信江新区纬四路以南、支九路以北中央公馆8号楼1单元303室（第一次拍卖）-销邦招标平台

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鹰潭市月 (略) 关于拍卖鹰潭市 (略) 楼1单元303室房产的公告

鹰潭市月 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时除外）在鹰潭市月 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：鹰潭市月 (略) ，法院主页网址： *** ），现公告如下：

拍卖标的：坐落于鹰潭市信 (略) 以南、 (略) 以北 (略) 楼1单元303室。建筑面积约 *** ㎡,起拍价 *** 元，保证金7万元，增价幅度：0.1万元。
特别提醒：请各竞买人注意除拍卖辅助机构以外的其他第三方提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫 (略) 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍卖开始前 (略) 门咨询。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3日以前（节假日休息除外）将有效证明提交至鹰潭市月 (略) ， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

(一)银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：鹰潭市月 (略) 执行款账户

开户银行：中国邮政 (略) 鹰潭分行

账号： *** ***

（二）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：