重庆市第五中级人民法院关于九龙坡区西永组团Ad分区Ad02-3/02地块及地上构附着物（第二次拍卖）的公告-销邦招标平台

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(略) 市第 * (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）等相关规定， (略) 市第 * (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

* 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人 (略) 站按资产类型、地域、 (略) (略) 快速检索、浏览和选取， (略) 所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

* 、 (略) (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

* 、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供 * 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费， (略) 或服务。

* 、市场中出现的接受竞买 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

* 、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

* 、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、抵押权人，特此公示。

拍卖公告

(略) 市第 * (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按现状依 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市第 * (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块及地上构附着物

标的物位于 * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块，该地块面积为 * , * .9平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日，宗地红线外“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）， (略) 地平整。

根据评估报告披露的信息，该地块 (略) “ * 代光纤光缆 (略) 建设项目”的建设,目前已办理以下相关建设手续: 建设用地规划许可证(地字第 *** 号)、建设工程规划设计方案审查意见函(渝规 * 龙坡方案函[ * 号)、建设项目环境影响评价文件批准书【渝( * )环准[ * 号】,未办理下述相关建设手续: 建设工程规划许可证、施工许可证等。地上建有的道路等构附着物，根据 * 龙坡区规划 (略) 的复函，该地块上修建的 * 代光纤光缆 (略) 建设项目未办理建设工程规划许可证， (略) 有新建建构筑物均系违法建设。

根据《国有建设用地使用权出让合同》记载，本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 * * * 亿 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟元（小写 *** .4万元），投资强度不低于每平方米人民币大写 * 仟元（小写 * 元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。

根据出让合同中的违约条款记载以及 (略) 区规划 (略) 关于西永组团Ad分区Ad * -3/0 (略) 置有关情况的函，该宗地应在 * 日之前开工，并在 * 日前竣工。目前该项目至今未竣工，已构成违约。违约责任为：受让人未能按照本合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约；受让人未能按照本合同约定日期 (略) 另行约定日期竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。拍卖成交后买受人将有可能承担或垫付该违约金的风险。如因该违约金引起纠纷或案件，由买受人按照法律规定及土地出让合同 (略) 依法与 (略) 区规划 (略) 等处理， (略) 承担风险和后果。

根据 (略) (略) 技术产业 (略) (略) 出具的“情况说明”：截止 * 日, (略) 镇土地使用税,涉及税款2, * , * . * 元,滞纳金 * , * . * 元,合计欠缴金额3, * , * . * 元。由于 * 年9月国地税征管体制改革,改革前属 * (略) 管辖,故 * 年9月前的欠税情况无法核实。 (略) 欠费用具体金额 (略) 门最终核算的为准。

竞买人需充分了解上述情况， (略) 列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及其他的各种瑕疵情况及存在的风险等， (略) 了解和尽到审慎的注意义务，如引起纠纷或案件由买受人按照法律规定及相关合同 (略) 依法 (略) 门处理。 (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。

涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，其余包 (略) 欠的税费、滞纳金、违约金等欠费 (略) 了解并承担。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准。请竞买人务必联系重 (略) (略) 实地查勘。竞买人 * 经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷 (略) 承担其可能的风险。

拍卖成交 (略) 交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地 (略) 门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况， (略) 负 (略) 产生的 * 切费用。（详细情况见评估报告）

拟拍卖财产瑕疵及风险提要

( * )渝 * 执恢 * 、 * 号

1、拟卖的标的物财产

(略) 人 (略) 雅 (略) 位于 * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块面积为 * , * .9㎡的工业用地及地上构附着物作为整体资产按现状(包括瑕疵)予以公开拍卖；

[上述拟拍卖的标的物的具体情况参见评估报告以及本《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》等的相关资料及要求,可到相关的司法拍卖辅助机构查阅, (略) 实地查勘标的物及向相 (略) (略) 了解情况等]。

2、上述拟拍卖的标的物财产拍卖若成交， (略) 出具法律文书确认买受人权属，拍卖成交的标的物权属自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行手续上的交付以代替标的物的实际直接交付，并通知 (略) 有权人或占有人。买受人（拍定人）有权对该拍卖成交 (略) 相应的妥善维护和管理，同时， (略) 与相关的 (略) 协 (略) 理好或者通过诉讼等的合法途径依法解决好可能的相关冲突问题，包括但不 (略) 对相应拍卖成交的财产房屋内的各种非拍卖的 (略) (略) 理或维护、自 (略) 理并解决好因拍卖成交财产存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、权利瑕疵、欠付费用、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所涉及的各种不利后果和损失等等的系列问题， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！包括成交价款在内，标的物如果还涉及相关的其他费用（包括但不限于可能产生的保管费、搬运费、拆卸费、维修费以及为消除拍卖成交标的物 (略) (略) 费用等等）及相关安全责任均 (略) 承担。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故以及涉及其它情况造成的后果和损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及 * 切经济损失等责任。

3、上述拟拍卖的标的物财产若拍卖成交，买受人付清拍卖成交价款后，本院才出具法律文书确认买受人的财产权属，买 (略) 出具的确认买受人财产权属的法律文书，必须在 * 日内到相应的财产权 (略) 门申请办理标的物的转移过户登记手续。涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，但对 (略) (略) 分税费，应以先 (略) 全部的垫付为参与竞买的前提条件，买受人应将因标的物办证过户等司 (略) 形 (略) (略) (略) 相关税费 (略) ， (略) 凭代为垫付的 (略) 记载的金额，从拍卖成交价款中支付相应的款项给买受人。因标的物办理过户手续 (略) 完税， (略) (略) 完税，则需要 (略) 协调解决并承担风险，买受人（竞买人）在拍卖日前应对将要 (略) (略) 涉及的 * 切相关税费数额有 * 个充分的预估。如买受 (略) 确认财产权属的法律文书后未按上述规定的 * 日的期限内到相应的财产权 (略) 门申请办理标的物的转移过户登记手续并将相关的证据 (略) ，或者虽在规定的 * 日的期限内申请了办理转移过户登记手续，但在办妥了相关财产权属变更登记已完税等的有关手续后的5日内未 (略) 人 (略) 相关司 (略) 形成的税费 (略) ， (略) 有权确定标的 (略) (略) 税费均由买 (略) 承担，由此产生的后果及 * 切经济损失 (略) 承担。对此买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！上述拟拍房屋的面积等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途等为准，竞买人在拍卖日前应对拟拍标的物的各类重要指标和有关数据、功能、面积、用途、现状等的问题引起足够的关注， (略) 包括实际丈量、聘请专家鉴定等的相关查勘工作。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整， (略) 承担由此而产生的 * 切损失。

4、如买受人对 (略) 获得的标的物财产在办理交易或过户，或者任何时候和 (略) (略) 置中未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等，所造成的法律后果及 * 切经济损失均 (略) 承担。

5、标的物按现状（包括瑕疵）进行公开拍卖。拍卖成交的标的物 (略) 产生或各 (略) 涉及的 * 切费用，包括但不 (略) 涉及的水、电、气、讯、物业服务费等欠费，尚欠的 * 通费、应交纳的土地出让金、欠交的土地出让金、尚欠或诸如因超规模建设等的各种原因而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、尚欠或应补交的房屋大修理基金、标的物涉及的与相关利益主体（包括案外第 * 人）之间因存在相关纠纷或利益冲突等的各种瑕疵问题而需支付的相关费用、为完善标的 (略) (略) 花销的费用等等，涉及拍卖成交的标的物相关的 * 切欠税欠费及为消除该标的物 (略) (略) 费用等均 (略) 承担，并按照国家的相关规 (略) 清缴。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！诸如本“拟拍卖财产瑕疵及风险提要” (略) 列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种瑕 (略) 均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并应对标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税欠费和其他的各种瑕疵情况及存在 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。

(1)根据评估报告披露的信息,拟拍标的物即位于 * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块面积为 * , * .9㎡的工业用地使用期限为 * 年即从 *** 起到 *** 止。对于该土地的各类瑕疵情况买受人(竞买人) (略) 了解充分考虑和独立地作出相应的审慎判断及尽职的注意义务。对于上述参与竞买的前提条件,买受人(竞买人)必须引起高度的重视和注意！

(2)根据评估报告披露的信息, (略) 雅 (略) 在取得位于 * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块面积为 * , * .9㎡的工 (略) “ * 代光纤光缆 (略) 建设项目”的建设,已办理以下相关建设手续: 建设用地规划许可证(地字第 *** 号)、建设工程规划设计方案审查意见函(渝规 * 龙坡方案函[ * 号)、项目环境影响评价文件批准书【渝( * )环准[ * 号】,未办理下述相关建设手续: 建设工程规划许可证、施工许可证等。对于上述情况,买受人(竞买人)必须引起高度的重视和注意!

(3)根据评估报告披露的信息,拟拍卖的工业土 (略) 镇土地使用税的情况,具体情况如下: 根据 (略) (略) 技术产业 (略) (略) 出具的“情况说明”:截止 *** , (略) 人 (略) 雅 (略) (略) 镇土地使用税,涉及税款2, * , * . * 元,滞纳金 * , * . * 元,合计欠缴金额3, * , * . * 元。由于 * 年9月国地税征管体制改革,改革前属 * (略) 管辖,故 * 年9月前的欠税情况无法核实。对 (略) 镇土地使用税的情况,买受人(竞买人)必须引起高度的重视和注意!

(4)根据评估报告披露的信息,拟拍卖的工业土地上存在土地限制情况: A、 (略) 雅 (略) 与 (略) (略) 于 *** 、 * 日分别签订了 * 个《抵押合同》( (略) 电子抵 *** 号、 (略) 电子抵 *** 号、 (略) 电子抵 *** 号),将其土地使用 (略) 人提供抵押担保,其中担保的债权本金分别为 * 0万元、 * . *** 万元、 * . * 万元,并办理了抵押登记手续。 * 个顺位抵押均为同 * 抵押权人,为 (略) (略) ; B、 (略) 市 * 龙 (略) 于 * 作出《执行裁定书》( * 执保 * 号),依法查封、冻结了该土地,执行申请 (略) (略) ，该查封为首轮查封; (略) 市第 * (略) 作出《执行裁定书》( * 7、 * 号)查封了土地,该查封为 (略) (略) 所申请。对于上述土地限制情况买受人(竞买人) (略) 了解并承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。

(5)拟拍卖的 (略) 雅 (略) 位于 * 龙坡区西永组团Ad分区Ad * -3/ * 地块面积为 * , * .9㎡的工业用地上的构附着物,具体情况如下表:

序号	项目	现状描述	单位	工程量	修建时间
1	大门	砖砌门柱，门楣灯箱，门洞8*5米	项	1	*
2	不锈钢伸缩门	电动不锈钢，长8米，高1.3米	项	1	*
3	保安室	彩钢板房，1层，层高3米	平方米	*	*
4	刷卡进出闸口	不锈钢	个	3	*
5	沉砂池	砖砌，深1米，长5米，宽2米	平方米	*	*
6	福顺牌洗轮机		套	1	*
7	临时围挡	彩钢板，长 * 米，高2.4米	平方米	*	*
8	进门道路	混凝土路面（ * 厚水稳层2层， * 厚C * 砼），长 * 米，宽8米	平方米	*	*
9	* 型道路	混凝土路面（ * 厚水稳层2层， * 厚C * 砼），长 * . * 米，宽 * 米	平方米	* . *	*
*	* 型临时道路	混凝土路面（ * 厚水稳层2层， * 厚C * 砼），长 * 米，宽6米	平方米	*	*
*	测试桩	共8根，含堆载平台，详见工程结算审核报告	项	1	*
*	消防及 (略)	详见工程结算审核报告	项	1	*
*	(略) 共建围墙	* 米，2. * 高，铁栅栏围墙	米	*	*