庐山市国资公司20处房产租赁权拍卖-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

(略) 20处房产租赁权拍卖

标的名称:

(略) (略) 原大白鲨男装店面租赁权,挂牌价*
(略) 横塘镇城乡 (略) 场6号店铺租赁权,挂牌价*
(略) 蓼南乡 (略) 场干货粮油1号店面租赁权,挂牌价*
庐山星天地B区2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六间店面租赁权,挂牌价*
(略) 横塘镇城乡 (略) 场5号店铺租赁权,挂牌价*
(略) (略) 査尔斯顿眼镜店面租赁权,挂牌价*
(略) 迎宾大道北侧峰德新区3号地3栋C号店面租赁权,挂牌价*
(略) 二楼房产租赁权,挂牌价*
(略) 蓼南乡 (略) 场卤菜1号店面租赁权,挂牌价*
(略) 蓼南乡 (略) 场干货粮油2号店面租赁权,挂牌价*
(略) (略) 原没事找饰精品生活馆店面租赁权,挂牌价*
(略) 秀峰大道人民会堂原咿呀呀店面租赁权,挂牌价*
(略) (略) 老林业局5号店面租赁权,挂牌价*
(略) 蓼南乡 (略) 场冰冻店面租赁权,挂牌价*
(略) 迎宾大道北侧峰德新区1号地15栋D号、E号、F号三间店面租赁权,挂牌价*
(略) (略) (略) 负一层租赁权,挂牌价*
(略) (略) 原博睿文化培训学校一层、二层、三层房产租赁权,挂牌价*
(略) (略) 老林业局2号店面租赁权,挂牌价*
(略) (略) (略) 二楼房产租赁权,挂牌价*
(略) 蓼南乡 (略) 场卤菜2号店面租赁权,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月13日 信息披露期满日： 2024年06月26日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

1、 (略) (略) 原没事找饰精品生活馆店面5年租赁权，面积约79.02㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
2、 (略) (略) 原大白鲨男装店面5年租赁权，面积约99.57㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
3、 (略) 秀峰大道人民会堂原咿呀呀店面5年租赁权，面积约132.00㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
4、 (略) (略) 原博睿文化培训学校一层、二层、三层房产5年租赁权，面积约286.65㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
5、 (略) (略) (略) 负一层5年租赁权，面积约692.23㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
6、 (略) 横塘镇城乡 (略) 场5号店铺5年租赁权，面积约28.88㎡，起拍价*元／年，保证金4000元。
7、 (略) 横塘镇城乡 (略) 场6号店铺5年租赁权，面积约28.88㎡，起拍价*元／年，保证金4000元。
8、 (略) (略) 査尔斯顿眼镜店面5年租赁权，面积约104.42㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
9、 (略) 迎宾大道北侧峰德新区3号地3栋C号店面5年租赁权，面积约71.40㎡，起拍价6854元／年，保证金1000元。
10、 (略) 二楼房产5年租赁权，面积约1178.09㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
11、 (略) (略) (略) 二楼房产5年租赁权，面积约721.66㎡，起拍价*元／年，保证金*元。
12、庐山星天地B区2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六间店面5年租赁权，面积约312.06㎡，起拍价*元／年，保证金8000元。
13、 (略) (略) 老林业局2号店面5年租赁权，面积约30.00㎡，起拍价3960元／年，保证金1000元。
14、 (略) (略) 老林业局5号店面5年租赁权，面积约29.66㎡，起拍价3915元／年，保证金1000元。
15、 (略) 蓼南乡 (略) 场干货粮油1号店面5年租赁权，面积约18.04㎡，起拍价2165元／年，保证金500元。
16、 (略) 蓼南乡 (略) 场干货粮油2号店面5年租赁权，面积约18.45㎡，起拍价2214元／年，保证金500元。
17、 (略) 蓼南乡 (略) 场卤菜1号店面5年租赁权，面积约15.58㎡，起拍价1870元／年，保证金500元。
18、 (略) 蓼南乡 (略) 场卤菜2号店面5年租赁权，面积约15。20㎡，起拍价1824元／年，保证金500元。
19、 (略) 蓼南乡 (略) 场冰冻店面5年租赁权，面积约15.20㎡，起拍价1824元／年，保证金500元。
20、 (略) 迎宾大道北侧峰德新区1号地15栋D号、E号、F号三间店面5年租赁权，面积约253.33㎡，起拍价*元／年，保证金8000元。

重要信息披露:

1、拍卖成交后，租赁标的承租人必须自拍卖成交之日起15天内与委托人签订《房屋租赁合同》并支付一年租金及相应的押金, 否则,视为承租人自动放弃竞得标的资格, 由委托人重新组织拍卖,承 (略) (略) 交纳的保证金不予退还, 由委托人享有。委托人收到租赁合同约定的租金及相应的押金后，15 日内交付标的物。前三年租金不变，自第四年起在上年租金的基础上每年递增 2%。
2、承租人须完全响应委托方的业态要求(不得经营违法违规行业) ，经营餐馆酒店业的排污(污水、污气) 须报有关部门批准，标的6、标的7的承租人不得经营生鲜、蔬菜、餐饮类项目，不得经营生熟混卖，不得破坏外部墙体；标的15-标 (略) 蓼南乡 (略) 场的承租人必须按标的名称规定的项目经营。
3、店面租金按年一次性支付，先付后用:押金按成交标的三个月租金取整数: (详情见租赁合同范本)
4、承租人根据经营需要进行装修(包括隔墙、安装下水管道等)，须报经委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。
5、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
6、若有标的水电未开户的，委托方协助买受人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。
7、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。【注: 标的12、庐山星天地B区2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六间店面总面积为312.06㎡(其中:分摊面积为139.26㎡, 套内面积为172.80㎡) , 竞买人应实地察看标的, 如竞买人竞买成交后不得反悔】。
8、拍卖成交后,买受人（承租人）必须在2天内按五年总租金的相应比例向江 (略) 支付【成交总租金*元以下（含*元）部分按3％，*元至*元（含*元）部分按2％，*元以上按1％】的拍卖佣金。
9、拍卖成交后，买受人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
(三）竞买人须按江西省公共 (略) 上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户 (开户银行: 自行勾选: 银行账号:网上交易系统自动生成)。
(四) 竞买人完全响应业态范围要求。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

意向竞买人需自公告之日起至2024 年6月26日17:00 止一次性交纳相应保证金至指定账户(户名: (略) (略) ; 帐号: (略) 自行勾选: 开户行:网上交易系统自动生成，以到账为准) , (银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示: 建议至少在离报名截止时间前 1-3 个工作日转账并和银行确认到账时间。)

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户一次性转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
6、 (略) 络竞价时间前，应 (略) 络竞价的所有程序及操作:如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等原因产生的后果由竞买人自行负责。
7、拍卖成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程 2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金:成交结果公示(公示 3 个工作日) 期满后，交易中心按保证金退付流程 5 个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
报名时间：自公告之日起至2024年6月26日17时止，
二、网络竞价规则及特别说明:
1、竞价时间：2024年6月27日9时30分开始。
2、标的自由竞价时间为30分钟，延时周期 60 秒(即在拍卖活动结束前，每最后 60秒如果有竞买人出价，将自动延时 60 秒，直至无人竞价为止)，每个标的加价幅度(竞价阶梯)为 100 元/次。
3、 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作: 如果在竞价过程中因操作失误、电 (略) 速等产生的后果由竟买人自行负责。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
5、请中标人（承租人）在竞价结束后2天内联系江 (略) ，提交报名资料并签订《拍卖成交确认书》。企业提交如下材料：（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）保证金进账凭证；自然人提交如下材料：（1）竞买人身份证；（2）委托他人代为竞租的提供授权委托书及受托人身份证；(3）保证金进账凭证。
6、承租人支付全部成交款项并与委托人签订租赁合后，方可申请退还竞买保证金。成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所交纳的竞买保证金。
三、报名地点及联系电话:
登录江西省公共 (略) (略) 上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系; 如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)。
标的展示地：标的所在地。