PDF格式
Excel格式
Word格式
商品信息：
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牡医B区物业保洁服务 | 物业管理服务 | 2/个 | *** | *** |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格要求 | 参加本项目采购的供应商应当具备政府采购法第 * 十 * 条第 * 款规定的条件，提供下列材料：（ * ）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （ * ）财务状况报告，依法 (略) 会保障资金的相关材料； （ * ） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料； （ * ）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（ * ）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 |
| 2 | 联合投标体 | 本项目拒绝联合投标体 |
| 3 | 投标有效期 | 投标有效期 * 日 |
| 4 | 投标保证金 | 需交纳 * 0元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达 (略) 市公 (略) 保证金账户。以到账时间为准。必须上传汇款凭证。 |
| 5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站 *** )、中 (略) *** )渠道信用记 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 |
| 6 | 验收及付款方式 | 按月服务验收（履约期限2年） |
| 7 | 其他 | (略) 如果不能按技术参 (略) ， * 方将拒绝支付物业费用。 |
| 8 | 服务能力 | (略) (略) 必需的设备和专业技术能力的证明材料。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近 * 年以来（以开标当日为截止日期计算）相似项目业绩综合打分，此项业绩累积得分不得超过3分。（须提供合同原件扫描上传、该合同对应的发票底联原件扫描件上传，未提供不得分） | 能提供 * 个合同金额≥ * 万元(3分) 能提供两个合同金额≥ * 万元(2.5分) 能提供单个合同金额≥ * 万元(2分) 能提供 * 个合同金额＜ * 万元(1.5分) 能提供两个合同金额＜ * 万元(1分) 能提供单个合同金额＜ * 万元(0.5分) 未提供合同(0分) |
| 2 | 3 | 企业服务水平 | 具有ISO * 质量管理体系认证得1分，职业健康安全管理体系认证得1分；环境管理体系认证得1分，无不得分（需提供证书原件扫描件） | 提供3个认证体系(3分) 提供2个认证体系(2分) 提供1个认证体系(1分) 未提供(0分) |
| 3 | 6 | 管理服务重点、难点及解决措施及相关的合理化建议 | 方案中服务重点、难点分析是否准确到位，措施、合理化建议是否得当、可行，应对新冠等防疫安全方面的措施（派驻人员健康状况管控，疫情期间保证服务的措施）得6-0分。 | 优秀(6分) 良好(4分) * 般(2分) 不合理(0分) |
| 4 | 4 | 投标人具备满足本项目服务要求的物业服务设备情况 | 出具项目服务设备等发票、收据。每有 * 项得1分，最多得4分。 （提供设备发票、收据复印件加盖投标人公章） | 提供大于等于4种(4分) 提供3种(3分) 提供2种(2分) 提供1种(1分) 未提供(0分) |
| 5 | 3 | 投标文件编制质量 | 根据供应商投标文件编制质量打分： 投标文件格式规范得3分，装订整齐得2分，页码清晰得1分。 | 投标文件格式规范(3分) 装订整齐(2分) 页码清晰(1分) |
| 6 | 6 | 项目管理组织机构,人员配备和素质、培训管理方案 | 1、方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况。 2、拟派驻项目负责人具备3年以上（含3年）工作经验。 （需提供企业为项目 (略) 保证明复印件并加盖投标人公章，原件备查） 3、培训机制是否健全，岗前培训及阶段性培训方案。 | 优秀(6分) 良好(4分) * 般(2分) 未提供(0分) |
| 7 | 4 | 售后服务 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、 (略) 理预案等）进行综合评价。 | 优秀(4分) 良好(2分) * 般(1分) 不合理(0分) |
| 8 | 2 | 管理服务承诺及违约承诺 | 方案中具备项目服务目标和各项管理服务承诺指标，并制订达标保障措施和不达标改善措施 | 达标(2分) 不达标(0分) |
| 9 | 4 | 服务应急预案 | 根据针对特殊情况 (略) 置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。 | 优秀(4分) 良好(2分) * 般(1分) 未提供(0分) |
| * | 3 | 额外优惠条件 | 优秀(3分) 良好(2分) * 般(1分) 未提供(0分) | |
| * | 2 | 服务风险意识 | 物业职工人身意外保险保险标的额 * 万或者以上 | 提供(2分) 未提供(0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牡医B区物业保洁服务 | 1 | 服务范围 | 1、药学楼2、影像办公楼3、影像实习楼4、管院办公楼5、管院教学楼6、 * 号学生公寓7、 * 号学生公寓8、十号学生公寓9、十 * 号学生公寓 * 、 (略) 楼 * 、 (略) * 、 (略) * 、医学技能大楼。以及，牡医主校区内的室外保洁清扫( (略) ）和绿化相关( (略) ）工作。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
| 2 | 保洁项目 | * 、地面、（2）墙面、（3）门窗、（4）楼梯及扶手、（5）卫生间便器、洗手池等、（6）桌椅、（7）暖气片、（8）灭火器、垃圾桶、（9）镜子、广告牌、灯具、盆栽、（ * ）高空掸灰。 * 、室外主要包含：（1）日常清扫、（2）绿化栽种、（3）精细养护、（4）垃圾清运、（5） (略) 理、（6）清雪。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 3 | 投标要求 | （1） (略) 负责区域未达到 * 方要求及绿化标准、卫生标准的， * 方可按照考核标准对 * 方提出整改，下发整改通知单。如 * 方整改后仍不达标， (略) (略) 扣罚，并于当月结算时扣除。（2） * 方要求 * 方委派有法人授权的两位项目经理， (略) 总部垂直管理，并且不再负责其他任何物业项目，两位项目经理在本合同内的工作内容固定，不得调换。项目经理应加强对服务质量的要求和员工的教育管理，如确因管理不力、能力不足而造成 * 方影响和损失的， * 方有权建议 * 方重新委派项目经理并赔偿损失。（3） * 方发现 * 方卫生质量、绿化效果不达标，负责督促 * 方整改。 * 方不整改或整改后仍不能达标的， * 方项目经理和员工不服从 * 方管理和工作安排的， (略) 罚通知单后， * 方有权要求 * 方更换相关责任的项目经理和员工，如出现争执， (略) 负责。如产生严重影响， * 方有权终止合同， * 方对此有最终解释权。（4）为确保优质服务质量，要求 * 方配备：（ * ）室外项目经理1人，室外垃圾清理工2人，绿化养护管理专业技术人员1人、绿化工人7人和室外保洁员 * 人； * 方室外项目经理应具备丰富的人员管理及校园园林养护管理经验；专业技术人员具有多年从业经验，有专业技术证书，并且技术水平获得 * 方认可；绿化工人有绿化相关工作经验和能力，能够操作绿化机具。（ * ）室内项目经理1人，垃圾清运工2人，医疗垃圾工1人，室内保洁人员 * 人（具体见人员安排）； * 方室内项目经理应具备丰富的人员管理及物业管理经验。（5） * 方实际用工人数不得低于 * 方要求， * 方按月核对 * 方员工人数和岗位，达不到约定的人数和要求，按“（人员工资/月+保险/月）×空岗人数”计算，并于当月结算时扣除。人员空岗十 * 天及以上，按整月人员空岗计算扣除。具体扣除人员工资标准为:室内、外项目经理 * 元/月，室内、外垃圾清理工 * 元/月，绿化技工 * 元/月，绿化工人 * 元/月，室内、外保洁员 * 元/月，所有人员保险 * 元/年。（6） * 方负责提供合同标的，包括采购全年保洁消耗品，各种常用工具、服装、员工工资、各种税费和员工保险费、教育 (略) 项目。（7） * 方应按合同要求配备人员，并为其室内、外保洁员合理配置保洁工具、防护用品和其他必需用品，为绿化员工配备绿化机具、护具等。实行规范化服务，员工上岗统 * 着装、佩戴统 * 标识。（8）由 * 方人员挑起的事端或引起意外，造成室内外物品、仪器、车辆等损坏，绿化景观等破坏，或者 * 方员工每日巡查没能及时发现树木折断坠落等情况，造成人员伤亡等意外情况， (略) 理解决。（9） * 方应严格保证保洁员年龄，男性小于 * 周岁，女性小于 * 周岁。 * 方还应提供员工体检单或健康证明，交由 * 方存档，并保证 (略) 端正、身体健康、头脑清楚、行动自如，有从事保洁服务的工作能力。 * 方使用用工年龄和健康状况不符合 * 方要求的人员， * 方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执， (略) 负责。如 * 方员工身份、年龄和健康情况造假欺瞒 * 方，发生任何安全事故和纠纷， * 方概不负责。（ * ） * 方员工工作及非工作时间，出现的人身伤亡、事故由 * 方负全责。（ * ） * 方项目经理和保洁员必须固定工作岗位，不得串岗、流动岗。 * 方不得主动安排项目经理和保洁员 * 人双岗， * 经发现， * 方有权要求 * 方立即更换人员。对于此类人员 * 方不予承认，在月底结算时不予计入。如出现争执， (略) 负责。（ * ）工作期间， * 方室内项目经理应每天 (略) 有楼宇，室外项目经理应每天巡视校区，检查、指导绿化和保洁工作，确保绿化效果、卫生质量和安全保障，并实地监督 * 方员工完成各项工作，做好善后安排。 * 方项目经理应做好每日巡查记录，发现问题及时与 * 方沟通。（ * ） * 方项目经理每天定时向 * 方报到，汇报工作计划，并接受 * 方工作安排。如无故连续 * 天未向 * 方报到， * 方有权要求 * 方立即更换项目经理。如出现争执， (略) 负责。（ * ）根据 * 方布置的工作任务， * 方在 * 方 (略) 使用的耗材等应在工作开展前备齐，工具、药品等急需使用的物品，需在两日内购买到位。急待使用的保洁设备、绿化机具应在 * 日内修好到位，否则应该购买新机器补充使用。如因 * 方物品购买不到位而延误工作进度， * 方会下发整改通知单，通知单下发两日内仍不到位， (略) 罚通知单。（ * ） * 方按照 * 方的要求，完成医疗实验垃圾的运输， * 方必须严格遵照 * 方的医用垃圾运输要求，做好运输人员的备案。（ * ） * 方室外项目经理和员工平时无假期，室内保洁员在 * 方寒暑假期间可以根据楼宇使用情况，进行轮休或休息。 * 方项目经理和保洁员的在岗和休息时间安排，必须经 * 方同 (略) ，另外， * 方人员的调配、排班和放假、迟到早退等需上报 * 方同意，并留人值班。 * 方检查发现 * 方项目经理或员工工作时间擅自离岗，累积 * 次后， * 方可以要求 * 方更换项目经理或员工。如出现争执， (略) 负责。（ * ）在树木、草花苗和草坪养护中， * 方须严格按照 * 方计划开展工作，做好后期养护，保证 * %以上的成活率，如发生花草树木5%以上的死亡率发生， * 方必须按照市价赔偿 * 方损失。 (略) 绿化修剪、治理病虫害等重要工作前，必须经过 * 方同意和备案。 * 方安排 * 方的工作必须在 * 天 (略) ，否则，出现由于 * 方拖延工作、操作错误或管理不善，造成 * 方植物景观破坏、花草树木死亡的情况发生，必须照市价赔偿 * 方损失。若 * 方因此产生争议， (略) 申请仲裁。（ * ） * 方室内项目必须配备全自动洗地车 * 辆，垃圾运输车 * 辆；室外项目必须配备割灌机两台，草坪机两台，绿篱机两台，油锯 * 个，推车喷药机 * 台，大型清雪机 * 辆。此外，以上其他机具和机械，车辆本合同项目优先使用。如 * 方提出使用以上机具和机械，车辆时， * 方无法到位， * 方按 (略) 扣罚。（ * ） * 方会合理安排工作任务，经 * 方同意后， * 方必须按 * 方指定的日程完成工作。如在工作中出现延误，按实际损失， * (略) * 元以上不等的罚款。（ * ）如 * 方将合 (略) 转包，工作的承包方也应遵守 * 方制定的相关制度，并按照 (略) 实际操作。如在工作过程中，发生人身伤害或物品损坏，应由 (略) 责任。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 4 | 安全管理 | （1） * 方 (略) 属保洁人员严格遵守 * 方制定的各项规章制度，以 (略) 业法规。（2） * 方项目经理和保洁员都应熟悉各种绿化机具、保洁工具及用品的使用方法。 (略) 使用的药剂肥料、清洁剂均为国家合格产品，保洁工具、材料达到国家标准。（3） * 方须为其在 * 方工作的人员按国家规定缴纳相关保险费用，并承担其保洁人员在工作中的伤亡及其他意外 (略) 费用及责任。（4） * 方员工在工作中应检查绿化保洁区域内的各种设备设施是否完好，如发现有损坏、丢失等现象须及时上报或拨打报修电话。 * 方员工在工作过程中造成卫生洁具、地面、灯、绿植景观等破坏性损坏， * 方应承担相应责任，并负责原价赔偿。（5） * 方 (略) 适合本项目使用的保洁、绿化岗位职责、规章制度等（包括治安、消防、安全生产等）。 * 方须给保洁人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并须加强保洁人员的治安、消防及安全生产教育与培训， (略) 岗位职责及管理要求，提高保洁、绿化人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态下实施。（6） * 方应每月 * 次由专业人员为其保洁、 (略) 有针对性的安全、技能培训，并做好相关培训记录，以提高保洁、绿化人员的整体素质和安全意识，新进员工经岗前培训合格后方可上岗（7） * 方不得在储存间、库房和休 (略) 所内存放易燃易爆物品、有毒有害物品、杂物废品等，不得使用大功率电器，如电炉子、电饭锅等，不得私接电源给电瓶车充电等，如因此引发事故给 * 方及第 * 方造成的 * 切损失均由 * 方承担。（8） * 方在保洁、绿化过程中须在工作区域内设置必要的安全警示标志，否则 * 方在工作中给 * 方以及第 * 方造成的 * 切侵害和损失，以及自身 (略) 责任由 * 方承担。（9） * 方应按 * 方要求，在各楼宇设立安全负责人，库房、休息室、办公室、教室、公寓的卫生防疫责任人和消防安全责任人。 (略) 生产安全管理的职责，规范用人管理。有用人合同等相关手续。（ * ）如 * 方员工在工作中突发疾病， * 方负责人必须立即将其送医治疗，与 * 方无关， (略) 责任。如因 * 方送医不及时，延误病情， (略) 责任。 * 方项目经理应在第 (略) (略) 进行确认，后续发生任何意外，与 * 方无关。（ * ） * 方应无条件配合 * 方， (略) 门制定的消防、防疫等安全应急预案。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 5 | 人员安排 | （1）项目经理2人（2）垃圾清运工4人（3）医疗垃圾工1人（4）药学楼保洁员6人（5）影像办公楼保洁员2人（6）影像实习楼保洁员2人（7） (略) 办公楼保洁员2人（8） (略) 教学楼保洁员2人（9） * 号公寓保洁员2人（ * ） * 号公寓保洁员3人（ * ）十号公寓保洁员3人（ * ）十 * 号公寓保洁员3人（ * ） (略) 、 (略) 楼保洁员1人（ * ） (略) 保洁员5人（ * ）医学技能大楼保洁员5人（ * ）绿化技工1人（ * ）绿化工人7人（ * ）室外保洁员 * 人 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 6 | 室内保洁要求 | 1）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。（2）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。（3）门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。（4）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。（5）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。（6）所有座位及桌面、桌膛无灰尘及杂物，无可清除印迹。（7）卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。（8）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。（9）保洁区域 (略) 。（ * ）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。（ * ）所有教学区域、办公区域必须在早8: * 点前清洁完毕。保持全天整洁。（ * ）学生教室在早8: * 点前，下午1: * 前必须清洁完毕。保持全天整洁。（ * ）每天在规定时间，将各楼舍产生的垃圾清运到规定地点（含各实验室随时产生的医用垃圾）。为及时快速地完成工作， * 方必须配备电动垃圾运输车。垃圾清运工 * 天 * 次清运各楼内垃圾，分别为早上、下午和晚 * 点。（ * ）遇到上级检查、文体活动等大型活动时，按照 * 方要求， (略) 重点、快速的应急性清洁。（ * ）在调寝、分流、新生报到、毕业生离校等特殊时期，按照 * 方要求，加强室内全天保洁力度和范围，采取措施及时清理。例如，定期协助学生公寓完成学生寝室内的卫生清扫，定 (略) 完成书架的清洁等。（ * ）寒、暑假或节假日期间，室内保洁 (略) ， (略) 支付保洁费用。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 7 | 室外保洁绿化要求 | * 、日常清扫（1）校区各主道、辅道、 (略) 、平台等地点的卫生清扫。（2）道路两侧草坪、绿篱、树木内纸屑等白色垃圾及时清理。（3）路灯杆、电线杆、建筑物围墙等地点小广告及时清理。（4）校内垃圾箱摆放整齐、外表干净，每天定时清理垃圾。 * 、冬季清雪（1）以雪为令，如当天降雪， * 方员工早 * 点半到校清雪，无需另外通知。（2）主要负责分担区内的清雪，分担区包括校门至办公楼、 (略) 和专家公寓区域、医学技能大楼周边、 (略) 东门门前。（3）配备清雪车，及时清除校区主道和重点区域的积雪。（4）对学生清雪分担区的协助、善后清扫工作。（5）假期时， (略) 清雪工作。 * 、垃圾清理（1）每天早上，在环卫垃圾清运车来前，保 (略) 已经装好垃圾车，并全 (略) 内外整洁。（2） * 年多次，随时按 * 方要求，校内收集的落叶枯枝、砖头、石块等非生活垃圾整体外运，不得在校内大量积存。 * 、其他清理（1）下水道在进入雨季前应疏通好，避免暴雨泥沙堵塞下水道。（2） (略) 涉及到排水沟的定期清理。 * 、校内绿化工作（此工作范围包括整个校区，栽植和喷施药物 (略) ）1、绿化栽植（1）每年5月末，按花坛设计方案，栽种草花苗。（2）学院每年春、 (略) 绿化，按照合理配置方式， (略) 挖坑、垫土、栽种、定期浇水、固定和后期维护的工作。（3）校内树木的移栽，如人工无法完成， * 方需雇用机械配合移栽工作，要尽量保证成活。（4）对老化草坪 (略) 补栽，依照整地、播种、护育和后期维护等步骤。（5）对多年生 (略) 分株并栽植的工作。2、树木修剪（1）树木春 (略) 定期修剪，如树木过于高大， * 方会要求 * 方雇用机械配合使用。（2）校内主道辅道旁的树木，不定期修剪， (略) 人。（3）以美观为总体要求，根据树木的生长特性和树龄，针对侧枝、病弱枝、孽生枝等，每2、3年小剪 * 次，每5、6年大剪 * 次。大乔木在2、3年树龄时， (略) 修剪定型。3、喷施药物（1）杀虫类药物，春季校内柳沫蝉刚萌动前开始喷施预防，夏、秋季树木虫害爆发时，需要及时发现，并喷施触杀型或吸入型杀虫药物。（2）除菌类药物，当校内树木、草坪和花卉出现菌害症状时，应及时喷药扑灭菌害。（3）除杂草类，彩砖道、路牙石缝中的杂草可以喷施百草枯等杀草剂，但要注意毒害作用大小，不能影响周边植物生长和污染地下水。（4）促生长类，生长势较弱的花卉、草坪和树木，以及新栽植的树木根据需要，施用药物促进生长。（5）防护类，每年春秋两季， (略) 有大小乔木涂刷白灰，既整齐美观，也可以预防病虫害发生。4、打草工作（1）每年春季到秋季期间，根据草木生长状况，进行3、4次打草工作， (略) 院区。（2） (略) 有草坪修剪平整，高度统 * 。（3） (略) 有绿篱、剪型灌木、灌木模纹等修剪整齐，要求美观。（4）修剪产生的草叶、树枝等杂 (略) 清理。5、绿化清理（1）春季冰雪融化后， (略) 区落叶杂物。（2）秋季落叶时候，每天及时清理道路、草坪等地的落叶。（3）彩砖道砖缝、马路牙，建筑围墙下等地点的杂草清理。（4）春季至秋季，花坛杂草、树木分蘖及时拔除。6、浇水工作（1）根据树木、草坪和花卉生长状况， (略) 浇水，浇透。（2）摆放在室外的盆栽，要注意照顾，定期浇水。 * 、其他突发性工作（1）遇到上级检查、比赛、庆祝等大型活动时，要按照上级领导要求， (略) 重点、快速的应急性清理。（2）在发生暴雨、大风、冻害等不可抗拒的自然灾害，造成校区污泥、污水流淌地面，树木枝干折断、树木和宿根花卉冻害等情况时，应紧急采取措施，及时清理、补救恢复原状。（3） (略) 各部门开展工作，配合完成工作，达到要求。（4）根据校内实际卫生状况， * 年多次冲洗路面。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 8 | 室内保洁考核标准 | 为加强对室内保洁工作的监督管理，提高保洁工作的服务质量和工作效率，明确室内保洁工作范围、职责和义务。 (略) (略) 特制定《 (略) 室内保洁考核标准》， (略) (略) 考核。 * 、考核目的：1、加强对保洁人员的管理，遵守劳动纪律；2、提高保洁工作的服务质量，礼貌待人、以质服人；3、促使保洁人员增强服务意识和仔细务实的工作态度； * 、考核标准： 以下考核标准中，每1分等于人民币 * 元。1、地面，含走廊、大堂地面等，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有死角，扣2分；④ (略) 石地面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。2、门窗，含门框及标志牌、窗框、窗台、百叶窗、门窗把手、门槽，共 * 分。要求：清扫、清洁2次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹、水渍，扣2分；③有灰尘、杂物，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。3、电梯、步梯，含内外电梯按钮板、电梯门及 * 壁、地面，楼梯扶手、地脚线及装饰，共 * 分。要求：电梯全天保洁，步梯清扫、清洁2次/日，均消毒1次/周。扣分：①摆放杂物，扣2分；②有污迹，扣2分；③有水渍，扣2分；④不锈钢、玻璃、镜面无光亮，扣2分；⑤不能及时清洁，扣2分。4、墙面、柱面、天花板等的灯具及附属设施、电灯开关、指示牌、公示板等，共 * 分。要求：清扫、清洁1次/月。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有写画迹，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。5、卫生间，含洗漱间、晾衣间的便池、洗手台、镜面、热水器、暖气、水龙头等金属件，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒2次/周。扣分：①有杂物，扣1分；②有污迹，扣1分；③有水渍、手印，扣1分；④有异味，扣1分；⑤有灰尘，扣1分；⑥不能及时清洁，扣1分；⑦工具摆放杂乱，扣1分；⑧垃圾不能及时清除，扣1分；⑨废品堆放，扣1分；⑩窗台、暖气摆放杂物，扣1分。6、教室，含学生活动室、休息室等的黑板、桌椅及内膛、讲台、警示牌等，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③地面、窗台和桌内堂有杂物，扣2分；④有写画迹，，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 7、会议室、休息室、健身室等的桌椅、茶几、沙发、显示屏等电子仪器、运动器材，共 * 分。要求：清扫、拖地 * 次/日，清洁、消毒1次/周。扣分：①有污迹，扣2分；②有灰尘，扣2分；③有水渍，扣2分；④有杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。8、垃圾桶、垃圾箱等收装垃圾的容器，以及墙面、管道、门窗等地点张贴的小广告，共 * 分。要求：垃圾桶清理2-3次/日，垃圾箱 * 次/日，小广告随时发现， (略) 理。扣分：①垃圾箱有污迹、有灰尘，扣2分；②垃圾箱有积水、异味，扣2分；③垃圾箱上摆放杂物，扣2分；④垃圾桶、垃圾箱、纸篓破损，不能及时更换，扣2分；⑤垃圾、小广告不能及时清理，扣2分。9、公共区域摆放的地垫、地毯和不锈钢、玻璃、镜面的装饰品、绿植、消防设施、通风口等，共 * 分。要求：清扫、清洁1次/周。扣分：①有污迹、有灰尘，扣2分；②不锈钢、玻璃、镜面等无光亮，扣2分；③盆栽植物不能妥善管理，扣2分；④放置杂物，扣2分；⑤不能按时清洁，扣2分。 * 、保洁员的服务态度和劳动纪律，共 * 分。要求：举止文明，用语礼貌；按时到岗，统 * 着装，服从安排。扣分：①服务态度差，有学生投诉，扣2分；②工作时打闹、大声喧哗，扣2分；③工作时间饮酒、吃东西、干私活，扣2分；④不能按时上下班，或有空岗、串岗，不穿工作服，扣2分；⑤不服从领导工作安排，扣2分。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 9 | 室外保洁绿化考核标准 | 为加强对室外保洁、绿化工作的监督管理，提高工作的服务质量和工作效率，明确室内保洁工作范围、职责和义务。 (略) (略) 特制定《 (略) 室外绿化、 (略) 量化考核细则》， (略) (略) 考核。 以下考核标准中，每1分等于人民币 * 元。 * 、卫生清扫考核（ * ） 作业时间管理人员 * 天两次巡查校区，发现 (略) 理。（1）考核要求及标准：1、按照规定时间 (略) 晨扫、午间普扫。2、管理人员 * 天两次巡查校区，发现 (略) 理。（2）不达标准的情况：1、未按时组织人员清扫校区。2、未按规定时间上岗。3、未按要求巡查校区。4、未能及时发现绿化、卫生问题。（3）处罚方法：不达标准，每人扣5分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）人员配备（1）考核要求及标准：1、严格按照合同约定配置清扫人员和绿化人员，并组织上岗，进行上岗前安全和技能培训。2、物业公司严格按照规定人数合理安排各区域的清扫保洁人员，并制定作业方案和规章制度。（2）不达标准的情况：1、人员不足，导致道路清扫保洁质量下降。2、人员工作能力不足，导致清扫保洁质量下降。（3）处罚方法：1、室外用工持续十天低于 * 人，则 * 方有权终止合同。2、两周内不能整改， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）校内清扫（1）考核要求及标准：1、校区内主道、辅道、 (略) 、平台等地点的卫生清扫。2、校区内草坪、绿篱内的垃圾清理。（2）不达标准的情况：1、校内清扫不彻底，有卫生死角。2、未能定时巡查校内卫生。（3）处罚方法：不达标准，扣5分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）垃圾箱管理（1）考核要求及标准：1、 (略) 内所 (略) 清掏、清洗、不得有污渍、垃圾外溢现象。2、垃圾箱损坏、被盗，及时修理或上报。（2）不达标准的情况：1、垃圾箱有污渍或垃圾外溢。2、垃圾箱倾斜，或损坏，未及时上报。（3）处罚方法：不达标准，扣5分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）垃圾清理（1）考核要求及标准：1、路灯杆、电线杆、围墙等小广告及时清理。2、每天在环卫垃圾清运车来前，装好垃圾车，并全 (略) 内外整洁。（2）不达标准的情况：1、小广告未及时清除。2、不能按时装好垃圾车。3、不 (略) 内外的卫生。（3）处罚方法：不达标准，扣5分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）其他清理（1）考核要求及标准：1、 * 号和 * 号学生公寓楼后围墙内的垃圾清理。2、水站下方下水道在进入雨季前应疏通好，避免暴雨泥沙堵塞下水道。3、 (略) (略) 涉及到排水沟的定期清理。（2）不达标准的情况：1、未能清除 * 号和 * 号学生公寓楼后围墙内的垃圾。2、未疏通下水道，导致堵塞积水。3、未定期清理校内建筑的排水沟。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。（ * ）清雪工作（1）考核要求及标准：1、以雪为令，如当天降雪， * 方员工早 * 点半到校清雪，无需另外通知。2、主要负责分担区内的清雪，分担区包括校门至办公楼、 (略) 和专家公寓区域、医学技能大楼周边、 (略) 东门门前。3、配备清雪车 * 台，及时清除校区主道和重点区域的积雪。4、对学生清雪分担区的协助、善后清扫工作。5、假期时， (略) 清雪工作。（2）不达标准的情况：1、不能及时完成分担区的清雪。2、不能有效协助、善后学生分担区的清雪。3、未能将分担区内积雪清除干净。4、 (略) 以雪为令的规定。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。 * 月内 * 次不达标， * 方有权要求 * 方更换责任员工。 * 、绿化工作考核（ * ）绿化栽植（1）考核要求及标准：1、 (略) 招标，按设计方案和规定步骤，栽种花苗、树木和草坪。2、 (略) 工程项目或其他原因，对 (略) 移栽，尽量保证成活。3、春季对 * 宝景天等多 (略) 分株栽植的工作。（2）不达标准的情况：1、未能按方案栽种花草和树木。2、未能按计划和规定步骤种植。3、未能按计划合理分株栽植。4、未达到树木花苗 * %以上成活率。5、未达到 * %以上草坪面积成活率。（3）处罚方法：不达标准， * 方应重新按 * 方要求完成工作， (略) (略) 赔偿。（ * ）树木修剪（1）考核要求及标准：1、按 * 方要求， (略) 定期修剪。2、按 * 方要求，对草 (略) 修剪。3、每年根据草木生长状况，进行打草，包括校内草坪、绿篱、剪型乔灌木、模纹等。4、修剪产生的草叶等杂 (略) 清理。（2）不达标准的情况：1、未能及时按 * 方要求完成修剪。2、未能按 (略) 专业性修剪。3、修剪不平整，高度不统 * 。4、未能及时清理修剪产生的杂物。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。如造成 * 方损失， (略) (略) 赔偿。（ * ）喷施药物（1）考核要求及标准：1、春季病虫害萌动前，提前喷药预防。2、病虫害爆发时，需及时发现，并喷施药物。3、每年对校内大小乔木树干涂刷白灰。4、生长势较弱的草木花卉，按 * 方要求，施用药物、肥料促进生长。5、校内彩砖道、路牙石缝等杂草及时清理，可喷施杀草剂，但需注意毒害作用。（2）不达标准的情况：1、未能提前喷药预防病虫害。2、未能及时发现、处理病虫害蔓延。3、未能按要求及时涂刷白灰。4、未能按 * 方要求和标准涂刷白灰，或使用药物。5、使用的药物影响 * 方其他健康草木生长，甚至对土壤、水产生破坏。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。如造成 * 方损失， (略) (略) 赔偿。如产生严重影响， * 方有权要求 * 方更换责任员工或终止合同。（ * ）绿化清理（1）考核要求及标准：1、春季雪融后，系统清理落叶等杂物。2、定期清理彩砖道、花坛、围墙等地的杂草。3、 * 年多次，将校内收集的落叶枯枝等非生活垃圾整体外运。（2）不达标准的情况：1、未能及时清理落叶等杂物。2、未能及时清理杂草。3、 (略) 非生活垃圾外运。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。 * 方将合同中非生活垃圾清运费于当月结算时扣除。（ * ）浇水工作（1）考核要求及标准：1、根据天气、土壤等实际情况，不定期浇水。2、干旱时，加大浇水力度，增多浇水人员。3、按 * 方要求，养护好校内摆放的盆栽植物。（2）不达标准的情况：1、未能及时浇水。2、未能按照 * 方的要求浇水。3、未能照顾好盆栽植物。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。如造成 * 方损失， (略) (略) 赔偿。 * 、其他突发性工作考核（ * ）突发工作（1）考核要求及标准：1、遇到上级检查、比赛等大型活动时，按照 * 方要求， (略) 重点、快速的应急性清理。2、在发生暴雨、大风、冻害等不可抗拒的自然灾害，应紧急采取措施及时清理、补救。3、随时按 * 方要求， (略) 门完成工作。4、按 * 方要求，冲洗路面。（2）不达标准的情况：1、不能按照 * 方要求，及时完成工作或采取措施。2、不能按照 * 方要求，配合 * 方共同完成工作。3、未达到 * 方要求的工作标准。（3）处罚方法：不达标准，扣 * 分。如造成 * 方损失， (略) (略) 赔偿。如产生严重影响， * 方有权要求 * 方更换责任员工或终止合同。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 室内保洁安全规范 | (略) 会主义精神文明， (略) 会公德，严守职业道德，创建积极向上、健康文明的校园环境。 (略) 为规范：以下考核标准中，每1分等于人民币 * 元。1、遵纪守法，爱岗敬业，不制造、 (略) 会、学校的谣言，不鼓动、 (略) 为，违反者应立即更换，扣 * 分。2、文明工作，热情服务，不发生与师生争吵、 (略) 为，违反者应立即更换，扣 * 分。3、保洁员不得进入保洁 (略) 所，不得带领不相关人员进入工作区，违反者应立即更换，扣 * 分。4、做好安全“ * 防”工作，消防通道严禁堆放杂物，发现火灾隐患，应 (略) 门反映，违反者应立即更换，扣 * 分。 (略) 消防科： * 。火警电话： * 。5、节水节电，避免长流水、长明灯，发现隐患及电气水暖设施老化等情况时，应及 (略) 门报修，违反者应立即更换，扣 * 分。6、采暖期室内保暖，注意关闭窗户，严禁向下水地漏倾倒固体垃圾等杂物，保持下水畅通，违反者应立即更换，扣 * 分。7、按规定定期对卫 (略) 卫生消毒，防范和避免疫情发生，违反者应立即更换，扣 * 分。8、保护环境，爱护公物， (略) 财物者，按原价赔偿，违反者应立即更换，扣 * 分。9、遵纪守法，发现有偷盗公共及私人财物者， (略) (略) 理，违反者应立即更换，扣 * 分。 * 、 (略) 工作人员监管，不与服务对象发生争执和事端，造成恶劣影响者应立即更换，扣 * 分。此规范解释权 (略) (略) 。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 绿化养护安全管理 | * 、药品管理与使用1、药品集中存放在库房， (略) 详细登记，由专人负责保管与发放，其他人不得随意取用。负责人随时监督药品使用情况，同时做好使用记录。2、盛过药品的包装物，装药品的空瓶、空箱、袋等应采取掩埋、焚 (略) 处理，不能乱扔。3、配药时，配药人员要戴胶皮手套、口罩，穿工作服。用量按规定数量秤药，严禁用手拌药。4、由工作负责的员工喷药，体弱多病、皮肤病或有伤口未愈者 * 律不准喷药和拌药。5、操作药物工作时不能饮酒、吸烟、吃东西，结束后要用肥皂洗脸、嗽口、换洗工作服。操作者发现头痛、恶心、呕吐等症状应 (略) (略) 治疗。 * 、园林机具管理与使用1、使用园林机具前，应阅读并理解使用手册，彻底熟悉正确使用方法，并由受到专业技术培 (略) 实际操作。2、按规定穿戴紧身防割保护服和戴相应用品，如头盔、防护眼镜、坚固的手套、防滑鞋等。3、不能在疲劳，生病，醉酒时，使用园林机具。4、在操作园林机具后，关闭发动机，并确定切割配件已完全停止。5、 (略) 问题或过度振动，应立即关闭机器并检查原因。6、园林机具的燃料是高度易燃物， (略) 理和存放，并有专人管理。7、在室外无火的地方来混合、添加燃料。不得在燃料附近、机器附近，或机器使用时吸烟。8、禁止将手或脚放 (略) 件的附近或下方。无论何时，都不能让身体接触到旋转的切割配件以及热表面。9、操作人员在操作园林机具时，应让儿童、宠物和旁观者保持在操作周围区域半径 * 米之外。避免隐藏性危险。要先观察工作区域内是否存在隐藏性物体，如链节式篱笆，缆绳，电线，石头或树根等可能会造成危险的物品。 * 、操作清洁过程中安全注意事项： 1、工作 (略) 用工具、设备是否完好，有否不安全因素。 2、登高作业时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，做好安全绳等防护措施，并有相关人员协助，方能施工作业。 3、进行清洁窗户、缓台等危险操作时，注意不要踩滑。 * 楼及以上楼层，窗扇玻璃外侧不必擦。 4、使用扶梯操作时，扶梯要保持 * 定的斜度（ * 度），并要采取防滑措施。 5、保洁人员必须熟悉清洁用品、药水、材料等的使用方法、用途及操作规程。喷药水时，要戴好口罩、手套，站在上风向操作。 6、清洁宣传栏、大门等玻璃、硬塑时，小心划伤手。 7、使用各种保洁工具时，避免磕碰、压手等。 8、保洁员在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 9、保洁车应停放在不妨碍车辆、 (略) 的地方。 * 、大风天气注意高空坠物。高温天气注意防暑，冬天路滑上下班注意安全。 * 、机器使用安全注意事项1、保洁员在清洁机器、设备前，先检查电线是否破损，以免发生触电事故。2、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。3、不得私自拨动任何不相关机器设备及开关，以免发生故障。4、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 * 、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。1、在工作时间内，严禁吸烟。2、在垃圾清理时 * 定检查垃圾内有无燃烧烟头，及时熄灭，以免发生火灾。3、保洁员在下班前 * 定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时报告。 4、保洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。 * 、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 保洁工作安全管理 | 1、严格遵守各项安全制度、安全操作规程，正确使用各种防护用品和防护用具。 2、 (略) (略) 安全教育培训， (略) 情况。3、项目 (略) ，在检查工作进度的同时，必须检查安全情况，及时 (略) 为。4、时刻注意天气变化，注意防雨、防雪、防雷电及大风天气对周边的树木、建筑物、水坑、电线杆等设施的影响造成的各种隐患，人员做好防护措施。5、严禁在消防通道堆放杂物，要保持消防通道的畅通。不在工作区和休息室积存收捡的物品，不能过夜当天清走。6、遵守吸烟的规定，严禁随意乱扔烟头、火柴棒，严禁在非吸烟区吸烟。工作中如发现可燃物品要及时清除，如垃圾桶内发现烟蒂，必须彻底熄灭，防止留下火种存在安全隐患。7、严禁私自动用，安装各种电器设备和接通电线。必须将放置在蒸汽管路，散热器、加热器及热的管路周围的可燃物移至安全位置或用隔板覆盖。8、严禁将易燃易爆物 (略) 所，发现以上可疑物品或人员时 (略) 门 (略) 门。 (略) 门工作。9、在需要使用化学药品时首先仔细看清楚说明书，是否对要清洗的物品有无不良影响。使用酸、碱浓度过高的清洁剂时，要有必要的防护措施，不得违反作规程，工作时要认真，仔细， * 丝不苟。 * 、在使用专业清洗设备时(如：洗地机、吸水机、抛光机等)首先要仔细检查线路是否安全，按照操作流程使用机器设备， (略) 。 * 、上岗前检 (略) 需的工具是否能安全、正常运转。 * 、如遇到工作时间内发生工伤等事故，必须及时通告。 * 、在清扫室外或地下车库时，应注意来往车辆， (略) 通过。 * 、清理垃圾时戴好橡胶手套和口罩，工作结束后及时洗手、消毒。 * 、在清洁作业时，如发现遗失的物品，应及时上缴并做好记录，严禁私放。 * 、保洁过程中发现使用违章电器或散发、张贴宣传单、广告纸，发现楼内有其他异常情况，而立即报告公寓管理员或其他负责人。 * 、注意各楼门口地面、楼梯等的防冻防滑，及时铺设、清理防滑毡等防滑物品，利用“小心地滑”等提示牌。 * 、在消毒防疫方面， (略) (略) 对各楼宇消毒情况的检查工作，室内保洁员必须认 (略) 消毒，如实填写消毒记录，并按学期上交 (略) 存档。 (略) (略) 制定的《学校传染病突发事件防 (略) 理预案》中的要求，在接到消毒通知后，将发生水痘、流感等传染性疾病的教室、 (略) (略) 理，加强通风换气。 * 、要重视各项环节，结合自身安全工作经验将安全工作落实到实际工作中，从而确保保洁工作 (略) 。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 保洁操作规范 | * 、操作清洁过程中安全注意事项： 1、工作 (略) 用工具、设备是否完好，有否不安全因素。 2、登高作业时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，做好安全绳等防护措施，并有相关人员协助，方能施工作业。 3、进行清洁窗户、缓台等危险操作时，注意不要踩滑。 * 楼及以上楼层，窗扇玻璃外侧不必擦。 4、使用扶梯操作时，扶梯要保持 * 定的斜度（ * 度），并要采取防滑措施。 5、保洁人员必须熟悉清洁用品、药水、材料等的使用方法、用途及操作规程。喷药水时，要戴好口罩、手套，站在上风向操作。 6、清洁宣传栏、大门等玻璃、硬塑时，小心划伤手。 7、使用各种保洁工具时，避免磕碰、压手等。 8、保洁员在推垃圾车、装垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 9、保洁车应停放在不妨碍车辆、 (略) 的地方。 * 、大风天气注意高空坠物。高温天气注意防暑，冬天路滑上下班注意安全。 * 、机器使用安全注意事项1、保洁员在清洁机器、设备前，先检查电线是否破损，以免发生触电事故。2、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。3、不得私自拨动任何不相关机器设备及开关，以免发生故障。4、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 * 、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。1、在工作时间内，严禁吸烟。2、在垃圾清理时 * 定检查垃圾内有无燃烧烟头，及时熄灭，以免发生火灾。3、保洁员在下班前 * 定检查责任区有没有异常情况、及异味，若发现应及时报告。 4、保洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。 * 、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 防控消杀 | 1、消毒药品由专人管理、存放、出入库等要建立台账，定时检查与盘点。2、各类防控消杀药品要分区分类存放和定位管理， (略) 存放，做好防嗮、防火、防潮、防盗、防挪用和防流失工作。3、使用者应在取用前根据消毒目的认真阅读产品使用说明书， (略) 指导、监督下，选择适宜的消毒剂和消毒方法。4、物业公司指定专人按量领取药品。5、不得存放过期或禁止使用的消毒药品。6、过期或作废的消毒药品不得作为生 (略) 置，必须将过期的消毒药品放入黄色垃圾袋内，按药物 (略) 置。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| * | 合同期限 | （1）为保证工作的连续性，本招标合同期限为2年。（2）如发生重大事件，造成很坏影响；或有较大疏漏，影响 * 方工作， * 方有权终止合同。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
共 * 条，当前1/1页 1 |
| 序号 | 供应商 | 提问时间 | 提问内容 | 回复内容 |
|---|
京公网安备 11010802042560号