (略) 有代建工作内容之日止；工期暂定24个月。

7、项目建设地点： (略) 区 (略) 镇水南村段（土名细石牙），即105国道东南侧（夏湾拿住宅区入口南侧）

四、招标内容：

完成项目前期报建工作、项目委托（包括勘察、设计、施工、安装、监理、设备等）各项招标管理工作、工程建设阶段统筹管理、缺陷责任期的建设管理服务工作包括在项目决策阶段，与委托人共同组织设计优化工作，代表委托人申报各项报建审查报批手续；在项目实施阶段， (略) 管理、设计管理、采购管理、施工管理、监理管理和竣工验收等工作，并在委托人授权和监督下对 (略) 质量、进度、费用、合同、信息、安全等方面的统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续，资产确权和缺陷责任期等工程项目建 (略) 有管理服务工作，包括但不限于：

1、协助业主做好本项目红线范围内现有建筑物的拆除、树木的迁移、 (略) 的迁移、 (略) 等工作的管理工作。

2、负责办理建设用地许可报批手续。

3、负责办理有关建设管理、规划报建、国土房管、环评、节能、排水、排污、交通、消防、供水、供电、特种设备、煤气、人防、防雷等工程项目 (略) 需的审查报批手续；

4、负责工程方案设计、初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计审定、优化、批报及施工图审查工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。

5、负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

6、负责严格按照国家、 (略) 投标法律法规， (略) 工作管理。

7、负责组织并协助各单位在项目建设过程中估算、概算、施工图预算、 (略) 控制价、签证变更、结算、决算等有关工作。

8、协助项目各类勘察、设计、施工、安装、监理、设备、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方权力，履行建设方的职责和义务。

9、负责按照工期要求，编制工程进度总体计划。按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；

10、负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、进度管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等。

11、负责组织竣工验收等工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，协助编制财务结（决）算报告；配合审计、财评等工作，向招标人 (略) 门移交竣工档案资料；

12、负责办理项目总体竣工验收及移交手续。

13、负责办理产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后绩效评价、评估等

14、其他涉及本项目的相关工作，包括但不限于：

（1）、负责组织，协调解决项目灌渠交通桥工程施工遗留问题；

（2）、负责组织，协调解决项目土方平整及整治工程遗留问题；

（3）、负责组织，协调 (略) 楼与医技楼施工工程中标遗留问题；

（4）、负责组织，协调解决项目用地规划遗留问题；

（5）、负责组织，协调解决项目已 (略) 份土地报批问题；

（6）、负责组织，协调解决项目原建筑设计审查方案问题。

五、投标人合格条件：

1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力；

2、投标人须具有下列资质中至少一项：

（1）房屋建筑工程的一级以上（含一级）总承包资质；（2）甲级工程设计资质（含综合甲级）；（3）甲级监理资质（含综合级）；（4） (略) 资质；（5）一级房地产开发资质。

3、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经 (略) 审计的近3年（即2013年、2014年、2015年）的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金满足以下要求：施工总承包类的建筑业企业注册资金为不少于5000万元，工程设计甲级资质企业注册资金为不少于600万元，工程监理甲级资质企业注册资金为不少于300万元， (略) 资质企业注册资金为不少于500万元（事业单位除外），房地产开发一级资质企业注册资金为不少于5000万元。

 4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于5人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于1人；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③项目负责人需具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、 (略) 工程师、项目管理师注册资格中的一种资格；

5、投标人已按照附件一的内容签署并盖章的《投标人声明》。

6、本项目不允许联合体投标。

7、投标人自 2013年 1月1日至今独立完成的类似业绩（类似业绩是指单项总投资2800万元或以上的建筑工程施工总承包，或工程设计，或工程监理， (略) ，或房地产开发项目，或项目代建（项目管理）。施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件； (略) 、项目代建（项目管理）类需提供合同、业主出具的完工证明作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。

8、投标截止时间前，投标人建立了企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员。

六、公告发布、 (略) 文件时间：

1、公告发布日期（含本日）：  2017  年 1 月  11日 00 时 00 分至 2017   年  1月 15 日23时 59 分

注：招标公告发布时间不得少于5日

2、报名时间（含本日）：   2017  年 1 月16 日至 2017   年  1月 20 日（上午09：30至11：30，下午14：00至16：00）。（节假日除外）

注： (略) 截止发布之日起不得少于5日

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时， (略) 监督机构备案， (略) ，适当延长报名时间。

3、 (略) 文件地点： (略) 公 (略) （ (略) 市 (略) 区天润路333号）。

4、报名时必须提交以下资料：①填妥的 (略) 建设工程投标报名申请表，表格可从www.gzzb.gd.cn服务指南栏目下载；②企业法定代表人证明书；法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；③法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件；

5、招标文件费为500元/份，售后不退。

七、资格审查方式：

1.本项目采用资格后审。

2. 满足资格审 (略) 失败。 (略) 失败原因，修正招标方案， (略) 门核准后， (略) 。

八、 (略) 失败， (略) 的，应按《 (略) 省实施〈 (略) 投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过 * ）的第四 (略) 。

九、 (略) 及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

(略) 门： (略) 市从 (略) (略)

异议受理电话： ***

地        址： (略) 市 (略) 区 (略) 镇

十、本公告在 (略) 公 (略) 网站（http:/ *** ）、 (略) 省招 (略) （http:/ *** ）和（http:///）发布，本公告的修改、补充在 (略) 公 (略) 网站发布。本公告在其他各媒体发布的文本 (略) ，以在 (略) 公 (略) 网站发布的文本为准。

十一、其他事项

1、投标 (略) 提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。

2、项目负责人一经报名不允许更换。