江西金诚拍卖有限公司：江西省上饶市带湖·阳光城壹号院、贰号院小区共62个装修服务铺位租赁权6个月拍卖公告

受带湖 (略) 、 (略) 小区业主委员会委托， (略) 定于2024年09月29日14时30分，在公开拍卖“ (略) 带湖· (略) 、 (略) 小区共62个装修服务铺位租赁权（6个月）”项目，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

为了给 (略) 带湖·阳光城的小区业主提供便捷、高效、优质的家装服务， (略) 南2门附近的四栋楼（12、13、15、16栋）、 (略) 南门附近的四栋楼（2、3、7、8栋）一楼架空层临时设置为 (略) ， (略) 共设铺位62个，同类服务商二家-五家。现诚 (略) 家装行业的精英商家入驻。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其他组织。

2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.竞买人唯有在规定时间内缴纳保证金，才具备参加竞拍的资格。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1. 标的以现状招租，委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，标的以交付时的现状为准，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状、投资风险和可能存在的瑕疵。

2. 合同期与合同的签订时间：标的的租赁期为6个月，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订合同，租期和租金统一自2024年10月10日起开始计算。因买受人的原因未按时签订合同的，不影响租期和租金开始计算的时间。

3. 租赁权转让费和履约保证金的付款方式：标的成交后，买受人应在5个工作日内按成交价一次性付清租金，同时还需支付等同于三个月租赁权转让费的合同履约保证金。租赁期满后如买受人无违约行为，由委托人在15天内将履约保证金予以退还（履约保证金不计利息）。委托人可用履约保证金来抵扣买受人应承担的违约金、维修金、清洁费、赔偿金等，如若不足，委托人可继续向买受人追偿。当履约保证金被用于抵扣上述费用且合同尚未到期时，买受人应在5个工作日内将履约保证金补足。

4. 重大条款

1. 本项目标 (略) 带湖·阳光城的小区业主提供便捷、高效、优质的家装服务为宗旨，铺位可以成列商品，但买受人不得私自设置其他与家装服务无关的铺位。
2. 买受人应自行经营和使用竞得的铺位，未经委托人书面同意，不得变更铺位用途和经营业态。
3. 买受人应在委托人划定的区域内自行设置铺位，并自行承担所有相关费用。买受人设置的铺位不得超出委托人划定的范围，详细的业态分布、铺位位置和长宽等参数请见本项目《拍卖资料》，或向拍卖人咨询。
4. 买受人在设置铺位和铺位的日常使用中应保护好小区的装修和设施设备，否则应承担赔偿责任。铺位的设置不能对业主出行造成影响（通行通道的宽度统一不得少于2米，相邻铺位的通道应做到连通），并且买受人应确保租赁区域干净整洁。
5. 租期结束后，买受人应将铺位区域恢复原状，不得以任何理由要求委托人给与相关补偿。如买受人未按时将铺位区域恢复原状，委托人有权自行处理，对买受人造成的损失概不负责，且产生的费用由买受人承担（委托人可直接从履约保证金中扣除）。
6. 买受人应确保其设置的铺位无任何安全隐患，否则造成的一切事故，包括但不限于消防、人身安全、财产损失事故，由买受人承担全部责任。
7. 铺位如产生的水电清洁等相关费用的，由买受人自行承担。
8. 买受人应自行做好铺位的管理和防盗工作，如铺位陈列的物品出现遗失、灭失等情况，由买受人自行负责。
9. 经营相同业态的铺位二家-五家。如一轮拍卖后还有剩余铺位未能成交，则将前述条件放宽至“二家-五家以上”再进行一轮拍卖。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示，展示地点： (略) 带湖· (略) 、 (略) 小区。

六、报名方式：自公告之日起至2024年09月28日17时止自然人凭身份证；单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到 (略) 办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金抵作拍卖佣金后，剩余部分可以按合同约定转为租赁权转让费和履约保证金（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞买人须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名： (略) ，地址： (略) 目鱼山庄9号 账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：上饶 (略) 支行】

联系电话：0793-* *杨先生 *杨先生

业委会监督电话：* 吴先生

(略)

2024年09月21日