新明路222号湘润.阳光爱情海7栋602房住宅（第二次拍卖）

拍卖标的物： (略) 市 (略) 区新明路 * 号湘润·阳光爱情海7栋 * 房住宅（权证号： *** ，湘求是房评估字[ * ]第 * 号）。

标的物位于 (略) 市 (略) 区新明路 * 号湘润.阳光爱情海7栋 * 房住宅，标的物结构为混合结构， (略) 在楼层总层6层，位于第6层，5房2厅1厨2卫，复式户型，标的物房屋约建成于 * 年，房屋用途为住宅，毛坯空置，层高约2.8米。外墙涂料，入户设有防盗门、铝合金窗。

标的物东临支路，北临时代阳光大道，南临时代路，西临 (略) 之路，地理位置较好，附近有T * 、Y2路等公交线路经过， (略) 较近，区域内基本无交通管制，停车方便，道路通畅，交通较便利，所在区域基础设施达到“ * 通”（即：通路、通电、通讯、通气、供水、排水）。标的物区域内聚 (略) 所有阳光爱情海清华阳光宝贝幼儿园、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。周边教育、医疗卫生、 (略) 点、酒店、餐饮、购物商超等公共服务设施完备程度较高，人流量较大，基础配套设施较完善。

标的物情况详见“标的物介绍”栏附件【评估报告】

该标的物规划为住宅，建筑面积 * . * 平方米，分摊面积 * . * 平方米， (略) 评估，评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

特别说明：

1、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以 (略) 登记为准，如与实际不符，其风险 (略) 承担。

意向 (略) (略) 门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题 (略) (略) 门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

【特别提醒】：目前“6. * ”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市天 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市天 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

本拍卖标的物优先竞买权人相关说明：无。

* 、 (略) 市天 (略) 已将本次拍卖辅助工作委托 (略) 念 (略) (略) 承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。

咨询时间：工作日（ * : * — * : * ）

咨询电话： *** *** 张先生

看样情况：自行看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

(略) 涉及的 * 切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询、了解。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担，可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 解决，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 * 个工作日）与 (略) 市天 (略) (略) 联系。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户:

户 名： (略) 市天 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * 7 * 0 *

注：请备注买受人姓名与买受物品。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况说明摘录自湘求是房评估字[ * ]第 * 号

网络司法拍 (略) 电话:

*** *** （ (略) 念 (略) (略) 张先生）

书记员电话： *** （郭毓川）（ (略) 请联系辅拍机构）

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

法院联系地址： (略) 市 (略) 区湘府中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市天 (略)

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