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出让公告
中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2024]0072号)
中土告字[2024]0072号 2025年01月02日
(略) 人民政府批准, (略) (略) 决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | G31-2024-0072 | 宗地总面积： | 9130.2平方米 | 宗地坐落： | (略) 三乡镇乌石村 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 公用 (略) 点用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 公用 (略) 点用地 | 9130.2 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1474.#元 | 估价报告备案号： | #BA0046|#BA0236|#BA0293 | |||
| 起始价： | 4916.#元 | 加价幅度： | 45.#元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年01月22日 | 挂牌结束时间： | 2025年02月08日 | ||||
| 备注： （1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地上计容建筑面积9130.2平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅： (略) 竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币5385元/平方米，即起始总价为49,166,127元。拟设定每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米、竞投保证金人民币14,749,839元元（按出让起始总价的约30%设置）。竞得人成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。因竞得人违约所产生的违约金由税务部门统一征收入库。 (略) 竞价出让不设保留价。（4）价款支付方式：竞得人将成交总出让价款分两期付清，第一期应于签订出让合同之日起30日内支付总成交出让价款的50%（含保证金结转出让价款）；第二期应于签订出让合同之日起90日内将剩余出让价款支付完毕。竞得人在支付第二期出让价款时，按照第一期土地出让价款约定支付之日中国人民银行公布的贷款年利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。（5）土地交付及交付标准：2025年5月25日之前， (略) 土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用。（6）建设期限要求：在2025年11月21日之前开工，在2026年5月20日之前竣工。（7）公开交易成交后，竞得人须按本出让文件 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。（8）成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业， (略) (略) 签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。（9）本宗用地成交后，由竞得人 (略) 三乡镇人民政府签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事 (略) 三乡镇人民政府的监督。主要监管事项如下：1.投资产业类别：主要经营机动车燃油零售（行业代码：5265）、机动车燃气零售（行业代码：5266）、机动车充电销售（行业代码：5267）[引自《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)] 。2.固定资产投资：在 2027年12月31日之前，竞得人建设该项目投资强度（单位土地面积固定资产投资额）不低于#元/亩， (略) 三乡镇入库统计。3.营业收入：在2027年当年，竞得人的该项目用地范围内每年营业收入须达到 5000 万元人民币， (略) 三乡镇入库统计。4.年税收：在2027年当年，竞得人的该项目用地范围内税收强度（单位土地面积年度上缴税收额，不含关税、消费税、海关代征增值税、所持物业转让和租赁产生税收、代扣代缴税收）不低于12 万元/亩， (略) 三乡镇入库统计。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投。 2. (略) “信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月02日 至 2025年02月07日 到 (略) 公共 (略) (略) 公共资源交易（网址：http://**） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月22日 至 2025年02月07日 到 (略) (略) (略) 行政服务中心（原市博览中心常年展厅） (略) (略) D区 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月07日 11时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年02月07日 11时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共 (略) (略) 公共资源交易（网址：http://**） 进行。各地块挂牌时间分别为:
G31-2024-0072 号地块:2025年01月22日 00时00分 至 2025年02月08日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
（二）本宗国有建设 (略) 竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价” (略) 上进行；本公告中所述“挂牌”是 (略) 上实施的挂牌活动， (略) 竞价。 1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统（网址：http://**）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书， (略) 上竞价交易活动；竞买申请时，竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件，详情 (略) 预防职务 (略) 浏览《 (略) 检察机关行贿犯罪档案查询指引》，网址：http://**）。 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址： (略) 竞价出让的详细资料和具体要求， (略) 竞价出让文件。有意竞买者 (略) 公共 (略) （网址：http://**）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时 (略) (略) 办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注 (略) 公共 (略) （网址：http://**）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者（ (略) 竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。 5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要 (略) (略) 发布的《交易文件》规定为准。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 行政服务中心（原市博览中心常年展厅） (略) (略) D区
联 系 人：欧先生
联系电话：0760-#
开户单位： (略) (略)
开户银行：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
开户账号：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
(略) (略)
京公网安备 11010802042560号