重庆市綦江区人民法院关于重庆市綦江区文龙街道滨河大道34号德宜信东方新天地地下车库1幢负1-904停车用房第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（ (略) 址http://**。户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 文龙街道滨河大道34号德宜信东方新天地地下车库1幢负1-904停车用房。

据评估报告记载，该拍卖车位产权证号为：渝（2019） (略) 不动产权第#号，建筑面积为39.51平方米，套内面积为12.72平方米，房屋用途为停车用房。 (略) 名称为“东方新天地”，拍卖车位位于名义层-1层，现空置。

注：1、据了解，该拍卖车位现空置。物业了解无停车费用。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：4.#元，起拍价（保留价）：2.#元，保证金：2600元，增价幅度：500元(以及其整倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始 (略) 联系。

特别说明： (略) 业主对本次拍卖的车位在同等条件下享有优先购买权，该购买权的提出应在拍卖7 (略) 提出，并提交业主房屋产权证复印件、身份证复印件，意向车位说明（即书面写明对欲购买的车位号，联系方式）， (略) 审查登记录入。

二、委托看样：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间 (略) 安排，或自助预约。重 (略) (略) 联系电话：#、400-#预约看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍； (略) 应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 (略) (略) 不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十、拍 (略) (略) 将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 綦江 (略) (略) ，账号：##）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正 (略) 理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

十三、未尽事宜， (略) (略) (略) 负责解释。

咨询电话：重 (略) (略) ，联系电话#、400-#

本院监督电话：023-#

本院咨询电话：曹法官/黄法官023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

拍卖办理地址：（#） (略) (略) 文龙街道九龙大道72号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十五日