发布时间:2024-11-15 16:25 来源:本网字体: [大 中 小]
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- 公开方式: 主动公开
- 生成日期: 2024-11-15
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号: */2024-*
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《 (略) (略) (略) (GTHX01、GTHX02单元)详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划,提高规划的可操作性,依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,依法进行公示,广泛征询社会公众意见。
公示时间:2024年11月15日—2024年12月14日
公示方式: (略) (略) 网站(http://**)
公示单位: (略) (略)
联系方式: (略) (略) 国土空间规划科
地 址: (略) 十里大道1482号
邮 编:*
电 话:0792-*
邮 箱:*@*63.com
本公示旨在征询公众意见,并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达,请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”),公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件:《 (略) (略) (略) (GTHX01、GTHX02单元)详细规划》公示内容
附件
《 (略) (略) (略) (GTHX01、GTHX02单元)详细规划》公示内容
一、编制目的
为贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》、《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划, (略) 建设发展, (略) 面貌,强化规划调控作用, (略) 用地, (略) 结构,满足规划管理需求,更 (略) (略) (略) 的建设,特制定本详细规划。
二、规划范围
本次规划范围西起规 (略) 延伸线, (略) ,北起自然山体, (略) 垃圾填埋场, (略) 总用地面积约459.94公顷,其中城镇开发边界面积约421.18公顷。
三、目标定位
规 (略) 打造成为绿色、创新、高效、便捷的 (略) 门户,建成集交通枢纽、商务商业、文化会展、新兴产业、和谐居住等功能为一体 (略) , (略) 形象和特色,成为带动 (略) 发展的引擎。
四、空间结构
(略) 的功能结构为:一心两轴、 (略) 。
一心:站前枢纽和商务中心组成的综合服务中心;
两轴: (略) 和高铁大道构 (略) 发展轴,串联柴 (略) 、高 (略) 、狮子组团;
两廊:沿倪家河形成滨水廊道,由北至南串联大尖山、塔山、马鞍山等山体,构成生态绿廊;
四区:西北部居 (略) 、东南部综 (略) 、中部创 (略) 、南部特 (略) 。
五、用地与人口规模
(略) 总用地面积459.94公顷,其中城镇开发边界面积421.18公顷。城镇开发边界内城镇建设用地面积为409.80公顷,非建设用地面积为11.38公顷,为倪家河水域。
规划常住人口规模3.*人。
六、土地利用规划
居住用地:面积78.02公顷,占城镇开发边界面积的18.52%。其中城镇住宅用地面积76.74公顷, (略) 服务设施用地面积1.29公顷。
公共管理与公共服务用地:面积15.08公顷,占城镇开发边界规模的3.58%。其中机关团体用地面积1.11公顷,文化用地面积0.95公顷,教育用地面积8.25公顷,体育用地面积2.30公顷,医疗卫生用地面积1.56公顷,社会福利用地面积0.92公顷。
商业服务业用地:面积58.35公顷,占城镇开发边界面积的13.85%。其中商业用地面积41.36公顷,商务金融用地面积6.07公顷,娱乐用地面积10.92公顷。
交通运输用地:面积106.59公顷,占城镇开发边界面积的25.31%。 (略) 用地面积17.94公顷, (略) 用地面积51.72公顷,公共交通场站用地面积7.05公顷,社会停车场用地总面积2.20公顷,其他交通设施用地面积27.69公顷。
公用设施用地:面积0.92公顷,占城镇开发边界面积的0.22%。其中给水用地面积0.20公顷,排水用地面积0.09公顷,供电用地面积0.39公顷,环卫用地面积0.24公顷。
绿地与开敞空间用地:面积126.77公顷,占城镇开发边界面积的30.10%。其中公园绿地面积90.87公顷,防护绿地面积27.49公顷,广场用地面积8.41公顷。
特殊用地:面积0.62公顷。
混合用地: (略) 商业+科研混合用地(0901+0803)面积23.45公顷。
其他非建设用地: (略) 非建设用地面积48.49公顷,其中城镇开发边界外37.12公顷,城镇开发边界内11.37公顷(*地水域)。
七、综合交通规划
1.区域交通
(略) 对外交通主 (略) 、 (略) 、高铁大道。
(略) 红线宽度40米,双向4车道,规划向西连接至赛 (略) ,向东连接柴 (略) 。
(略) 红线宽度47.50-57.50米, (略) (略) (略) 并线,道路形式为地面和高架两层形式。高铁大道红线宽度50米,主要连接 (略) 与狮子组团。
2.道路系统
规划形成“三横、两纵” (略) 网体系, (略) 网密度为6.17公里/平方公里。其中三 (略) 、高铁大道、南外环线,两 (略) ( (略) )、 (略) 延伸线。
(略) (略) (略) (略) - (略) - (略) -支 (略) 系统。 (略) 为 (略) ,为双向4车道; (略) 是连 (略) (略) , (略) 或组团之间,道路红线宽度为45-67米; (略) 是 (略) (略) (略) ,主要为组团内交通服务,道路红线宽度为30-52.5米; (略) 红线宽度为14-24米。
3.交通场站用地
保留公交场站和长途汽车 (略) ; (略) 社会停车场用地,用地面积2.20公顷。
八、公共管理与公共服务设施规划
1.机关团体设施
规划 (略) (略) 综合服务中心,位于高铁大 (略) 交叉口西北侧,用地面积1.11公顷。
2.文化体育设施
文体设施按 (略) (略) 级两级进行分级配置。
(略) 级文体设施:规划 (略) 文化活动用地,分别位于中部山体南侧和岳母祠东侧; (略) 独立占地体育活动用地,分别 (略) 以西和双瑞公园以北。
社区级文体设施:结 (略) 或公共建筑 (略) 级综合文化设施,开展书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等服务; (略) 服务中心或公共绿地设置室外健身场地(含老年户外活动场地)、小型多功能运动(球类)场地。
3.教育设施
规划布置1所九年一贯制学校,位于高铁大道以北、 (略) 延伸线以东,用地面积6.06公顷。
规划布置4所幼儿园,分别位于沙河街道西出口安置房, (略) (略) 交叉口西北侧, (略) (略) 交叉口西北侧,高铁大道与鹤问湖延伸线交叉口西南侧。
4.医疗卫生设施
(略) (略) (略) 卫生服务站两级配置医疗卫生服务体系。
(略) :规划 (略) (略) , (略) (略) 交叉口西北侧,用地面积1.56公顷。
社区卫生服务站:社区卫生服务站结合居住用地或商业用地布置。
5.社会福利设施
社会福利设施按 (略) (略) 级进行分级配置。
(略) 级社会福利设施:规划设 (略) 级社会福利 (略) , (略) (略) 交叉口东南侧,用地面积0.92公顷。
社区级养老设施: (略) 服务中心或居住用地复合建设。
九、主要图纸
1.区域关系图
2.规划结构分析图
3.土地利用规划图
4.公共服务设施规划图
5.绿地开敞空间及水系规划图
6.道路系统规划图