甘肃省兰州市中级人民法院关于刁银辉名下位于甘肃省山丹县山红路绿城山水A27号楼1层132号商铺第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年9月29日10时起至2023年10月30日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象为申请执行人兰州农村 (略) 金城支行与被执行人兰州 (略) 、闫磊、刁银辉借款合同纠纷一案，刁银辉名 (略) 山丹县山红路绿城山水A27号楼1层132号商铺【不动产权证书号：山房权证山丹县字第*号】。空间范围：所在小区四至为东临长城路东三巷、西临民宅、南临山丹县三立小学、北临山红路。财产范围：包括房屋（包含室内基础装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。但不包括地下资源、 (略) 场公用设施。用途：《房屋所有权证》记载房屋用途为商业服务。A24号楼位于山丹金街南段，紧邻山丹金街内部商业街，拍卖对象97号商铺、99号商铺主入口朝东，103-105号商铺、107号商铺、109号商铺、111号商铺、113号商铺、115号商铺、117号商铺主入口朝南，二层商铺从商业街室外楼梯进出入；A27号楼位于山丹金街南段，紧邻山丹金街内部商业街，拍卖对象主入口朝北。土地基本状况（由于相关估价项目所涉及的各宗同类房地产与拍卖对象位于同一宗地范围内，下列具体事项以A1号综合楼102铺《不动产权证书》【甘（2018）山丹县不动产权第*号】记载为准）宗地四至为：东临长城路东三巷、西临民宅、南临山丹县三立小学、北临山红路。土地形状：形状规则。共有宗地面积：80287.99 ㎡。地形地貌：平地。地势与相邻土地一致。自然排水状况较好。洪水淹没可能性小。规划条件：土地用途为城镇住宅用地。使用期限：国有建设用地使用权2011年03月16日起2051年03月15日止。土地开发程度为红线外“六通”（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热基础设施条件），红线内“六通”（已完成道路、给水、排水、电力、通信、供热配套设施建设）。该宗地为熟地，已完成小区开发建设，场地平整，土壤未受过污染，属于良好工程建筑区域，地质条件较好，稳定性较强。能够满足该房屋按照证载用途商业服务使用的条件。A24 号楼约建成于2015 年，混合结构，总层数为7 层，大楼外立面干挂大理石饰面。A27 号楼约建成于2015 年，混合结构，总层数为6 层，大楼外立面干挂大理石饰面。房屋结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。为完好房，维护状况较好。拍卖对象平面布局较合理，空间利用率较高，能较好满足其作为商业服务用房使用。

评估价为：*元;起拍价为：*元; 保证金为：55714元；增价幅度均为：5000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件及注意事项：

1.请竞买人根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及拍卖房产所在地相关司法拍卖房产限购政策，提前自行确定是否符合竞买条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

2.司法拍卖房产成交后、买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许并依法承担赔偿责任。

3.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，由买受人先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年11月7日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*2294（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍咨询电话：李法官：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年九月二十八日