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第一条据了解，四川 (略) 目前存 (略) 区内自行搭建建筑 (略) (略) 公共绿化带的情况。本次拍卖的范围仅为标的物权证标注的范围（详见宗地图和房屋分层图），竞买人在参与竞买前，须亲自前往标的物现场核实查证，对标的物的现状进行充分的调查和评估，并同意按照标的物现状参加竞买，拍卖公告、竞买须知、重要提示、标的介绍、评估报告等资料仅供参考。拍卖成交后，管理人及辅拍机构均不对标的物能否办理产权过户登记、自行 (略) 分是 (略) 门强制拆除、责令恢复原状、罚款等做任何形式的担保和承诺。竞买人在参与拍卖前，须 (略) 门咨询，并对可能带来的风险、后果及费用（包括但不限于拆除费、罚款 (略) 产生的费用等）进行仔细评估。竞买人一旦报名参加竞买，将视为其对该情况的认可并自愿承担由此可能带来的一切风险、后果及费用（包括但不限于拆除费、罚款 (略) 产生的费用等）。
第二条 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的相关规定，标的物按现状进行拍卖，管理人和辅拍机构均不对标的物的面积、数量、质量、价格变化、瑕疵等做任何形式的担保，竞买人成功竞得标的物成为买受人后，如因上述原因导致标的物的相关权利在实现上出现任何风险，买受人应承诺不影响支付拍卖成交价款、服务费和软件使用费，不追究管理人和辅拍机构任何责任。
第三条本 (略) 分标的物 (略) 裁定受理破产申请日前，建立了租赁关系（同时存在转租户以及在空 (略) 房等情况）或正在被占用（详见标的介绍）。四川 (略) 进入破产清算程序后，管理人已按照《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，依法解除了租赁合同并通知 (略) 涉转租户或资产占用人。但目前尚有2 (略) 涉转租户或资产占用人22户（据不完全统计）对此仍有异议，正在通过诉讼方式解决租赁问题。拍卖成交后，买受人如就此 (略) 涉转租户或资产占用人产生纠纷的，须严格通过法律途径 (略) 申请强制执行来维护自身的合法权益。否则，造成的一切后果和法律责任均 (略) 承担，与管理人和辅拍机构无关。
第四条网上竞买风险
1、由于网络竞价系统出现网络中断、停机、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，暂停网络拍卖，待排除影响网络竞价因素后，重新启动网络竞价。
2、网络拍卖活动的时间（计时）以网络拍卖系统时间（计时）为准。拍卖前，请竞买人在标的界面将其计算机时间与系统时间调整一致。因竞买人自身终端设备时间（计时）与网络拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后果，均由竞买人自行承担责任。
第五条 竞买成功后，买受人若在竞买须知约定时间内未付清款项（含拍卖成交价款、服务费、软件使用费等）或反悔（含拍卖成交后未在规定时间内签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》等文件），未在本提示规定时间内交接标的物的，则视为违约。若买受人违约，其处理办法如下：
1、没收买受人已缴纳的保证金、拍卖成交价款、服务费、软件使用费，且买受人无权要求退还；
2、按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，辅拍机构在征得管理人同意后，有权直接通知买受人解 (略) 建立的买卖合同法律关系，收回拍卖标的物重新拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，买受人应当支付上一次拍卖中本人应当支付的服务费和软件使用费等费用。再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应当补足差额。
第六条本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。
(略)
2022年7月27日
四川 (略) （下称“债务人”）破产清算一案，四川省自贡市 (略) 已于2021年7月2日裁定受理并指定由四川省自贡市贡 (略) （下称“ (略) ”）审理， (略) 于2021年 8月16日指定自贡市泰达 (略) 为管理人（下称“管理人”）， (略) 于2022年3月30日裁定宣告债务人破产。
根据2022年3月29日债务人第一次债权人会议表决通过的《四川 (略) 财产变价方案》以及2022年4月27日表决通过的《关于调整财产变价方案中网拍平台为中拍平台的征求意见函》， (略) 置债务人的房屋建筑物等破产财产，管理人委托 (略) （下称“辅拍机构”）在中国拍卖行业协会网中拍平台（网址https:/ *** ）发布本公告，于2022年8月4日10时至2022年8月5日10时止（延时出价除外）以网络竞价方式公 (略) 置活动，特此公告如下：
一、拍卖标的物：
(略) 有的房屋建筑物（其中，3 (略) 为自房权证2013字第 *** / *** /1017 (略) 、3个无证房，建筑面积合计 *** .88平方米）、构筑物及附着物若干、出让工业土地使用权1宗（证号为自国用2009第0 (略) ，土地使用面积 *** 平方米）、其他设备131台。拍卖方式为整体打包拍卖。
起拍价： *** .72元；保证金： *** 元；增价幅度： *** 元（或整倍数）。
根据2021年11月5日建科资评二字（2021） (略) 《四川 (略) 破产清算评估报告》，上述破产财产评估价值合计 *** 元，具体明细如下：
（一）房屋建筑物、构筑物及附着物若干： *** 元。
（二）出让工业土地使用权： *** 元。
（三）其他设备： *** 元。
二、竞买人条件。
一名自然人或一个单位（在中 (略) 、合伙企业及其他组织等）均可报名参加竞买成为竞买人，不接受联合报名；管理人、中拍平台、辅拍机构不得参与竞买且不得委托他人代为竞买。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞价前，竞买人须在中拍 (略) 并通过实名认证。
意向竞买人应在平台阅读并同意《竞买须知》、《重要提示》、《标的介绍》等竞买文件，在2022年8月3日16点前以自己名义将保证金汇至指定账户（户名：四川 (略) 管理人；开户行： (略) 汇东支行；账号： *** 541，以到账时间为准），并经管理人及辅拍机构确认后取得竞买资格。未成交的，由管理人在5个工作日内按原渠道无息退还保证金。成交的，该保证金将自动转为履约保证金，冲抵相应的成交价款。同时买受人需在本公告第十一条规定的时间内付清剩余成交价款。
对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年8月3日15点前与管理人联系。
拍卖标的物经管理人调查确认无优先购买权人。若本公告发布后有优先购买权人及他人代为竞买的，须在2022年8月3日15点前与管理人联系，提交相应证明材料并经确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格；逾期则视为放弃优先购买权。
三、咨询时间与方式：有意者可于竞价时间开始前，向管理人或辅拍机构咨询拍卖标的物相关情况。
四、标的物展示时间与地点：公告之日起至竞价时间开始前，在四川 (略) 公开展示。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、竞拍程序：
手机用户：下载“中拍平台”APP→我的竞拍→立即注册→注册成功→点击登录→查询拍卖会（搜索标的、拍卖企业、拍卖会或拍卖公告等方式找到要竞拍的标的）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（账户名：四川 (略) 管理人，开户行： (略) 汇东支行；账号： *** 541，汇款用途需注明“保证金”）→联系辅拍机构获得竞拍权限→参加竞拍。
电脑用户：中拍平台→点击“免费注册”→注册成功→点击“登录”→ (略) →进行实名认证、 (略) 等操作→查询拍卖会（搜索标的、拍卖企业、拍卖会或拍卖公告等方式找到要竞拍的标的）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（账户名：四川 (略) 管理人，开户行： (略) 汇东支行；账号： *** 541，汇款用途需注明“保证金”）→联系辅拍机构获得竞拍权限→参加竞拍。
七、悔拍的法律后果。
成交后买受人悔拍的，除依法扣收保证金作为违约金外，若再行竞价成交的价款低于原竞价成交价款的，悔拍买受人还应当补足差额，逾期未补足差额的，管理人有权依法追收。管理人扣收的保证金及追 (略) 分，纳入债务人财产依法分配。买受人悔拍后重新拍卖的，不得参加竞买。
八、特别提示。
（一）竞价开始前或在竞价过程中，管理人可以根据实际情况决定暂缓、中止网络拍卖。因暂缓、中止网络拍卖给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担，管理人及辅拍机构不承担任何责任。
（二）拍卖成交的，除买受人事前书面向管理人申请不公开身份信息的外，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在中拍平台上公示。
（三）拍卖 (略) 分资产 (略) 裁定受理破产申请日前，建立了租赁关系（同时存在转租户以及在空 (略) 房等情况）或正在被占用。截止目前，本管理人已先后与4户签订了《临时租赁合同》，尚有2 (略) 涉转租户或资产占用人22户（据不完全统计），正在通过诉讼方式解决租赁问题。
（四）拍卖标的物中，有3本房产证、1本土地使用权证 (略) 裁定受理破产申请日前，设定了抵押权，3本房产证及1本土地使用权证现存放 (略) ，拍卖成交后由管理人向担保权人取回后移交买受人，并协助买受人督促担保权人及时办理抵押权注销手续。
（五）拍卖成交后，买受人应无偿提供综合楼二楼财务室两间给管理人，用于临时存放债务人档案资料至依法移交完毕档案时止。
（六）有意者可向管理人、辅拍机构咨询或自行调查核实拍卖标的物详细情况，一旦报名参加竞买，则视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
九、拍卖标的物交付。拍卖标的物以现场实物为准，并以现状移交买受人，管理人不负责清场，管理人、辅拍机构、中拍平台不承担拍卖标 (略) 产生的任何差额费用及瑕疵担保责任；自买卖双方办理完毕移交手续后，拍 (略) 有权（或使用权）和相应的其他权利即转移给买受人，同时，因 (略) 产生的一切安全、环保、损害赔偿等责任及费用，均由买受人承担。
十、费用承担及权属变更转移登记。拍卖标的物拍卖成交的，所产生的相关费用（包括但不限于拍卖费、公告费、搭建建筑物的拆除费及罚款、买卖双方各自应承担的过户税费等），均由买 (略) 承担；买受人自行清理、调 (略) 涉转租户或资产占用人的租赁问题，由管理人移交买受人自行解决，买受人自行清场并承担后续相关费用；相关权属转移登记手续由买受人自行办理。
十一、拍卖成交价款余款（成交价减去保证金的数额）请在2022年8月12日16点前缴至以下指定账户。
户名：四川 (略) 管理人。
开户银行： (略) 汇东支行。
账号： *** 541。
管 (略) 成交价款后，向买受人开具收款收据。
十二、竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《重要提示》、《标的介绍》。
本公告其他未尽事宜，请向管理人或辅拍机构咨询。
管理人联系电话：范老师， *** ；田老师， *** 。
辅拍机构联系电话：毛经理， *** 。
法院监督电话：罗华，0813- *** ，0813- *** 。
(略)
2022年7月27日
相关附件
第一条 本次拍卖标的物为：四川 (略) 所有的房屋建筑物、构筑物及附着物、国有土地使用权、其他设备，具体明细如下：
（一）房屋建筑物：
1、综合楼：证号为自房权证2013字第1017 (略) ，规划用途为工业，建筑面积 *** 平方米，证载总层数4层；
2、主车间：证号为自房权证2013字第1017 (略) ，规划用途用途为工业用房，建筑面积 *** 平方米，证载总层数1层；
3、精工车间：证号为自房权证2013字第1017 (略) ，规划用途用途为工业用房，建筑面积 *** 平方米，证载总层数1层；
4、无证房：1号大门门卫室、2号大门门卫室、配电房、电工房、厕所，建筑面积合计 *** 平方米；
（二）构筑物及附着物：围墙、 (略) 、绿化工程、篮球场、停车场、配电房设施设备等。
（三）国有土地使用权：证号为自国用（2009）第0 (略) ，使用权面积 *** 平方米，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2058年1月9日。
（四）其他设备：打印机、电动伸缩门、电脑、空调等，共131台。
注：本次拍卖的房屋建筑物、构筑物及附着物、国有土地使用权、其他设备已经四川建科中联房地产土地资 (略) 出具了评估报告， (略) 建科资评二字（2021） (略) 。该报告全文以及 (略) 有权证以附件方式予以披露，请竞买人自行下载并认真查阅。
第二条 按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的相关规定，本次拍卖以现状进行，拍卖公告、标的介绍、评估报告等资料仅供参考，竞买人参加竞买前应对其标的物进行现场查勘、核实，详细了解标的物的面积、质量、数量及瑕疵，同意以现状竞买。若竞买人竞买成功，在接收标的物时，以标的物的现状为准，管理人和辅拍机构均不对标的物在面积、数量、质量、价格变化及有无实现权利的法律障碍等方面做任何的承诺和担保，也不负责补足差额；若竞买人成功竞得标的物后，发现标的物实际状况与管理人提供的资料上登载的信息有差异，以管理人提供的资料上登载的信息为准，不影响成交金额。
第三条 特别提示：
1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、本次网络竞价不接受联合报名；管理人、中拍平台、辅拍机构不得参与竞买且不得委托他人代为竞买。
3、本 (略) 涉标的物情况已经公示。
4、管理人、辅拍机构对本次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
5、办理接收标的物过程中涉及的相关费用，全部由买受人承担（包括但不限于拍卖费、公告费、搭建建筑物的拆除费、罚款、买卖双方各自应承担的过户税费等）。并且管理人和辅拍机构声明：如买受人在实际办理产权转移过程中出现管理人和辅拍机构未知问题及其他费用，买受人自行承担、解决，由此可能产生的一切责任，与管理人和辅拍机构无关。
6、网络竞价成交的，除买受人事前书面向管理人申请不公开身份信息的外，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在中拍平台上公示。
7、拍卖 (略) 分资产 (略) 裁定受理破产申请日前，建立了租赁关系（同时存在转租户以及在空 (略) 房等情况）或正在被占用。截止目前，本管理人已先后与4户签订了《临时租赁合同》，尚有2 (略) 涉转租户或资产占用人22户（据不完全统计），正在通过诉讼方式解决租赁问题。
8、拍卖标的物中，有3本房产证、1本土地使用权证 (略) 裁定受理破产申请日前，设定了抵押权，3本房产证及1本土地使用权证现存放 (略) ，拍卖成交后由管理人向担保权人取回后移交买受人，并协助买受人督促担保权人及时办理抵押权注销手续。所涉标的物均无优先购买权人。
9、有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
第四条 需要委托他人代为竞买及以优先购买权人资格参加竞买的，须提交相应证明材料并经确认后，方可办理委托登记/优先权人手续获得相应资格。委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以相应身份参与竞买。
第五条 本次网络竞价的起始价以中拍平台显示为准。如竞买人未能竞得标的物，保证金将在网络竞价结束后5个工作日内发起 (略) 径退还；如竞买成交的，该保证金将自动转为履约保证金，冲抵相应的成交价款。同时买受人需在拍卖公告规定的时间内付清剩余成交价款。具体实际到账时间以银行显示为准。
网络竞价分为自由竞价与延时竞价两个时段，具体操作如下：
1、自由竞价阶段：时间为23小时55分钟，于2022年8月4日10：00至2022年8月5日9:55止。在此期间竞买人可以在起拍价的基础上按设定的竞价阶梯进行报价，竞买人报价高于当前最高报价（首次报价不低于起拍价），即为有效报价。
2、延时竞价阶段：每次为5分钟。延时竞价阶段是指在自由竞价阶段产生的最高报价的基础上按设定的竞价阶梯进行的报价，延时竞价阶段可由多个延时竞价周期组成。在延时竞价周期内如出现有效报价，则进入下一个延时竞价周期。循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
第六条 竞买人在竞价过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回。
第七条 网络竞价成交后，买受人需在2个工作日内联系辅拍机构签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》等文件，买受人名称应与竞买人登记名称相符，不予变更，不得反悔。
网络竞价成交后，买受人应在拍卖公告规定的时间内将拍卖成交余款一次性支付至管理人指定账户（账户名：四川 (略) 管理人，开户行： (略) 汇东支行；账号： *** 541，汇款用途需注明“网络竞价成交款”）。管 (略) 成交款后，向买受人开具收款收据。
第八条 网络竞价成交后，买受人需另行支付中拍平台软件使用费（注：中拍平台软件使用费由买受人根据中拍平台规定的比例或金额承担）。该软件使用费不包含在网络竞价成交价款及辅拍机构服务费以内。
第九条 网络竞价成交后，买受人还需按照成交金额4%的比例另行支付辅拍机构服务费。该服务费不包含在拍卖成交价款及中拍平台软件使用费以内，并应于拍卖成交当日16:00前支付至辅拍机构账户（账户名： (略) ，账号： *** *** ，开户行：成都农商银行金泉支行）。
第十条 买 (略) 成交价款后（以到账为准）的5个工作日内，需持《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》等文件，与管理人进行标的物交接。
第十一条 竞买人一经办理竞买手续并参与报价，即表明其已充分了解本须知、重要提示、标的介绍的各项条款，对内容无疑议，并承诺自愿遵守。
第十二条 网络竞价成交后，买受人若逾期或未按 (略) 成交价款、服务费、软件使用费及管理人要求支 (略) 费用的，承担如下责任：管理人将收回 (略) 置，竞买 (略) 置的 (略) 置价款造成的差价、费 (略) 置中的服务费和软件使用费，由原买受人承担，可以直接从原买受人预交的保证金中扣除，扣除后保证金数额不足的，由原买受人补交。
第十三条 联系方式：
管理人联系人及电话：范老师， *** ；田老师， *** 。
辅拍机构联系人及电话：毛经理， *** 。
法院监督电话：罗华，0813- *** ,0813- *** 。
(略)
2022年7月27日
京公网安备 11010802042560号