惠邻商业坊前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、 (略) 《物业管理条例》、 (略) 《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招 (略) 会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位： (略)

二、招标内容：惠邻商业坊前期物业管理服务项目招标

项目说明：惠邻商业坊位于江苏省南通市 (略) (略) 。

项目性质：商业。该项目规划用地面积 *** ㎡，总建筑面积： *** ㎡。机动车停车位151个；非机动停车位113个；容积率1.49；绿地率：20％。（以上具体面积以政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为 *** 年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

三、报名资格：

1、具有独立法人资格，注册资金人民币500万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业；

2、企业具有类似物业管理业绩且项目总建筑面积不低于5万㎡；

3、拟派项目负责人有助理物业管理师资格证书，并有类似物业管理经验，且项目总建筑面积不低于5万㎡；熟悉相关法律法规，有较强的组织计划、 (略) 理突发事件的能力；

4、 (略) 在市 (略) 门出具的信用档案证明；

5、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

6、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

7、本项目不接受任何形式的联合体投标。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、公告方式：南通市住房 (略) 网站。

报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书至南通市崇川区住房 (略) 928室进行报名（联系人：杨蔚，电话：0513- *** ）。

六、报名截止时间：2022年6月8日17时止。

七、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：　　　　

1、资格预审申请书；　　　

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3、企业具有类似物业管理业绩，且项目总建筑面积不低于25万㎡（合同复印件、原件备查）；

4、拟委派项目主要负责人助理物业管理师资格证书、管理业绩证明文件的复印件（合同提供复印件、原件备查）；

5、所在市 (略) 门出具的信用档案证明；

6、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

7、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

8、 (略) 需要提供的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订， (略) 公章，在报名截止期后两日内携带上述报名材料交至南通市崇川区通 (略) COCO (略) D座908室、联系人：朱先生，电话：0513- *** 。以上材料需同时携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的单位视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

八、投标单位入围办法：

1、投标 (略) 提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由 (略) 门牵头，组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，通过抽签方式确定5家单位参加投标。按要求领取招标文件。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由 (略) 门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在南通市崇川区住房 (略) 九楼会议室。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币 *** 万元整，以银行汇票方式汇入招标人指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人定标后予以退还(无息)；中标单位的投标保证金在签订合同后一个月内予以退还(无息)。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

4、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后拟定于2022年6月28日14:00前送至南通市崇川区住房 (略) 九楼会议室。

5、拟定开标、评标时间：拟于2022年6月28日14:00组织开标会。开标会地点：南通市崇川区住房 (略) 九楼会议室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

九、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金 (略) 门指定的账户（具体数 (略) 【2009】 (略) 文执行）。

招标单位： (略)

联系人： 朱先生

联系电话：0513- ***

2022年5月17日

(略)