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(略) (略) 将于2024年9月14日10时至2024年9月15日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人杨思超名 (略) 信州区三清山大道188号13栋1-1至1-9、14栋1-1至1-3共计12处房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢30号执行裁定书拍卖被执行人杨思超名 (略) 信州区三清山大道188号13栋1-1至1-9、14栋1-1至1-3共计12处房产(详见下表)。
房屋详细状况如下表所示。
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 建筑面积（m2） | 房地产单价 （元/m2） | 装修价值 | 房地产价值 | 备注 |
1 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-1 | 69.89 | * | * | * | 含装修 |
2 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-2 | 52.40 | * | * | * | 含装修 |
3 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-3 | 47.64 | * | * | * | 含装修 |
4 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-4 | 62.50 | * | * | * | 含装修 |
5 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-5 | 61.47 | * | * | * | 含装修 |
6 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-6 | 45.49 | * | * | * | 含装修 |
7 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-7 | 48.76 | * | * | * | 含装修 |
8 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-8 | 63.05 | * | * | * | 含装修 |
9 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-9 | 58.73 | * | * | * | 含装修 |
10 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-1 | 39.74 | * | * | * | 含装修 |
11 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-2 | 36.22 | * | * | * | 含装修 |
12 | 杨思超 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-3 | 43.61 | * | * | * | 含装修 |
拍卖对象区位状况：
1.拍卖对象区位状况：
拍卖对象1-9： (略) 信州区三清山东大道188号13栋，隶属于“东湖花园”小区，拍卖房地产为该小区南面临三清山大道商业部分，现该商业区整体经营“ (略) 古玩城”，房地产处于三清山东大道 (略) 交汇处，拍卖对象紧 (略) ，南北朝向，周边房产以住宅为主，周边住宅小区有中航城、米兰春天、拉菲庄园等，商业小区有江南商贸城、佳丽商城等，周边配套设施较好，区域内人流量较差，房屋总楼层6层，拍卖对象位于1层。
拍卖对象10-12： (略) 信州区三清山东大道188号14栋，隶属于“东湖花园”小区，拍卖房地产为该小区南面临三清山大道商业部分，现该商业区整体经营“ (略) 古玩城”，房地产处于三清山东大道 (略) 交汇处，拍卖对象紧 (略) ，南北朝向，周边房产以住宅为主，周边住宅小区有中航城、米兰春天、拉菲庄园等，商业小区有江南商贸城、佳丽商城等，周边配套设施较好，区域内人流量较差，房屋总楼层6层，拍卖对象位于1层。
2.拍卖对象实物、权益状况：
序号 | 权证号 | 坐落 | 规划用途 | 结构 | 层数 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 实物状况 | 权益状况 |
1 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 69.89 | 面宽5.1米、进深13.19米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
2 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 52.40 | 面宽3.9米、进深12.98米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
3 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 47.64 | 面宽3.6米、进深12.79米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
4 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-4 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 62.50 | 面宽4.8米、进深12.57米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
5 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-5 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 61.47 | 面宽4.8米、进深12.37米、层高4米左右，室内地面瓷砖，墙面刮白，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
6 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-6 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 45.49 | 面宽3.6米、进深12.24米、层高4米左右，室内地面瓷砖，墙面刮白，顶棚吊顶，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
7 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-7 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 48.76 | 面宽3.9米、进深12.11米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
8 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-8 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 63.05 | 面宽5.1米、进深11.97米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
9 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-9 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 58.73 | 面宽4.8米、进深11.86米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
10 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-1 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 39.74 | 面宽3.3米、进深11.73米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
11 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-2 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 36.22 | 面宽3米、进深11.76米、层高4米左右，无法进入，室内设定简装，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
12 | 上 (略) 字第*号 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-3 | 非住宅 | 框架 | 1/6 | 2012.4.17 | 43.61 | 面宽3.6米、进深11.91米、层高4米左右，室内地面瓷砖，墙面刮白，卷闸门外加玻璃门 | 产权人：杨思超，抵押权人：江西广信农村 (略) ，已查封，已出租 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 权证号 | 评估价格（元） | 第二次起拍价（元） | 保证金（元） | 增加幅度（元） |
1 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-1 | 上 (略) 字第*号 | * | * | *.4 | 1956.92 |
2 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-2 | 上 (略) 字第*号 | * | * | * | 1467.2 |
3 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-3 | 上 (略) 字第*号 | * | * | *.4 | 1333.92 |
4 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-4 | 上 (略) 字第*号 | * | * | * | 1750 |
5 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-5 | 上 (略) 字第*号 | * | * | *.2 | 1721.16 |
6 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-6 | 上 (略) 字第*号 | * | *.88 | *.89 | 1299.19 |
7 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-7 | 上 (略) 字第*号 | * | * | *.6 | 1365.28 |
8 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-8 | 上 (略) 字第*号 | * | * | * | 1765.4 |
9 | (略) 信州区三清山东大道188号13栋1-9 | 上 (略) 字第*号 | * | * | *.8 | 1644.44 |
10 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-1 | 上 (略) 字第*号 | * | *.52 | *.95 | 1062.65 |
11 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-2 | 上 (略) 字第*号 | * | *.56 | *.46 | 968.52 |
12 | (略) 信州区三清山东大道188号14栋1-3 | 上 (略) 字第*号 | *.5 | *.28 | *.63 | 1166.13 |
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年9月11日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*854）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2024年8月29日
京公网安备 11010802042560号