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商品信息：
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牡医A区物业保洁服务 | 物业管理服务 | 2/个 | *** | *** |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格要求 | 参加本项目采购的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （ * ）财务状况报告，依法 (略) 会保障资金的相关材料； （ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料； （ * ）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（ * ）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 |
| 2 | 联合投标体 | 本项目拒绝联合投标体 |
| 3 | 投标有效期 | 投标有效期 * 日 |
| 4 | 投标保证金 | 需交纳 * 0元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达 (略) 市公 (略) 保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证。 |
| 5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站 *** )、中 (略) *** )渠道信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 |
| 6 | 验收及付款方式 | 按月服务验收（履约期限2年） |
| 7 | 其他 | (略) 如果不能按技术参 (略) ， * 方将拒绝支付物业费用。 |
| 8 | 服务能力 | (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近 * 年以来（以开标当日为截止日期计算）相似项目业绩综合打分，此项业绩累积得分不得超过3分。（须提供合同原件扫描上传、该合同对应的发票底联原件扫描件上传，未提供不得分） | 能提供 * 个合同金额≥ * 万元(3分) 能提供两个合同金额≥ * 万元(2.5分) 能提供单个合同金额≥ * 万元(2分) 能提供 * 个合同金额＜ * 万元(1.5分) 能提供两个合同金额＜ * 万元(1分) 能提供单个合同金额＜ * 万元(0.5分) 未提供合同(0分) |
| 2 | 3 | 企业服务水平 | 具有ISO * 质量管理体系认证得1分，职业健康安全管理体系认证得1分；环境管理体系认证得1分，无不得分（需提供证书原件扫描件） | 能提供3个认证体系(3分) 能提供2个认证体系(2分) 能提供1个认证体系(1分) 未提供(0分) |
| 3 | 6 | 管理服务重点、难点及解决措施及相关的合理化建议 | 方案中服务重点、难点分析是否准确到位，措施、合理化建议是否得当、可行，应对新冠等防疫安全方面的措施（派驻人员健康状况管控，疫情期间保证服务的措施）得6-0分。 | 优秀(6分) 良好(4分) * 般(2分) 不合理(0分) |
| 4 | 4 | 投标人具备满足本项目服务要求的物业服务设备情况 | 出具项目服务设备等发票、收据。每有 * 项得1分，最多得4分。 （提供设备发票、收据复印件加盖投标人公章） | 提供大于等于4种(4分) 提供大于等于3种(3分) 提供大于等于2种(2分) 提供大于等于1种(1分) 未提供(0分) |
| 5 | 3 | 投标文件编制质量 | 根据供应商投标文件编制质量打分： 投标文件格式规范得3分，装订整齐得2分，页码清晰得1分。 | 投标文件格式规范(3分) 装订整齐(2分) 页码清晰(1分) |
| 6 | 6 | 项目管理组织机构,人员配备和素质、培训管理方案 | 1、方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况。 2、拟派驻项目负责人具备3年以上（含3年）工作经验。 （需提供企业为项目 (略) 保证明复印件并加盖投标人公章，原件备查） 3、培训机制是否健全，岗前培训及阶段性培训方案。 | 优秀(6分) 良好(4分) * 般(2分) 未提供(0分) |
| 7 | 4 | 售后服务 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、 (略) 理预案等）进行综合评价。 | 优秀(4分) 良好(2分) * 般(1分) 不合理(0分) |
| 8 | 2 | 管理服务承诺及违约承诺 | 方案中具备项目服务目标和各项管理服务承诺指标，并制订达标保障措施和不达标改善措施 | 达标(2分) 不达标(0分) |
| 9 | 4 | 服务应急预案 | 根据针对特殊情况 (略) 置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。 | 优秀(4分) 良好(2分) * 般(1分) 未提供(0分) |
| * | 3 | 额外优惠条件 | 优秀(3分) 良好(2分) * 般(1分) 未提供(0分) | |
| * | 2 | 服务风险意识 | 物业职工人身意外保险保险标的额 * 万或者以上 | 提供(2分) 无法提供(0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牡医A区物业保洁服务 | 1 | 服务范围 | 1、 * 号学生公寓2、 * 号学生公寓3、 * 号学生公寓4、 * 号学生公寓5、 (略) 6、办公楼7、 (略) 8、 (略) 9、阶梯楼 * 、 (略) * 、教学主楼 * 、 (略) 办公楼 * 、外语楼 * 、 * 号学生公寓 * 、专家公寓 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
| 2 | 保洁项目 | （1）地面、（2）墙面、（3）门窗、（4）楼梯及扶手、（5）卫生间便器、洗手池等、（6）桌椅、（7）暖气片、（8）灭火器、垃圾桶、（9）镜子、广告牌、灯具、盆栽、（ * ）高空掸灰。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 3 | 投标要求 | （1） (略) 负责区域未达到 * 方要求及卫生标准的， * 方按照考核标准对 * 方提出整改, 下发整改通知单。如 * 方整改后仍不达标， (略) (略) 扣罚，并于当月结算时扣除。（2） * 方要求 * 方委派有法人授权的项目经理， (略) 总部垂直管理，并且不再负责其他任何物业项目。 * 方项目经理应加强对服务质量的要求和员工的教育管理，如确因管理不力、能力不足而造成 * 方影响和损失的， * 方有权建议 * 方重新委派项目经理并赔偿损失。（3） * 方发现 * 方卫生质量不达标，负责督促 * 方整改。 * 方不整改或整改后仍不能达标的， * 方项目经理和员工不服从 * 方管理和工作安排的， (略) 罚通知单后， * 方有权要求 * 方更换相关责任的项目经理和员工，如出现争执， (略) 负责。如产生严重影响， * 方有权终止合同， * 方对此有最终解释权。（4）为确保优质服务质量， 要求 * 方配备项目经理1人，垃圾清运工3人，保洁人员 * 人（具体见人员安排）， * 方室内项目经理应具备丰富的人员管理及物业管理经验。（5） * 方实际用工人数不得低于 * 方要求， * 方按月核对 * 方员工人数和岗位，达不到约定的人数和要求，按“（人员工资/月+保险/月）×空岗人数”计算，并于当月结算时扣除。人员空岗十 * 天及以上，按整月人员空岗计算扣除。具体扣除人员工资标准为: 项目经理 * 元/月，垃圾清运工 * 元/月，保洁员 * 元/月，所有人员保险 * 元/年。（6） * 方负责提供合同标的，包括采购全年保洁消耗品，各种常用工具、服装、员工工资、各种税费和员工保险费、教育 (略) 项目。（7） * 方应按合同要求配备保洁人员，并为其保洁员合理配置保洁工具、防护用品和其他必需用品。实行规范化服务，员工上岗统 * 着装、佩戴统 * 标识。（8）由 * 方人员挑起的事端或引起意外，造成室内外物品、仪器、车辆等损坏，绿化景观等破坏，或者造成人员伤亡等意外情况， (略) 理解决。（9） * 方应严格保证保洁员年龄，男性小于 * 周岁，女性小于 * 周岁。 * 方还应提供员工体检单或健康证明，交由 * 方存档，并保证 (略) 端正、身体健康、头脑清楚、行动自如，有从事保洁服务的工作能力。 * 方使用用工年龄和健康状况不符合 * 方要求的人员， * 方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执， (略) 负责。如 * 方员工身份、年龄和健康情况造假欺瞒 * 方，发生任何安全事故和纠纷， * 方概不负责。（ * ） * 方员工工作及非工作时间，出现的人身伤亡、事故由 * 方负全责。（ * ） * 方项目经理和保洁员必须固定工作岗位，不得串岗、流动岗。 * 方不得主动安排项目经理和保洁员 * 人双岗， * 经发现， * 方有权要求 * 方立即更换人员。对于此类人员 * 方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执， (略) 负责。（ * ）工作期间， * 方项目经理应每天 (略) 有楼宇，检查、指导保洁工作，确保卫生质量和安全保障，并实地监督 * 方员工完成各项工作，做好善后安排。 * 方项目经理应做好每日巡查记录，发现问题及时与 * 方沟通。（ * ） * 方项目经理每天定时向 * 方报到，汇报工作计划，并接受 * 方工作安排。如无故连续 * 天未向 * 方报到， * 方有权要求 * 方立即更换项目经理。如出现争执， (略) 负责。（ * ）根据 * 方布置的工作任务， * 方在 * 方 (略) 使用的耗材等应在工作开展前备齐，工具、药品等急需使用的物品，需在两日内购买到位。急待使用的保洁设备等应在 * 日内修好到位，否则应该购买新机器补充使用。如因 * 方物品购买不到位而延误工作进度， * 方会下发整改通知单，通知单下发两日内仍不到位， (略) 罚通知单。（ * ） * 方项目经理和保洁员平时无假期，在 * 方寒暑假期间可以根据楼宇使用情况，进行轮休或休息。 * 方项目经理和保洁员的在岗和休息时间安排，必须经 * 方同 (略) ，另外， * 方人员的调配、排班和放假、迟到早退等需上报 * 方同意，并留人值班。 * 方检查发现 * 方项目经理或员工工作时间擅自离岗，累积 * 次后， * 方可以要求 * 方更换项目经理或员工。如出现争执， (略) 负责。（ * ） * 方必须配备全自动洗地车 * 辆，垃圾运输车 * 辆。以上机械，车辆只能于本合同项目使用，如发现用于其他物业项目， * 方将扣除合同金额中此机具和机械的相关费用。（ * ） * 方会合理安排工作任务，经 * 方同意后， * 方必须按 * 方指定的日程完成工作。如在工作中出现延误，按实际损失， * (略) * 元以上不等的罚款。（ * ）如 * 方将合 (略) 转包，工作的承包方也应遵守 * 方制定的相关制度，并按照 (略) 实际操作。如在工作过程中，发生人身伤害或物品损坏，应由 (略) 责任。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 4 | 安全管理 | （1） * 方 (略) 属保洁人员严格遵守 * 方制定的各项规章制度，以 (略) 业法规。（2） * 方项目经理和保洁员都应熟悉各种保洁工具及用品的使用方法。 (略) 使用的清洁剂均为环保产品，保洁工具、材料达到国家标准。（3） * 方须为其在 * 方工作的人员按国家规定缴纳相关保险费用，并承担其保洁人员在工作中的伤亡及其他意外事故等的费用及责任。（4） * 方员工在工作中应检查保洁区域内的各种设备设施是否完好，如发现有损坏、丢失等现象须及时上报或拨打报修电话。 * 方员工在工作过程中造成卫生洁具、地面、灯、绿植景观等破坏性损坏， * 方应承担相应责任，并负责原价赔偿。（5） * 方 (略) 适合本项目使用的保洁岗位职责、规章制度等（包括治安、消防、安全生产等）。 * 方须给保洁人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并须加强保洁人员的治安、消防及安全生产教育与培训， (略) 岗位职责及管理要求，提高保洁人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态下实施。（6） * 方应每月 * 次为其 (略) 有针对性的安全、技能培训，并做好相关培训记录，以提高保洁人员的整体素质和安全意识，新进员工经岗前培训合格后方可上岗。（7） * 方不得在储存间、库房和休 (略) 所内存放易燃易爆物品、有毒有害物品、杂物废品等，不得使用大功率电器，如电炉子、电饭锅等，不得私接电源给电瓶车充电等，如因此引发事故给 * 方及第 * 方造成的 * 切损失均由 * 方承担。（8） * 方在保洁过程中须在工作区域内设置安全警示标志，否则 * 方在工作中给 * 方以及第 * 方造成的 * 切侵害和损失，以及自身 (略) 责任由 * 方承担。（9） * 方应按 * 方要求，在各楼宇设立安全负责人，库房、休息室、办公室、教室、公寓的卫生防疫责任人和消防安全责任人。 (略) 生产安全管理的职责，规范用人管理。有用人合同等相关手续。（ * ）如 * 方员工在工作中突发疾病， * 方负责人必须立即将其送医治疗，与 * 方无关， (略) 责任。如因 * 方送医不及时，延误病情， (略) 责任。 * 方项目经理应在第 (略) (略) 进行确认，后续发生任何意外，与 * 方无关。（ * ） * 方应无条件配合 * 方， (略) 门制定的消防、防疫等安全应急预案。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 5 | 人员安排 | （1） * 号公寓2人（2） * 号公寓4人（3） * 号公寓4人（4） * 号公寓4人（5） (略) 1人（6）办公楼3人（7） (略) 7人（8） (略) 4人（9）阶梯楼2人（ * ） (略) 2人（ * ）教学主楼6人（ * ） (略) 办公楼、专家公寓3人（ * ）外语楼2人（ * ） * 号学生公寓2人（ * ）项目经理1人（ * ）垃圾清理工3人 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 6 | 保洁要求 | （1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。（2）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。（3）门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。（6）所有座位及桌面、桌膛无灰尘及杂物，无可清除印迹。（7）卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。（8）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。（9）保洁区域 (略) 。（ * ）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。（ * ）所有教学区域、办公区域必须在早8: * 点前清洁完毕。保持全天整洁。（ * ）学生教室在早8: * 点前，下午1: * 前必须清洁完毕。保持全天整洁。（ * ）每天在规定时间，将各楼舍产生的垃圾清运到规定地点。为及时快速地完成工作， * 方必须配备电动垃圾运输车。垃圾清运工 * 天 * 次清运各楼内垃圾，分别为早上、下午和晚 * 点。（ * ）遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照 * 方要求， (略) 重点、快速的应急性清洁。（ * ）在调寝、分流、新生报到、毕业生离校等特殊时期，按照 * 方要求，加强室内全天保洁力度和范围，采取措施及时清理。例如，定期协助学生公寓完成学生寝室内的卫生清扫，定 (略) 完成书架的清洁等。（ * ）寒、暑假或节假日期间，室内保洁 (略) ， (略) 支付保洁费用。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 7 | 室内保洁考核标准 | 为加强对室内保洁工作的监督管理，提高保洁工作的服务质量和工作效率，明确室内保洁工作范围、职责和义务。 (略) (略) 特制定《 (略) 室内保洁考核标准》， (略) (略) 考核。 * 、考核目的：1、加强对保洁人员的管理，遵守劳动纪律；2、提高保洁工作的服务质量，礼貌待人、以质服人；3、促使保洁人员增强服务意识和仔细务实的工作态度； * 、考核标准： 以下考核标准中，每1分等于人民币 * 元。1、地面，含走廊、大堂地面等，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有死角，扣2分；④ (略) 石地面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。2、门窗，含门框及标志牌、窗框、窗台、百叶窗、门窗把手、门槽，共 * 分。要求：清扫、清洁2次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹、水渍，扣2分；③有灰尘、杂物，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。3、电梯、步梯，含内外电梯按钮板、电梯门及 * 壁、地面，楼梯扶手、地脚线及装饰，共 * 分。要求：电梯全天保洁，步梯清扫、清洁2次/日，均消毒1次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有水渍，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。4、墙面、柱面、天花板等的灯具及附属设施、电灯开关、指示牌、公示板等，共 * 分。要求：清扫、清洁1次/月。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有写画迹，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。5、卫生间，含洗漱间、晾衣间的便池、洗手台、镜面、热水器、暖气、水龙头等金属件，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒2次/周。扣分：①有杂物，扣1分；②有污迹，扣1分；③有水渍、手印，扣1分；④有异味，扣1分；⑤有灰尘，扣1分；⑥不能及时清洁，扣1分；⑦工具摆放杂乱，扣1分；⑧垃圾不能及时清除，扣1分；⑨废品堆放，扣1分；⑩窗台、暖气摆放杂物，扣1分。6、教室，含学生活动室、休息室等的黑板、桌椅及内膛、讲台、警示牌等，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③地面、窗台和桌内堂有杂物，扣2分；④有写画迹，，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 7、会议室、休息室、健身室等的桌椅、茶几、沙发、显示屏等电子仪器、运动器材，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。8、垃圾桶、垃圾箱等收装垃圾的容器，以及墙面、管道、门窗等地点张贴的小广告，共 * 分。要求：垃圾桶清理2-3次/日，垃圾箱 * 次/日，小广告随时发现， (略) 理。扣分：①垃圾箱有污迹、有灰尘，扣2分；②垃圾箱有积水、异味，扣2分；③垃圾箱上摆放杂物，扣2分；④垃圾桶、垃圾箱、纸篓破损，不能及时更换，扣2分；⑤垃圾、小广告不能及时清理，扣2分。9、公共区域摆放的地垫、地毯和不锈钢、玻璃、镜面的装饰品、绿植、消防设施、通风口等，共 * 分。要求：清扫、清洁1次/周。扣分：①有污迹、有灰尘，扣2分；②不锈钢、玻璃、镜面等无光亮，扣2分；③盆栽植物不能妥善管理，扣2分；④放置杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 * 、保洁员的服务态度和劳动纪律，共 * 分。要求：举止文明，用语礼貌；按时到岗，统 * 着装，服从安排。扣分：①服务态度差，有学生投诉，扣2分；②工作时打闹、大声喧哗，扣2分；③工作时间饮酒、吃东西、干私活，扣2分；④不能按时上下班，或有空岗、串岗，不穿工作服，扣2分；⑤不服从领导工作安排，扣2分。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 8 | 室内保洁安全规范 | (略) 会主义精神文明， (略) 会公德，严守职业道德，创建积极向上、健康文明的校园环境。 (略) 为规范：以下考核标准中，每1分等于人民币 * 元。1、遵纪守法，爱岗敬业，不制造、 (略) 会、学校的谣言，不鼓动、 (略) 为，违反者应立即更换，扣 * 分。2、文明工作，热情服务，不发生与师生争吵、 (略) 为，违反者应立即更换，扣 * 分。3、保洁员不得进入保洁 (略) 所，不得带领不相关人员进入工作区，违反者应立即更换，扣 * 分。4、做好安全“ * 防”工作，消防通道严禁堆放杂物，发现火灾隐患，应 (略) 门反映，违反者应立即更换，扣 * 分。 (略) 消防科： * 。火警电话： * 。5、节水节电，避免长流水、长明灯，发现隐患及电气水暖设施老化等情况时，应及 (略) 门报修，违反者应立即更换，扣 * 分。6、采暖期室内保暖，注意关闭窗户，严禁向下水地漏倾倒固体垃圾等杂物，保持下水畅通，违反者应立即更换，扣 * 分。7、按规定定期对卫 (略) 卫生消毒，防范和避免疫情发生，违反者应立即更换，扣 * 分。8、保护环境，爱护公物， (略) 财物者，按原价赔偿，违反者应立即更换，扣 * 分。9、遵纪守法，发现有偷盗公共及私人财物者， (略) (略) 理，违反者应立即更换，扣 * 分。 * 、 (略) 工作人员监管，不与服务对象发生争执和事端，造成恶劣影响者应立即更换，扣 * 分。此规范解释权 (略) (略) 。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 9 | 保洁操作规范 | * 、操作清洁过程中安全注意事项： 1、工作 (略) 用工具、设备是否完好，有否不安全因素。 2、登高作业时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，做好安全绳等防护措施，并有相关人员协助，方能施工作业。 3、进行清洁窗户、缓台等危险操作时，注意不要踩滑。 * 楼及以上楼层，窗扇玻璃外侧不必擦。 4、使用扶梯操作时，扶梯要保持 * 定的斜度（ * 度），并要采取防滑措施。 5、保洁人员必须熟悉清洁用品、药水、材料等的使用方法、用途及操作规程。喷药水时，要戴好口罩、手套，站在上风向操作。 6、清洁宣传栏、大门等玻璃、硬塑时，小心划伤手。 7、使用各种保洁工具时，避免磕碰、压手等。 8、保洁员在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 9、保洁车应停放在不妨碍车辆、 (略) 的地方。 * 、大风天气注意高空坠物。高温天气注意防暑，冬天路滑上下班注意安全。 * 、机器使用安全注意事项1、保洁员在清洁机器、设备前，先检查电线是否破损，以免发生触电事故。2、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。3、不得私自拨动任何不相关机器设备及开关，以免发生故障。4、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 * 、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。1、在工作时间内，严禁吸烟。2、在垃圾清理时 * 定检查垃圾内有无燃烧烟头，及时熄灭，以免发生火灾。3、保洁员在下班前 * 定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时报告。 4、保洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。 * 、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 保洁工作安全管理 | 1、严格遵守各项安全制度、安全操作规程，正确使用各种防护用品和防护用具。2、 (略) (略) 安全教育培训， (略) 情况。3、项目 (略) ，在检查工作进度的同时，必须检查安全情况，及时 (略) 为。4、时刻注意天气变化，注意防雨、防雪、防雷电及大风天气对周边的树木、建筑物、水坑、电线杆等设施的影响造成的各种隐患，人员做好防护措施。5、严禁在消防通道堆放杂物，要保持消防通道的畅通。不在工作区和休息室积存收捡的物品，不能过夜当天清走。6、遵守吸烟的规定，严禁随意乱扔烟头、火柴棒，严禁在非吸烟区吸烟。工作中如发现可燃物品要及时清除，如垃圾桶内发现烟蒂，必须彻底熄灭，防止留下火种存在安全隐患。7、严禁私自动用，安装各种电器设备和接通电线。必须将放置在蒸汽管路，散热器、加热器及热的管路周围的可燃物移至安全位置或用隔板覆盖。8、严禁将易燃易爆物 (略) 所，发现以上可疑物品或人员时 (略) 门 (略) 门。 (略) 门工作。9、在需要使用化学药品时首先仔细看清楚说明书，是否对要清洗的物品有无不良影响。使用酸、碱浓度过高的清洁剂时，要有必要的防护措施，不得违反作规程，工作时要认真，仔细， * 丝不苟。 * 、在使用专业清洗设备时(如：洗地机、吸水机、抛光机等)首先要仔细检查线路是否安全，按照操作流程使用机器设备， (略) 。 * 、上岗前检 (略) 需的工具是否能安全、正常运转。 * 、如遇到工作时间内发生工伤等事故，必须及时通告。 * 、在清扫室外或地下车库时，应注意来往车辆， (略) 通过。 * 、清理垃圾时戴好橡胶手套和口罩，工作结束后及时洗手、消毒。 * 、在清洁作业时，如发现遗失的物品，应及时上缴并做好记录，严禁私放。 * 、保洁过程中发现使用违章电器或散发、张贴宣传单、广告纸，发现楼内有其他异常情况，而立即报告公寓管理员或其他负责人。 * 、注意各楼门口地面、楼梯等的防冻防滑，及时铺设、清理防滑毡等防滑物品，利用“小心地滑”等提示牌。 * 、在消毒防疫方面， (略) (略) 对各楼宇消毒情况的检查工作，室内保洁员必须认 (略) 消毒，如实填写消毒记录，并按学期上交 (略) 存档。 (略) (略) 制定的《学校传染病突发事件防 (略) 理预案》中的要求，在接到消毒通知后，将发生水痘、流感等传染性疾病的教室、 (略) (略) 理，加强通风换气。 * 、要重视各项环节，结合自身安全工作经验将安全工作落实到实际工作中，从而确保保洁工作 (略) 。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 防控消杀 | 1、消毒药品由专人管理、存放、出入库等要建立台账，定时检查与盘点。2、各类防控消杀药品要分区分类存放和定位管理， (略) 存放，做好防嗮、防火、防潮、防盗、防挪用和防流失工作。3、使用者应在取用前根据消毒目的认真阅读产品使用说明书， (略) 指导、监督下，选择适宜的消毒剂和消毒方法。4、物业公司指定专人按量领取药品。5、不得存放过期或禁止使用的消毒药品。6、过期或作废的消毒药品不得作为生 (略) 置，必须将过期的消毒药品放入黄色垃圾袋内，按药物 (略) 置。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 合同期限 | （1）为保证工作的连续性，本招标合同期限为2年。（2）如发生重大事件，造成很坏影响；或有较大疏漏，影响 * 方工作， * 方有权终止合同。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
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