禹自然资告字【2023】3号

(略) 自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

禹自然资告字﹝ 2023﹞ 03号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局决定以网上挂牌方式出让 4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注： 1、 yc2023-z01地块宗地内有部分回迁安置用地，需由竞得人在该宗地无偿代建回迁安置用房 20套，每套回迁安置面积 94.06平方米，合计 1881.2平方米；无偿代建回迁安置储藏室 20个，合计 133.04平方米。回迁安置用房和储藏室由竞得人无偿代建，具体建成时间、安置时间及安置方式等问题，由竞 (略) 房屋征收拆迁保障服务中心另行签定协议确定；该地块内两栋小楼作为过渡房使用，待完成安置后予以拆除；该地块的相关规划建设应符合该宗地规划条件和建设条件的要求。

2 、 yc2023-z01、 yc2023-z02、 yc2023-z03地块挂牌成交后，必须在 10个工作日内签订国有土地使用权出让合同，并按照合同约定及时足额交纳土地出让价款。

3 、 yc2023-04地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与高新区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。

该地块项目准入行业为：农副食品加工业。相关指标如下：一、容积率：≥ 1.0；二、固定资产投资强度：不低于 280万元 /亩；三、能耗标准：产值能耗不高于 1.063吨标准煤 /万元，增加值能耗不高于 3.417吨标准煤 /万元；四、产出标准：亩均税收≥ 20万元；五、环境标准：（ 1）空间准入标准： (略) 德州高新技术产业开发区准入要求。（ 2）污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（ GB 16297-1996）、《 (略) 区域性大气污染物综合排放标准》（ DB37/2376-2019）、挥发性有机物排放标准第 7部分—其他行业 (DB37 2801.7— 2019)、 (略) 建材工业大气污染物排放标准（ DB37-2373-2018）、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（ GB 37822— 2019）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（ GB 18483-2001）、《恶臭污染物排放标准》（ GB 14554-93）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB12348-2008） 2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（ GB 18599-2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（ GB 18597-2001）及其修改单标准以及《危险废物收集贮存 运输技术规范》（ HJ2025-2012）等相关规范。（ 3）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（ GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（ GB3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（ GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准 ;声环境执行《声环境质量标准》（ GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（ GB 36600-2018）相关标准。（ 4）行业准入标准：符合非金属矿物制品业环境准入要求。

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

(略) 参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。

三、竞买方式

(略) 公共资源交易平台网上交易网（网址 http://** ）， (略) 公共资源交易网——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1 ．竞买人办理诚信入库、 CA数字认证证书手续； 2．竞买人通过 CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件； 3．竞买人提交网上竞买申请； 4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金； 5．竞买人网上报价及网上限时竞价； 6．竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) 自然资源局土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2023 年 5月 24日至 2023年 6月 23日，登*网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认

2023 年 5月 24日 9时至 2023年 6月 23日 16： 30分 (以网上交易系统服务器时间为准，下同 )登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间 (到账时间 )为 2023年 6月 23日 16： 30分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为 2023年 6月 16日 9时，截止时间为 :

1、 yc2023-z01 地块： 2023年 6月 25日 10时 00分；

2、 yc2023-z02 地块： 2023年 6月 25日 10时 15分；

3、 yc2023-z03 地块： 2023年 6月 25日 10时 30分；

4、 yc2023-04 地块： 2023年 6月 25日 10时 45分。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1 ．凡有 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《 CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和 CA数字证书手续。办理地点： (略) 东风东路 16 (略) 公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

办理诚信入库咨询电话： 0534-*

办理 CA证书咨询电话： *

技术支持电话： 0534-*

土地及产权交易科电话： *

2 ．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至 2023年 6月 26日 11:30前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) 自然资源局土地收购储备中心报送资料进行审核，于 2023年 6月 27日 10： 00， (略) 公共资源交易中心禹城分中心组织相关部门，在禹城分中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无 (略) 自然资源局当场签订《成交确认书》。

3 ．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开 (略) 自然资源局土地收购储备中心进行咨询。

联 系 人： 李女士 崔女士

联系电话： 0534-*

地 址：禹城建设路 255号

(略) 自然资源局

2023 年 5月 24日