2024年12月30日2025年连城连聚物业服务公司绿化养护服务采购项目二次

网上竞价公告

受委托，定于2024年12月3 (略) 公开竞价选取2025年 (略) 绿化养护服务采购项目（二次）服务供应商，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目概况及合同要求

1.项目名称：2025年 (略) 绿化养护服务采购项目（二次）。

2.服务范围：

3.技术和服务要求：

3.1绿地养护作业要求：

3.1.1. 中标人应严格按照招标人提出的要求进行绿化养护工作，对招标人的树木、花卉、草皮进行定期浇水、除草、松土、施肥、整形修剪、防治病虫害等，保证苗木、草地长势良好无虫害和枯黄现象的发生。

3.1.2施肥:

①草皮每年施复合肥3次（第1次春季返春肥；第2次夏秋季追肥；第3次冬季施肥）。

②每年松土1次，深度5--10cm，。

③乔灌木每年施复合肥2次。（第1次7-8月夏秋追肥；第2次冬季）。

④每年冬季施改良土壤有机肥1次。

3.1.3修剪:

①草皮适时修剪，每年至少修剪4次。

②乔灌木适时修剪，每年修剪3次。

③根 (略) 情况适时对大型乔木进行修剪枝干、必要时进行斩根，以避免影响业主日常生活和减 (略) 沿石、路面、墙体造成破坏。

3.1.4病虫害防治:

①根据根据不同病虫害发生规律,预防为主、综合治理，适时对病虫害进行监控及防治。

② 根据情况进行杀虫作业，保证植株健壮，无明显生理性病症。

3.1.5做好日常养护工作，及时浇水，及时清扫并运走绿地上的枯枝落叶及杂物（绿化带内的垃圾清理属绿化养护范围），及时拔除杂草，保证绿地的整洁、美观。同时 (略) (略) 清洁。

3.1.6中标人应对养护范围内的大型植物进行特殊的护理，保证其不干不涝、不缺肥等，长势良好。

3.1.7.养护范围内的高价值树种（包括但不限于高杆香樟、银杏等）按特殊树种进行养护。

3.1.8冬季对乔木底部进 (略) 理。

3.1.9 (略) 边缘要修整出边沟。

3.2草坪养护要求：生长旺盛，无黄化现象，无杂草、无斑秃、无裸露地面，杂草率低于5%。

3.3乔木养护要求：生长旺盛，枝干健壮，树形美观，无倾斜、倒歪现象；高大乔木在大风来临时应采取防倒有效措施，因台风等灾害天气造成树木倒伏时，应及时扶正支撑倒伏树木；因极端天气（如低温冻害天气）来临时提前做好防护措施，因极端天气过后造成的枯枝落叶及时修剪清除。

3.4灌木养护要求：生长旺盛，花繁叶茂，具有造型美观。灌木无残缺，绿篱无断层；灌木丛中无垃圾、无病枝枯枝和落叶堆积，无厚重粉尘覆盖。

3.5其他要求

3.5.1中标人使用的绿化养护药品必须是以安全、环保、微毒为主的环保生物杀虫剂。

3.5.2施肥时中标人应先将肥料类型上报招标人，由招标人确定后方可施工；

3.5.3中标人应如实填写《绿地养护工作日志》，日志必须记录详实（含并不限作业人数、作业内容，按月提供给招标人）。

3.5.4中标人需对员工做好相关方安全等管理培训。

3.5.5在杀虫前，中标人应事先通知招标人，经招标人同意后方可杀虫喷药。另喷洒杀虫剂时应特别注意风向，防止对周边的污染。

3.5.6中标人须具备：小货车、草坪机、绿篱机、浇灌类作业车、喷药机、打孔机等设备至少一部。

3.5.7遇应急任务时，中标人应无条件服从招标人安排协助工作，不另计费。

3.5.8招标人定期对养护质量进行考核评定，不合格将扣罚违约金。

3.5. (略) 绿化乔灌木修剪3次应在1月底、5月底、9月底要完成。

4.人员配备应包含：

4.1.投标人必须按劳动法规定聘请各绿化养护工作人员，保证合法合规用工。男员工年龄≤60周岁，女员工年龄≤55周岁。为员工购买团体意外伤害保险，优先选择原有团队人员。

4.2.投标人设立至少一名项目负责人，具备绿化养护相关经验，负 (略) 绿化养护问题的 (略) 理，遇突发情况（如政府检查）需在接到通知2小时内抵达现场进 (略) 理。

5.日常绿化养护方案：中标人应提供针对本项目的日常绿化养护方案(含并不限于工作计划、养护方法、技术措施、人员设备配备、农药化肥使用管理等)。

6.病虫害预防治理方案：中标人应提供针对本项目的病虫害预防治理方案。

7.极端天气养护方案及应急预案：中标人应提供针对本项目的极端天气养护方案及应急预案。

8.绿化服务质量考核管理办法

采购人将根据物业相关管理规定对绿化养护服务整体情况进行考评。检查分为季度检查及抽查。检查考核的结果将作为对中标人的养护质量评价、合同价款

支付以及其他奖惩的依据。《绿化养护工作季考核表》详见附件1。

9.奖罚措施

供应商季度得分= (略) 每季度得分之和÷小区个数，采购人根据中标人每季的考核分数支付相应比例的服务费。供应商每季得分分为优秀（90分以上）、合格（89分～80分）、基本合格（79分～75分）、不合格（75分以下），并给予相应奖惩。

1.对成交人的奖惩规定：

(略) 罚规定，按照下列比例扣除：

①成交人季得分90分（含）以上为优秀，全额核拨当季服务费；

②成交人季得分89分～80分的，扣当季服务费3%的标准进行扣除；

③成交人季得分79分～75分的，扣当季服务费5%的标准进行扣除，同时对成交人发整改通知书通报批评；

④成交人季得分75分以下的扣当季服务费10%。

2.终止合同规定：有下列情形之一的，采购人有权随时终止中标合同，并没收履约保证金。

①经考评，成交人连续二季度考评得分低于85分或连续一季度考评得分低于75分，采购人有权单方解除合同，责令成交人退出。

②如成交人聘任的养护员一年内出现三次以上 (略) 物业管理等行为，经查属实的。

③成交人非法转包、分包或以其它任何形式转分包的。

10.服务费最高限价：

10.1. 绿化养护服务费：最高限价不高于#.43元（含税），即每月#/平方米，面积约#.81㎡（具体面积以实际面积为准）。合同期内涉及新增或减少绿化养护面积的，合同价按实结算。

10.2. 本项目不集中组织现场踏勘，投标人可根据招标文件所提供的内容要求自行踏勘现场(相关责任由投标人自行承担)，投标人对本次绿化养护服务范围的现状应有充分认识，自行判断能够完成本项目的作业服务工作所需的费用。中标后，成交人不得以实际情况与现场不一致而要求采购人给予以补偿。

10.3.本项目实行以绿化面积综合单价为结算基础的总价包工包料制（承包费用包含内容：包工包料包安全风险全包的方式，即承包总费用中包含各种直接和间接费用，如公司税费、服务人员的工资和教育福利费、服装费、各项社会医疗劳动保险、意外伤害保险项目、绿化日常修剪垃圾 (略) 理，绿化养护所有工具、机器、肥料、农药等等，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费中）。

10.4.本项目报价包含成交人完成本项目及其他一切不可预见的费用，采购人不再另行支付其它费用。

10.5.除由于采购人需求变更外，成交人应承担本文件规定的所有费用和不可预见费用。

11.服务期限：#年。成交人在中标通知书发出后7天内与采购人签订合同；合同签订后3天内项目负责人应与采购单位联系人进行对接。

12.履约保证金：本项目要求提交履约保证金；履约保证金百分比：签约合同价5%。说明：提交时间：合同签订前；退还方式：签订合同后，履约保证金在合同期满后凭缴交履约保证金凭据、合同和采购单位出具的书面意见（ (略) 罚，应按规定扣 (略) 罚后）无息退还。提交方式：成交人可以选择转账或电汇、银行保函等形式之一在签订合同之前提交。

13.付款方式：

按季度支付，成交人在次季度首月 15日前提供前一季度的服务费专用发票（根据考核情况，按照不同等级进行付款），采购人收到发票后15个工作日内支付。

14.工作要求（具体以《绿化养护服务采购合同》为准）。详见附件2。

二、报名条件

1. 竞价人须具备国内注册的独立法人资格，提供合格的企业法人营业执照副本扫描件。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标，否则相关投标均无效。竞价人须提供国家企业信用信息公示系统http://**公布的股东及出资信息 (略) 页打印件或截图；

2.经验证明：竞价人须提供2份自2020年1月1 日至本公告发布之日前（以合同签订日期为准）的绿化养护合同复印件及合同对应发票复印件（至少1张）；合同须至少包含双方印章、合同标的内容、签订时间等关键信息。

3.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查,因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回， (略) 理，委托人可另行选取服务供应商。

4.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则 (略) 理，竞价人不得有异议。

三、报名方式

参加本次竞价会的竞价人需在规定的时间前交纳竞价保证金， (略) 办理竞价登记手续，同时将报名资料递交给我司，材料可以采用现场或邮件方式递交。

四、报名资料

有意参加竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：

1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

2.国家企业信用信息公示系统http://**公布的股东及出资信息 (略) 页打印件或截图；

3.拟派项目负责人基本情况表；

4.经验证明；

5.签订完整的承诺书；

6.缴纳保证金的凭证。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章，具体格式详见报名资料。

五、竞价方式

采用“权益云(http://** )”或微信公众号“ (略) ”网络反向一次报价方式。

六、竞价保证金 2800元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：连城县国有资产 (略) ，开户行：农业银行连城县支行，账号：1377 0101 0400 #）。

七、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2024年12月29日17时止。

委托人咨询电话：江女士 #

连城产权联系电话：谢女士 #

邮箱地址：*@*63.com

网址：连城 (略) http://**)

联系地址： (略) 连城县莲峰镇李彭 (略) 1号4层

连城县国有资产 (略)

2024年12月24日