箬横镇双联路17号房地产

 (略) 任 (略) 
关于拍卖位于浙江省温岭市箬横镇双联路17号房地产的公告
 (略) 任 (略) 将于2022年12月25日10时至2022年12月26日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：浙江省温岭市箬横镇双联路17号房地产
起拍价:*元，保证金：60000元，增价幅度：5000元，评估价：*元。
（一）拍卖对象
拍卖对 (略)  (略) 箬横镇双联路17号，房屋所有权证号：温房权证箬横字第*号，产权人：叶荣斌，共有情况：共同共有，共有人为江素君。本幢房屋共4间房屋，东首第2卜为公卜，本户占公卜的1/4所有权，房屋证载层数为1-3层，实际层数为1-5层，房屋用途为住宅，证载面积125.28平方米，无证房屋面积130.95平方米。
拍卖对象土地使用权人为叶荣斌，用途为住宅，坐落于箬横镇双联路17号，权利性质为出让，国有土地使用权证号：温国用（2014）第00125号；使用权面积为41.96㎡，独有面积为41.96㎡，使用期限至2065年8月30日。
（二）拍卖对象基本情况
拍卖对象是一幢1-5层住宅房地产，房屋用途为住宅，南北向，房屋证载面积为125.28平方米，无证房屋面积为130.95平方米，房屋面积较大，户型布局一般，能够满足居住需要。该房屋一层铺设瓷砖地面，其余楼层为木地板地面，墙面乳胶漆，包口门窗，塑钢窗户，厨房卫生间：瓷砖地面，墙面贴瓷，铝塑板吊顶。水、电、暖、燃气等设施齐全，维护、使用、保养状况较好。
拍卖对象北临双联路，南邻中横街，东邻人民西路，西邻横滨大道，道路通达度较高，对外交通较便捷。周边拥有331路、温岭215路、温岭302路、温岭303路、温岭304路、温岭313路、温岭330路等多条公交线路通行，公交便捷度高。
邻近横滨广场、箬横中心菜场、中国工商银行24小时自助银行(箬横分理处)、中国银行24小时自助银行(温岭箬横支行)、台州银行24小时自助银行(温岭箬横支行)、三和连锁(箬横店)、 (略) 等，生活配套设施完善；附近有ABC幼儿园、箬横镇中心幼儿园、温岭箬横中学、箬横镇中心小学等，教育配套完善。
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*张法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。有意向者请自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、司法 (略) 住房是否已经纳入限购、限售政策范围，竞买参与人应当事先确定是否具有 (略) 购房资格，必要时可向标的物所在地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产共有人江素君。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、第一次出价竞拍前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金60000元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北京产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在*元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。
十一、拍卖余款请在2023年1月2日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0811执恢14 (略)  (略) 箬横镇双联路17号拍卖余款”。
户名： (略) 任 (略) 
开户银行： (略) 济宁任城支行
帐号：*9140
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*张法官。
司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *-600-1216。
北京产权交易所技术咨询：400-602-8668。
联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。
竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。
 (略) 任 (略) 
二〇二二年十一月二十四日

相关附件

拍卖须知
 (略) 任 (略) 将于2022年12月25日10时至2022年12月26日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任：
三、拍卖标的：浙江省温岭市箬横镇双联路17号房地产
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担任何质量保证责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略)  (略) 任 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略)  (略) 任 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年12月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在2023年1月2日16时前缴纳拍卖余款，通过银行付款，详 (略) ，并及时凭付款凭证及相关身份 (略) 任 (略) 签署《拍卖成交确认书》，并在十五个工作日内完成拍卖标的物过户手续的办理。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2022)鲁0811执恢14 (略)  (略) 箬横镇双联路17号拍卖余款”。
户名： (略) 任 (略) 
开户银行： (略) 济宁任城支行
帐号：*9140
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担，自行办理房产过户过程中涉及的手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和按照法律法规规定所需缴纳税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向北京产权交易所司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*张法官。
司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) 。
北京产权交易所技术咨询：400-602-8668
联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。
 (略) 任 (略) 
二〇二二年十一月二十四日

（一）拍卖对象
拍卖对 (略)  (略) 箬横镇双联路17号，房屋所有权证号：温房权证箬横字第*号，产权人：叶荣斌，共有情况：共同共有，共有人为江素君。本幢房屋共4间房屋，东首第2卜为公卜，本户占公卜的1/4所有权，房屋证载层数为1-3层，实际层数为1-5层，房屋用途为住宅，证载面积125.28平方米，无证房屋面积130.95平方米。
拍卖对象土地使用权人为叶荣斌，用途为住宅，坐落于箬横镇双联路17号，权利性质为出让，国有土地使用权证号：温国用（2014）第00125号；使用权面积为41.96㎡，独有面积为41.96㎡，使用期限至2065年8月30日。
（二）拍卖对象基本情况
拍卖对象是一幢1-5层住宅房地产，房屋用途为住宅，南北向，房屋证载面积为125.28平方米，无证房屋面积为130.95平方米，房屋面积较大，户型布局一般，能够满足居住需要。该房屋一层铺设瓷砖地面，其余楼层为木地板地面，墙面乳胶漆，包口门窗，塑钢窗户，厨房卫生间：瓷砖地面，墙面贴瓷，铝塑板吊顶。水、电、暖、燃气等设施齐全，维护、使用、保养状况较好。
拍卖对象北临双联路，南邻中横街，东邻人民西路，西邻横滨大道，道路通达度较高，对外交通较便捷。周边拥有331路、温岭215路、温岭302路、温岭303路、温岭304路、温岭313路、温岭330路等多条公交线路通行，公交便捷度高。
邻近横滨广场、箬横中心菜场、中国工商银行24小时自助银行(箬横分理处)、中国银行24小时自助银行(温岭箬横支行)、台州银行24小时自助银行(温岭箬横支行)、三和连锁(箬横店)、 (略) 等，生活配套设施完善；附近有ABC幼儿园、箬横镇中心幼儿园、温岭箬横中学、箬横镇中心小学等，教育配套完善。

标的物所在地： (略) (略)

标的物位置：箬横镇双联路17号房地产

账户名称： (略) 任 (略)

开户银行名称： (略) 济宁任城支行

开户行所在地： (略) 任城区

开户账号：*9140

开户联行号：*

是否支持贷款（价款）：不确定

是否限购：不确定

特别提示：无