三亚市吉阳区人民政府房屋征收改造补偿决定书被改造房屋权利人邵青春,怡欣公寓A栋D级危房改造项目

利推进，保障被改造房屋权利人的合法权益，现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ (略) 令第590号）《 (略) 吉阳区华城公寓、康乐公寓和怡欣公寓A栋D级危房改造项目房屋征收（改造）决定》和《 (略) 吉阳区人民政府关 (略) 吉阳区怡欣公寓A栋D级危房改造项目补偿安置方案的通知》（吉阳府〔2023〕132号）等相关规定作出补偿决定如下： ?

一、 (略) (略) 吉阳区港门村社区港门上村东一路一巷77号怡欣公寓A栋409房〔土地房屋权证号三土房（2010）字第09175号〕实施改造。

二、被改造房屋合法产权人（被改造房屋权利人）可在货币补偿、产权调换两种补偿方式中选择一种进行补偿：

????（一）货币补偿方式

1.被改造房屋的补偿：根据三亚中天土地房 (略) 出具的中天〔2023〕房征（估）字第*号《评估报告》中的评估结果，被 (略) 场评估价格为15596元/平方米（以建筑面积计价），合计补偿金额：*元。

2.被改造房屋装修补偿：按市场评估价格补偿，根据三亚中天土地房 (略) 出具的中天〔2023〕房征装（估）字第*号《评估报告》的评估结果，被改造房屋的装修补偿金额：23786元。

3.搬迁补助费：改造人按3000元/户/次的标准给予被改造房屋权利人搬迁补助费，被改造房屋权利人选择货币补偿方式的，按一次搬迁向被改造房屋权利人发放搬迁补助费：3000元。

?前述1、2、3项金额合计*元。

????（二）产权调换方式

1.被改造房屋权利人按照被改造房套内面积1:1调换安置房屋套内面积；具体调换至武装部或金鸡岭四组安置区，被改造房屋权利人可以进行选择。

2.产权调换房屋差额面积结算按照《 (略) 吉阳区人民政府关 (略) 吉阳区怡欣公寓A栋D级危房改造项目补偿安置方案的通知》（吉阳府〔2023〕132号）第五条第（三）项规定的标准予以补偿：（1）安置房屋套内面积少于被改造房屋套内面积的，差额面积按照被 (略) 场评估价格给予被改造房屋权利人货币补偿。（2）安置房屋套内面积多于被改造房屋套内面积的，被改造房屋权利人对超出面积部分按 (略) 场评估价格结清差价。

3.临时过渡安置费为3000元/户/月。因安置房源均为现房（已具备交房条件），且房屋改造实 (略) 吉阳区住房和城乡建设局已于2023年10月26日发布《关于办理签订安置协议和收房手续的通知》，临时过渡安置费自被改造房屋权利人搬离房屋当月计算至2023年10月止。

4.改造人按3000元/户/月的标准给予被改造房屋权利人4个月的装修期临时过渡安置费：12000元。

5.被改造 (略) 场评估价格补偿，根据三亚中天土地房 (略) 出具的中天〔2023〕房征装（估）字第*号《评估报告》的评估结果，被改造房屋的装修补偿金额：23786元。

6.改造人按3000元/户/次的标准给予被改造房屋权利人搬迁补助费，被改造房屋权利人选择产权调换方式，按两次搬迁向被改造房屋权利人发放搬迁补助费：6000元。

前述4、5、6项金额合计41786元。

三、根据《 (略) 吉阳区人民政府关 (略) 吉阳区怡欣公寓A栋D级危房改造项目补偿安置方案的通知》（吉阳府〔2023〕132号）第五条第一项第2小条规定，被改造房屋权利人应按照被改造房屋的套内面积，以安置房的建安成本的1/3缴纳危房改造资金，按照1000元/平方米的标准缴纳危房改造资金32500元。

四、相关权利人在本决定书送达之日起3日内与房屋改造实施单位提供该房屋合法产权人（被改造房屋权利人）的有关证明材料，经核实后，与房屋改造实施单位（联系地址： (略) 吉阳区住房和城乡建设局504室，联系人：孟开朗、陈乐，联系电话：0898-*）办理房屋改造补偿手续和移交手续，并将怡欣公寓A栋409房屋腾空及搬离， (略) 吉阳区人民政府拆除。

相关权利人逾期不办理房屋改造补偿手续，不搬离腾空被

改造房屋的，改造人将依 (略) 申请强制执行。

五、相关权利人如不服本决定，可在本决定送达之日起六十 (略) 人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起六个 (略) (略) 提起行政诉讼，复议和诉讼期间不停止行政行为的执行。

? (略) 吉阳区人民政府

???????????????????????????2023年12月25日

（此件主动公开）