合肥市南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-澄清

(略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目招标工程量清单、最高投标限价编制补疑

项目编号：2023BFLGZ02757

一、重要提示

1. 本项目2023年12月8日发布的工程量清单及最高投标限价文件作废，以2023年12月13日发布的工程量清单及最高投标限价文件为准。

2.本工程措施项目费率和不可竞争费率按“ 装饰装修 工程取费标准”中“ 装饰装修工程”的费率计取。

二、招标需求

（一）招标范围：

本项目分为一个标段，本标段主要包括①修缮改造原教学综合楼；②新建地埋式泵站；③给排水、配电、消防、暖通等附属改造；④室内外相关配套的智能化采购安装等内容，除补充说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。

1.建筑工程

1.1土石方工程：包括各专业土方挖、填、外弃、建筑垃圾外弃处置等图纸设计范围内的所有内容；

1.2建筑修缮工程：包含屋面增加女儿墙、屋面改造、局部结构加固、楼地面、内外墙面、天棚、门窗等修缮改造。

1.3建筑新建工程：包含基础、主体钢筋砼结构、砖墙体、保温、屋面、室外散水、台阶和坡道、防水及室内外装饰工程等。

2.安装工程

2.1强电系统：包含配电间出线至单体楼，高低压配电柜、配电箱、桥架、电线电缆、配线管、开关、插座、灯具及防雷接地等，且所有管线预留到位。

2.2智能化系统：综合布线系统、综合管路系统、计算机网络系统、设备间工程、视频监控系统、校园广播系统。主要建设内容为各系统设备、软件、线缆等的供应安装调试及网络机房与消防控制室的装饰；智能化系统工程装置的供应、安装、设计、制造、生产、运送、卸货、更换缺陷、调试、操作及维修、保养和保用等工作，均于本技术规格说明书及招标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。

2.3给排水系统： (略) 政直供水到各单体楼主干管、支管及相应管道阀门及配件等。

2.4消防系统：含室外一体化泵站、室内外消火栓系统、消防控制系统及相应设备、管道及配件等。

2.5暖通系统：包含各单体楼通风设备、管道、阀门、挡烟垂壁等相应配件。

2.6智能化本项目范围内工作内容的接口、跳线、光纤、尾纤熔接、耦合器件、网络线终端头、标签标识制作安装等包括但不限于工程量清单列明的上述辅件均在本次招标范围内，投标人自行考虑，综合报价，中标后不予以调整。

2.7本项目智能化开槽及恢复综合考虑至相应子目，投标人自行报价，中标后不予以调整。

3.室外总体及附属工程

3.1土建工程：包含室外地埋式泵站房、水箱、支护等。

3.2室外工程： (略) 政道路开挖及恢复、混凝土浇筑、花池、排水沟、雨、污排水管道敷设、强弱电预埋管道敷设、消防管道及设备安装、检查井砌筑、雨水口砌筑等。

3.3新建管道与原有管道交叉处理，投标人自行勘察现场并结合图纸内容综合考虑新建管道路由对既有管道的影响，相关处理费用清单不单独列项，投标人综合考虑报价，标后不予调整。

4. 补充说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：

（二）暂定项目：

1.以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算：无。

2.本项目按照业主要求，暂列金额为 45 万元， (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-装饰加固部分其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

3.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：本项目无。

（三）按项列入清单的内容，标后不予调整：

以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整：

1. 现状保护：含现状操场及周边建筑物等保护，控制价按1项金额为 5 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-装饰加固部分建筑专业单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

2. 现状恢复：现状操场及周边建筑物等破坏后恢复，控制价按1项金额为 10 万 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-装饰加固部分建筑专业单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

3. 装饰垂直运输：含综合楼改造过程中各种装饰垂直运输，按1 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-装饰加固部分单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

4. 排水、降水：含施工过程中各种排水、降水费用，控制价按1项金额为 2 万 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-新建泵站单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

5. 抗震支架：含安装抗震支架等一切相关费用，控制价按1项金额为 29906.30 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-主楼安装工程单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

6. 其他改造：含强弱电设备机房及各种装饰装修及零星工程修缮费用，控制价按1项金额为 3 万 (略) 南门小学桐城路校区教学综合楼改造项目-主楼安装工程单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

（四）补充图纸及修改图纸的说明：

本工程在第一次发放图纸后，有补充图纸，具体详见图纸目录。

（五）总承包服务费：本项目无。

（六）温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

1、需满足《 (略) 住宅工程质量通病防治导则》、钢筋（合建质安监[2011]64号）文件规定(施工过程中不得因连接方式不同、工艺调整等原因，提出影响造价的要求）、《绿化导则》及业主对现场文明施工的要求等。

2、本项目不排除有深化设计（如外墙空调格栅等），因上述深化设计涉及到的设计费、施工费及专家论证费等发生的所有费用含在投标总价中，中标后不予调整（调整后的方案或图纸等需经原设计单位和发包人确认）。

3、本项目涉及到的所有高支模、深基坑等所有需要涉及到专家论证的论证费、工程费等一切费用清单控制价不单独列项，投标人综合考虑进行报价，费用含在投标报价中，中标后不予调整。

4、本项目实施期间的迎检、庆典、党建、宣传等活动，相关费用含在综合报价中，清单不单独列项，结算时不予调整。

5、本工程最高投标限价中不计取赶工措施、非夜间施工照明费用，投标人在投标报价中充分考虑此费用，综合报价，中标后不予调整。

6、因施工造成的部分红线范围外既有绿化、道路、人行道、综合管线、农作物等破坏恢复发生费用，除清单已列项外，相关费用包含在综合报价中，结算时不予调整，投标人根据图纸结合现场踏勘情况，在投标报价时充分考虑。

7、所有地上地下杆管线及建筑物保护、迁移等处理费用：含所有地上地下杆管线、管井（雨污水井、燃气管道线等）及建筑物保护、迁移，清单控制价不单独列项，投标人根据设计图纸并结合现场踏勘情况综合考虑进行报价，费用含在投标报价中，中标后不予调整，中标人须按照图纸要求及相关规范完成上述工作内容并确保验收移交。

8、工程临时用水用电接引报装由中标人应自行解决，以满足施工需要，所有临时用水用电接引（含临时水表、临时变压器等）等费用，费用含在综合报价中，投标人须充分考虑，结算时不予调整。

9、供水、供电、有线、排水等管线外接，需破除和修复室外道路接引点的，相关破复费用、手续的办理费用，投标单位综合考虑，包含在投标报价内，不单独列项。破除或保护、迁移等方案须经业主、监理确认（主管部门认可审批）。

10、对于新建建筑投标单位自行结合图纸及规范，按要求留设观测点位置，满足后期观测需求，此部分费用投标单位自行结合图纸及规范，综合考虑在报价中，清单不单独列项。

11、本工程完工后，承包人应做到“工完料尽场地清”，临设、临时道路、硬化场地等应全部破除、清理，工程所产生建筑垃圾应全部清运出现场（不得堆放在场区周边），恢复施工场区及周边区域原状，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

12、本项目除清单注明以外的检测费、试验费，投标人综合考虑在报价中，中标后不予调整，不单独列项。

13、本项目拆除构件需按照建设单位要求堆放至校内临时堆放点，对于残值部分原则上由建设单位统一调配，若建设单位对拆除构件残值不做考虑，由施工单位进行处理（外运），相关建筑垃圾外运清单中已综合考虑该部分费用，报价单位结合招标文件及现场实际情况综合考虑报价。

14、本项目各单体修缮清单中考虑了图纸范围以外的拆除费用，标后新增拆除内容不再另行增加费用，报价单位根据现场情况综合考虑报价。

15、智能化本项目范围内工作内容的接口、跳线、光纤、尾纤熔接、耦合器件、网络线终端头、标签标识制作安装等包括但不限于工程量清单列明的上述辅件均在本次招标范围内，投标人自行考虑，综合报价，中标后不予以调整。

16、本项目智能化开槽及恢复综合考虑至相应子目，投标人自行报价，中标后不予以调整。

17、外墙窗台、檐口等处滴水线综合考虑在外墙清单中，清单不单独列项，投标人综合考虑报价，标后不予调整。

18、金属门窗转换框料已综合考虑在相关门窗综合单价中，金属门窗安装需满足建设单位要求及规范要求，投标人综合考虑报价，标后不予调整。

19、新建管道与原有管道交叉处理，投标人自行勘察现场并结合图纸内容综合考虑新建管道路由对既有管道的影响，相关处理费用清单不单独列项，投标人综合考虑报价，标后不予调整。

三、设计文件及技术补充说明

（一）共性问题

1.本项目土石方开挖、运输及运距：

1.1本项目工程量清单土方按土方平衡、余土外弃方案计算。

1.2本项目最高投标限价余土外弃运距按25公里计算，投标人应自行踏勘现场并结合项目周边取、弃土点情况以及管理部门相关要求，综合考虑报价，费用包干，中标后不予调整。

1.3本项目土方运输中产生的涉及土场费、土源费、保洁费及相关管理部门收取的管理费等所有费用均由投标人自行考虑并含在投标报价中，中标后不得以任何理由提出索赔。

1.4本项目室外花池、排水沟、泵站一体化土方开挖及恢复由投标人自行考虑并含在投标报价中，中标后不得以任何理由提出索赔；

2.土建及修缮工程

2.1、请明确电梯井是否需要抹灰，如需要请提供相应做法？

回复：电梯井内侧墙粉刷15厚1:3水泥砂浆，随砌随抹。

2.2、请问墙裙只做在公共区域吗，房间内是否需要做？

回复：办公室内是不做墙裙的，做踢脚，装饰赐脚明确为黑针不锈钢踢脚，详参见05J909.TJ17，13A/13D100高。

2.3、女儿墙、空调板等小构建的混凝土标号未见，麻烦提供一下？

回复：按C25。

2.4、是否设置防盗窗？

回复：靠近道路一侧增设防盗窗。

2.6、请明确陶瓷薄板安装方式？

回复：陶瓷薄板安装方式详见图集23J909-7-13-内8D1。

2.7、请明确卫生间隔断的材质？

回复：卫生间隔断材质为成品仿木纹铝制蜂窝板，高度2.1m。

2.8、请明确卫生间洗手台材质？

回复：卫生间银镜采用1600mm宽x700mm高x5mm厚成品玻璃镀铝膜玻璃面镜,安装做法参图集16J914-1-XT25-节点C。

2.9、请明确混凝土灌注桩的施工步骤及安全措施规范？

回复：混凝土灌注桩的施工步骤可参见桩基规范，主要步骤有平整场地-埋设护筒-泥浆制备-铺设工作平台-安装钻机并定位-钻进成孔-清孔并检查成孔质量-放置钢筋笼-灌注混凝土-拔出护筒-检查质量；安全施工主要包含现场施工管理、钻孔操作等，具体方案由施工单位拟定。

3.安装工程

3.1请明确平面图消火栓XL-03与系统图纸不一致，是否以平面图为准；

回复：以平面图为准。

3.2室外部分存在花池及排水沟及一体化泵站，安装室外管道时，土方工程开挖、回填、黄砂垫层是否综合考虑到房建工程中；

回复：综合考虑。

3.3请明确图纸工程量与技术规范书工程量不一致时，请明确以哪个为准？

回复：管线及末端设备以平面图为准，其他设备以技术规范书为准。

3.4一体化泵站图纸未体现基坑支护，请明确是否包含在施工范围内；

回复：在施工范围内。

3.5请明确综合楼功能房内柜机空调是否在本次招标范围内；

回复：在范围内，参数按72LW；工程量以电气预留插座为准。

3.6请明确电开水炉是否在本次招标范围内；若在请明确参数；

回复：在范围内，50L，详见设计说明。

3.7请明确抗震支架是否在本次范围内；

回复：在范围内。

3.8经要求对配电房进行改造，暂未收到图纸，请问是否按独立费综合计入；

回复：按项综合计入。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人： (略) 庐阳区重点工程建设管理中心

地 址： (略) 庐阳区砀山路2199号

联系人：祝工

电 话：0551- *

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路 2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-*

2023年12月13日