大亚湾西区龙海二路11号花千树苑4栋1510号房



(略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 将于 * * 年8月6日 * 时至 * 1年 * 月5日 * 时止（延时的除外） (略) 司法拍卖平台上（网址:https:/ *** >，户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的具体情况： 

(略) 大亚湾 (略) * 路 * 号花千树苑4栋 * 号房[房屋产权证号：C *** ，抵押登记证明号：粤（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号]，权属人为张文彬，建筑面积： * . * 平方米。目前该房已被 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 查封。

本次评估为房产 * 套， (略) 络询价报告。

评估价: *** 元         起拍价： *** 元

保证金：9 * 元          增价幅度：5 * 元

（本拍品按现状拍卖）

（特别提醒：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格； (略) 拍系统提示报名缴纳变卖预缴款全款，暂不接受线下报名缴款。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，请谨慎参拍）

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止。

统 * 看样时间： * * 年8月3日下午 * :00；有意看样者请将处置单位（ (略) ）、拍卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话,编辑短信发送至 *** （工作时间内接受登记），需要看样请提前3天预约，按时到达， (略) 安排看样时间，如未有 * 人报名，则取消本次看样。

看样集中地点： (略) 大亚湾 (略) * 路 * 号花千树苑4栋 * 号房（该标的物地址）。

 拍 (略) 电话： *** 0（ (略) 晶东 (略) ）

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担 

* 、本拍卖标的无优先购买权人，其他优先购买权人参加竞买的，应于 * * 年8月3日前 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * * 年8月3日前 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖 (略) 上成交之日起 * 日内 * (略) 账户（遇节假日顺延） (略) 指定账户（户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ； (略) ：中国农业银行惠 (略) ；账号： *** ）。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名 (略) 案号（ * ）粤 * 号，并将缴款凭证、身份证件、联系方式发送至邮箱（邮箱: * * .com）。本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件） (略) 办理有关手续，再将出具相应法律文书并送 (略) 门。

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) (略) 为，银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付尾款， (略) 承担由此可能产生的法律效果。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

 特别提示：淘宝网络司法拍 (略) 对该拍 (略) 本次拍卖的唯 * 交易平台，不收取任何费用。 (略) 是本次拍卖唯 * 被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融机构（包括 (略) 、担保公司）进行任何形式的交易活动。 (略) 有涉嫌干 (略) 为， (略) 正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中介 (略) 为，或承诺标的物以起拍价或者 (略) 价成交，要求支付高额 (略) 为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

网络司法拍卖 (略) 电话： * -8 * -3 * 、 *** （ (略) ）

网络司法拍卖平台淘宝网 (略) 电话： *** 0

(略) (略) 电话： *** （罗助理）

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市大亚湾澳头新澳大道 * 街4号  

                  (略) 市大亚湾经济技术开 (略)

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