南安市人民法院关于福建省莆田市秀屿区东峤镇前沁村商住楼1#204房产[以莆房产证秀屿字第X20100429号房产证登记的权利范围为准]（第一次拍卖）的公告

(略) 省南 (略)

关于拍卖 (略) 省 (略) 市 (略) 区东峤镇前沁村商住楼1# (略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区东峤镇前沁村商住楼1# * 房产[以莆房产证 (略) 字第X *** 号房产证登记的权利范围为准]

（ * ）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物的财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）拍卖标的物基本状况

1.坐落:坐落于 (略) 市 (略) 区东峤镇前沁村商住楼1# * 。

2.规模:

拍卖标的物建筑面积为1# * 面积 * . * ㎡。

拍卖标的物分摊土地面积1# * 面积 * . * ㎡。

3.用途:法定用途及实际用途均为商业。

4.权属:根据土地登记卡（现状）及抵押物清单，记载房产证号：莆房产证 (略) 字第X *** ；土地证号：[莆国用[ * ]第J * 5号]，权利人为 (略) 市中 (略) 。

（ * ）土地实物状况

1. * 至:东至规划路，西至空地，南至空地，北至 * 号路。

2.形状:较规则。

3.开发程度:宗地红线外“ * 通”，红线内已完成建设并已投入使用。

4.用途：商业。

5.使用权类型：出让。

6.使用期限：至 * 日止。

（ * ）建筑物实物状况

1、建筑结构:钢混结构。

2.设施设备:水电、消防等设施齐全。

3.装饰装修:建筑物外墙面涂料粉刷，1# * 商业为毛坯房。

4.建成时间及新旧程度:约建成于 * 年，成新率约 * 成。

5.朝向：拍卖标的物1# * 商业朝东。

6.楼层：总层数6层，拍卖标的物位于第2层。

评估总价：人民币 * * * 万 * 仟零 * * 元整（RMB： *** 元）。起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分 (略) 前往 (略) 省 (略) 市 (略) 区东峤镇前沁村商住楼1# (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（看样联系人：傅法官，联系方式： *** ）

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 0元，京东系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

* 、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖标的物的用途性质为商业住宅，土地使用期限：至 * 日止。

3、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

4、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

5、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

6、标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

7、该标的物设有抵押权，抵押权人为洪东龙。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故因本次拍卖办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解，与拍卖人无涉。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉闽房估字[ * ]第 * 号评估报告

咨询电话： *** （傅法官）。

监督电话： *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

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