铅山县九阳台南侧，狮江大道与龙门大道交界口旁安心驿站右侧商铺招租5年公告

饶产办*号

受委托， (略) 定于2024年8月22日 (略) 公共资源交易铅山中心举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、拍卖方式：采用一家报名协议招租，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖租式。

三、重大事项：

1、本次新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次招租标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，出租方不承担任何费用，物 (略) 缴纳。

4、标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需 (略) 管理局及物业备案并书面同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

5、租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6、承租合同中约定的履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，出租方可单方解除合同。

7、承租方按约定付清应付价款后， (略) 管理局5个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续

8、在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响， (略) 管理局有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

9、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

10、未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年8月20日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年8月20日17时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【户名： (略) (略) 账号：* 开户银行：江西银行（上饶分行）】

六、报名地址：

(略) 信州区凤凰大道683号

联系电话：*

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

(略)

2024年8月2日