[空港（白云）]广州空港经济区国有土地使用权网上挂牌出让公告穗空港国土出告字〔2020〕6号

(略)

穗空港国土出告字〔 * 〕6号

经 (略) 市人民政府授权，受 (略) 市规划 (略) 委托， (略) 空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地位于人和镇兴南路以南，同贵路以东，总用地面积 * , * 平方米，其中可建设用地面积 * , * 平方米，详见下表。

地块出让条件如下：

1.地块 (略) 经济产业。竞买申请人或其名下全资企业须为从事金融投资业务的企业。

2.竞买申请人须在竞买申请前在 (略) 空港经济区内办理工商注册，并将统计、税务管理纳入 (略) 空港经济区范围内。竞买企业注册资金需为外汇资金且金额不少于2.5亿人民币或等额外币。

3.竞得人须承诺，项目建成后，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 * %，自持物业的持有年限不低于 * 年，自持物业必须整体确权， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持物业整体 * 并办理。

4.地块投资强度不低于 * , * 元/平方米。竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，取得建筑工程施工许可证之日起 * 个月内完成主体建筑工程建设并投产。

5.地块北侧市政规划道路尚未完善，在该市政规划道路建成并通车前（计划时间约3年，具体以实际实施进度为准），竞得人不得随意围蔽现状道路、临时道路，必须保障周边道 (略) 。同时，竞得人不得因临时道路延长受让地块的开工时间。

6.竞买申请人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与 (略) 空港 (略) 签订《项目投资协议》。

7.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式建设评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

地块其他出让条件：

付款方式：土地出让金分两期支付，首期出让金缴纳比例不低于 * %，并在签订出让合同之日起 * 日内付清，余款 * 个月内付清，余款按照出让合同约定支付首期土地出让金之日的 (略) 公布的同期贷款利率支付利息。

交地时间：土地成交之日起6个月内，由 (略) 空港经济 (略) 按现状条件交地。

开竣工时间：交地之日起6个月内开工，开工之日起 * 个月内竣工。

土地使用权出让年限：综合或者其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

* 、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广 (略) 上交 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并与 (略) 空港经济区管委会签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （网址：www.gzggzy.cn）土地矿产 (略) 站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzl *** ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 空港 (略)

联系人：苏先生、林小姐，联系电话：( * ) *** 、 ***

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA数字证书及电子签章：( * ) ***

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

(略) 空港 (略)

* 日