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(略) 松 (略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
* 、项目基本信息（ * ）项目名称： (略) 松 (略) 物业管理服务定点采购
（ * ）项目编号：DDJJ- ***
（ * ）预算金额：1, * , * . *
（ * ）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：学校 (略) 校区校园面积约 * . * 亩， * 栋楼宇，建筑面积约 * .3万平方米，学生人数约 * 人。按功能分类为：行政区、教学区（含实验实训）、附属用房、生活区、绿化区、公共环境等区域等。 | * 、服务需求：（ * ）主要服务内容1、垃圾收集、 (略) 理工作。2、规划红线内建筑物的清洁保洁管理服务工作。3、规划红线内公共区域（含道路路面、路沿、人行道、花园等公共环境、绿化区、边界防火带）的清洁保洁管理服务工作；路沿、人行道、花基需定时高压清洗。4、校园内化粪池、水沟、排水井淤泥的清理、厕所疏通等管理工作。5、室内外 * 害及蛇虫等防治工作。6、博士楼房间、校外租赁用房（含健康观察区）清洁保洁工作。7、毕业生宿舍清理、新生宿舍准备工作。8、负责零散报废家具搬运清理。9、区域公共水龙头等设施出现故障情况，成交单位应及时向 (略) 门报告。（ * ）标准要求1.垃圾收集、 (略) 理工作。收集和清运垃圾并按采购人的要求交给有资质 (略) (略) 符合政府相关 (略) 理， (略) 门和采购人的要求负责 (略) 有工作。成交单位在服务期内，所配备的设备、服务的效果等必须符合当地“创文”、“ 创卫”、垃圾分类等相关要求，配合采购人做好具体垃圾分类实施工作。2.规划红线内建筑物的清洁保洁管理服务工作。办公楼、教学楼、实训车间、 (略) 、 (略) 、学生宿舍（ (略) 位、卫生间、楼层走廊、过道、门、窗、栏杆、扶手，楼宇天面、天台，飘窗（台））等清洁保洁工作。（1）清洁保洁要求① (略) 日常保洁。要求每天对地面两扫 * 拖。大 (略) 位，如玻璃、墙面、台面、椅子、栏杆、灯座等，要经常清洁，保持光亮、明净。每天清洁洗手池 * 次。白天需巡回清扫地面，保持其干净整洁。每周两次定期擦拭门窗、天花板，清洁踢脚线等。②每 (略) 管辖区域沟渠。③操作过程中，根椐实际情况，适当避开师生聚集的区域，待师生离散后，再予以补做；师生进出频繁和容易脏的区域，要重点拖擦，并增加拖擦次数。④遇下雨天，要在 (略) 放置踏垫，铺上防湿地毯，并树立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次数，以防师生滑倒及将雨水带进大楼。⑤办公楼、教学楼重点区域（含疫情防控常态化）洗手间需定时配备洗手液及商务用纸（ (略) 配送）。⑥不断巡视，保持清洁，做好保洁记录备查。※ (略) 位①清洁地面，随时保洁。②清洁楼内各种装饰制品，含门柱、镶字等。③擦抹楼内电梯及门窗框、防火门、消防栓柜、内墙面等设施。④清倒垃圾筒，洗 (略) 。擦抹消防指示灯。⑤出入口的台阶每周用洗洁剂至少冲刷 * 次。⑥擦拭大厅玻璃及门框，并随时清刮玻璃。⑦灯线盒、踢脚线做到干净、界面无灰尘。※ 卫生间①卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮、脚印；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、 (略) ；目视墙壁干净；便器洁净无黄渍；室内无异味、臭味。②用洁厕剂洗刷大小便器，放置卫生球，夹出小便器内烟头等杂物。③擦洗面盆、 (略) 石台面、墙面、门窗、用水配件等。④保持镜面、门窗玻璃干净。⑤厕所垃圾袋更换夏天每天不少于两次，冬天每天不少于 * 次，清洗垃圾桶和烟灰缸，并内外擦干。⑥用湿拖把拖卫生间，清除卫生间地面污迹、污垢、脚印等，并立即用干拖把拖干，保持卫生间清洁干爽，防止地面打滑。⑦喷适量香水或空气清新剂，或直接用杀菌清洁剂彻底地 (略) 清洁，及时消灭蚊虫。⑧保持洗手台面及台下、水龙头开关干爽洁净。※ 楼层走廊、过道①每天上、下午上班前用扫帚清扫垃圾，用拖把或抹布清除污垢，保持地面明亮、干净，无水渍、无杂物、无污迹、 (略) 、脚印等。②每周清洁踢脚线，保持整洁。③对地面及时清洁，保持干净。※ 门、窗、栏杆、扶手①每天上午、下午上班前对门、窗、栏杆、扶手清洁 * 次。②每天按巡回路线用柔软毛巾先湿后干擦拭，去除污垢、污迹、手印等，适当使用光亮剂，保持立面明亮，无灰尘、印迹。 ③玻璃面上无污迹、水迹、痕迹。（2）清洁保洁标准：①保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无纸屑、无垃圾；保持墙面、天花板整洁、完好，无顽渍、无尘土、 (略) 。扶梯 * 周的墙面及消防器材上的灰尘要及时擦净。②大门须做到无手印及灰尘，保持其干净、光亮、完好无损；楼内不锈钢垃圾箱，保持光亮、无烟灰迹、无痰迹。每个楼面的 (略) ，要保持干净、整洁。③卫生洁具做到清洁，无水迹、无头发、无异味；公共卫生间瓷盆无污迹、无臭味、水道通畅；镜子保持明净，无灰尘、无污痕、无手印、无水迹，保持卫生间内空气清新，喷适量香水或空气清新剂，或直接用杀菌清洁剂彻底地 (略) 清洁，及时消灭蚊虫。④门窗及玻璃无水迹、手迹、污迹，明亮整洁， (略) ，楼内墙面目视干净无污迹。⑤厕所、洗漱间无杂物、无污垢、无积水；水槽无杂物、无污垢。面盆、 (略) 石台面里外干净整洁，无杂物、无污垢、无积水。厕所垃圾袋定时更换。⑥墙角、墙顶、墙面，每周 * 次用掸帚清墙角、墙顶、墙面，保持墙上 * 周无灰尘。3、 (略) 有区域（含公共环境、绿化区、边界防火带）的清洁保洁管理服务工作。 (略) 有公共区域内主、次干道路面（含路牙、路肩、排水井）、建筑单体周边、花坛、绿地草坪、 (略) 、宣传栏、标识标牌、橱窗、路灯、果皮箱、草地、围墙、挡墙、空旷地的清洁和保洁。（1）清洁保洁要求① (略) 门口地面，须保持其干净整洁；清扫校内建筑物内天台、平台、飘台（窗），所有公共路面和楼梯、 (略) 、建筑物周边道路，清理明渠、沙井、雨水槽， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 地面，须保持其干净无垃圾。抹擦铭牌、大门铁闸，保持其洁净。校内环境全天巡回保洁。 ②清 (略) 、口香糖残胶等易粘物；如地面粘有口香糖，要用铲刀清除。③清理校园绿化区域垃圾杂物（树上挂的胶袋，纸片等杂物），洗刷花池贴脚瓷片，及时疏通堵塞的排水管道（沟渠）。④抹擦校内广告牌、宣传栏和指示牌、路灯灯罩和灯柱、垃圾桶，保持其干净整洁。⑤及时清理脱落、过期、超过时限及非法的标语、广告、小招贴。⑥校园道路路面、路沿、人行道、花基清洗；路面洒水等工作。在干燥季节（6月至 * 月）视当月天气情况 (略) * 次洒水车清洗校园主要干道工作。校行路面、人行道、路沿、花 (略) 高压冲洗（2次/年） (略) 部高压冲洗。（2）清洁保洁标准①地面及路边花圃绿地内，做到目视无杂物、无积水、无明显污渍、无果皮、无烟头、无包装（袋）罐、无枯枝、无垃圾。②果皮箱、 (略) 垃圾及时清理，外表无明显污迹，无垃圾粘附物。③沙井、明沟内无杂物，路牙缝隙无杂草，围墙、挡墙无杂草、无乱贴乱写。④宣传栏、标识标牌无灰尘、污渍，玻璃洁净明亮。⑤校园内墙上无乱贴乱写的痕迹，须保持墙面完好，无污渍，及时清理脱落、过期、超过时限及非法的标语、广告、小招贴。⑥树木，绿篱上目视无悬挂胶袋纸片等杂物。⑦广告牌、宣传栏、橱窗顶棚目视无落叶等杂物。⑧建筑物天台、平台、飘台（窗）目视无杂草，落叶等杂物。4、校园内化粪池、水沟、排水井淤泥的清理、厕所疏通等管理工作。（1）清洁保洁要求①明沟、沙井、雨水槽清理工作。②化粪池清理工作。③保持室内公共区域排污管道（至检查井）、厕所畅通， (略) 管道维修和疏通。④主要道路排水井、 (略) 清淤工作。（2）清洁保洁标准①明沟、沙井、雨水槽内无杂物，沟渠缝隙无杂草。②化粪池每年清理 * 次、定期巡查，如果发现有异常情况，需及时清掏，确保无堵塞、无粪便溢出现象。③疏通堵塞的排水管道（暗渠），清理时确保设施完整不损坏。④保持公共区域（含博士用房）厕所畅通；保持 (略) 在入住后 * 周内畅通。5、室内外 * 害及蛇虫等防治工作。灭杀“老鼠、蚁子、苍蝇、蟑螂及害虫”，达到国家爱卫会灭“ * 害”的标准和投放防蛇、蜈蚣等药物。6、博士楼房间、校外租赁用房（含健康观察区）清洁保洁工作。完成博士楼 * 房间、校外租赁用房（含健康观察区） * 间房间清洁保洁服务。（1）清扫地面，清 (略) ，及时开窗通风换气。（2）抹擦门、窗、柜、桌、椅。（3）清洁阳台、灶台、卫生间。（4）清洗消毒茶具。（5）整理室内物品，保持室内整洁。（6）清洗室外走廊、扶手。（7）根据疫情 (略) 消毒。（8）床上用品：每次使用后需及时清洗，包括床单、被套、枕套、蚊帐，且摆放整齐。（9）及时对出现故障（或损坏）的设备、设 (略) 报修。（ * ）每次完成清洁工作后须及时关闭门窗、水电，配合做好消防和防盗工作。（ * ）妥善使用和保管清洁、消毒用品用具。7、毕业生宿舍清理、新生宿舍准备工作。（1）清洁保洁要求①清洁的原则是： (略) 立体式的清洁（天花板、地面、墙面、门、窗、风扇、灯光、卫生间及阳台）。②做好出现故障（或损坏）的设备、设施和家具的登记。③每次完成清洁工作后须及时关闭门窗、水电，配合做好消防和防盗。④测试房间的钥匙，能否打开对应的门锁，及时做好登记与反馈。（2）清洁保洁标准① (略) 有杂物（毕业学生的生活用品、学习用品；注意该宿舍是否与在校生共用）。②风扇、灯具：风 (略) 清洁，风扇叶前后无灰、 (略) ；灯具无灰、 (略) 。③地面：无纸屑、污渍、痰迹，光亮清洁(包括床板下地面及门外走廊)。④窗户、窗台：无污垢、无尘土、无破损。门、墙、面砖：无海报、无污渍、无脚印、球印、无乱写、乱画。⑤便池：无尿碱、污渍、杂物、不堵塞保持便池洁白。⑥洗澡间：洗面台无污渍、不堵塞保持洗面台的光亮。水龙头上没有水渍、污渍及杂物。8、负责零散报废家具搬运清理工作。 (略) 实际情况需要，有效率的将散落在校园内废旧物资、家具等废弃物垃圾搬运至指定地点或清理 (略) 理。※ 搬运及清理要求① (略) 正常教学秩序，按要求将散落在校园内的废旧物资、家具等废弃物 (略) 指定地点。②如搬运的物资、家具等废弃物垃圾数量较大或重量较重情况下，需配备专业人员及专业设备协助搬运。 (略) 要求，将散落在校园内的物资、家具、废弃物垃圾搬运至校内指定位置或清 (略) 理。9、区域公共水龙头等设施出现故障情况，成交单位应及时向 (略) 门报告。（ * ）清洁保洁具体时间要求1. (略) 有非建筑垃圾废弃物，每天（含节假日、寒暑假）按采购人规定的时间和次数清运到当地政府指定的地点堆放、处理，并及时对垃圾桶（箱）进行清洗消毒。根据采购人情况及相关要求，成交单位须及时清理、更换及添置果皮箱、垃圾桶、专用工具等。2．垃圾（含学 * 、学 * 食堂）须做到日产日清。垃圾箱、桶的垃圾存量不超过上缘，每日清理 * 次，垃圾不在桶、箱内过夜。3．采购人公共区域在干燥季节（6月至 * 月）视当月天气情况 (略) * 次洒水车清洗校园主要干道工作。校行人道必须年 (略) 高压冲洗 * 次。4.公共区域（含卫生间） (略) * 次“除 * 害”工作；遇疫情防控需要时，按 (略) 的要求做好防疫工作，并配合做好环境绿化、美化和有关环境整治工作。 (略) (略) 门的卫生检查均达标。5.4、5月蛇及蜈蚣等虫害高发时段需定时投放驱蛇等药物。6．成交单位应做到每天（含节假日）上午8： * 前校园道路及周边公共 (略) 于清洁状态，让师生感到满意。7.每天清理明沟、沙井、雨水槽内的淤泥、落叶、杂物等垃圾。8.污水排放通畅：3月对主要道路沉沙井、 (略) 清淤工作；其它 排水（污）管道每学期按约清理 * 次，定期巡查，如有堵塞需及时疏通，做到无堵塞、无污水、无污物溢出，保持下水道畅通；9.化粪池每年清理 * 次、定期巡查，如果发现有异常情况，需及时清掏，确保无堵塞、无粪便溢出现象。 * .教师入住前和离校时对床上用 (略) 清洗。 * .寒暑假期间，投入到校园公共区域（如道路、绿地等）、办公楼、教学楼、学生公寓（宿舍），实训室（车间） (略) 的保洁人员和清洁次数可适当减少，但隔天最少要清洁 * 次，垃圾必须当天清运出校外（每年除年 * 十至大年初 * 假期除外）。 * 、服务承诺★（ * ） (略) 之日起无偿介入本项目的清洁保洁管理，以确保项目的顺利交接。投标时须提供相关承诺。（ * ）本项目的清洁保洁管理主任须是投标时承诺的配置人员，日常的在岗时间以国家规定的上班时间为准，临时性和突发性工作须到岗。★（ * ）中标人按国家法律法规用工，必须按国 (略) 有 * (略) 会保险。投标时须提供相关承诺。（ * ）严格按岗位配足人数，总人数不少于 * 人，凡是采购人发现中标人缺员、缺岗的，每发现 * 次，采购人有权按缺员、缺岗数量的月薪总额 (略) 减扣中标人当月的清洁保洁管理费用。（ * ） (略) 重大活动期间如新生入学、毕业生离校期等，中标人须加倍配足各个岗位人员，按时保质完成保洁卫生等工作。如：新生入学当天保安人员按正常岗位配置 * 倍以上的比例安排人手，保洁人员按正常岗位配置 * 倍以上的比例安排人手等；新生入学后的 * 个月内保安人员按正常岗位配置 * 倍以上的比例安排人手，保洁人员按正常岗位配置 * 倍以上的比例安排人手等 。毕业生离校期 * 个月内保洁人员按正常岗位配置 * 倍以上的比例安排人手等。（ * ） (略) 考核制度，采购人有权根据工作需要对清洁保洁服务单位的运作情况、员工配置、管理水平及抗风 (略) 考核、处罚等。★（ * ）除“ * 害”、垃圾清理费用由中标人与属地政府、 (略) 门签订服务合同， 委 (略) 门完成，中标价包括上述 * 切费用。投标时须提供相关承诺。★（ * ）协助采购人的宿舍床位数清点统计工作；暑假期间 (略) 门的要求， 增派清洁人员对 (略) 维修和清洁， (略) 招生工 (略) 。 * 、成交单位权力及义务1.成交单位员工在服务期间，须遵守国家 (略) 的规章制度， (略) 相应的工作职责。2.服务期内成交单位须按国家有关规定办齐有效证照，用工合法并与员工办理相关合同手续。3.成交单位设立的清洁岗位，须始终保持有岗、有人、有服务；上岗人员须仪表整洁、礼貌服务；楼道、卫生间、室内的清洁服务工作须定岗、定人、 (略) ； (略) 管辖范围杜绝长明灯、长流水现象。4.成交单位负责 (略) 上岗培训、安全生产教育，聘用的人员须经过培训合格后才可以安排上岗，对国家规定的 * 些特殊工种，则需具有相应的上岗证书。成 (略) 聘用人员工作过程中的安全及给师生造成的损失负总责。5.成交单 (略) 属员工的管理，员工的工具、用具等按需按规定摆放，不得占用或堵塞通道。6.成交单位应爱护好采购人的固定资产和公共设施，丢失或损坏须原价赔偿。7.服务期内因采购人规划建设或其他原因需调整服务区域或范围时，成交单位须积极配合，双方对 (略) 相应调整。服务期满后，成交单位须协助采购人做好交接工作。8.成交单位在服务期内，所配备的设备、服务的效果等必须符合当地“创文”、“ 创卫”、垃圾分类等相关要求。9.在服务期内按当地政府及省、 (略) 门相关规定，配合采购人做好具体垃圾分类实施工作。 * .服务期内配备 * 线保洁服务人数要求：总数不低于 * 人(其中包含管理人员2名）。由于“创文”“ 创卫”、垃圾分类等各类活动、节假日期间等因素导致作业量增加的费用，不论这些因素是可预测或不可预测的，均已包含在投标报价中，采 (略) 支付。 * .成交单位必须至少配备 * 台专用垃圾清运车，配备专职司机。垃圾收集工具应保持清洁无破损，收集过程中不得产生 * 次污染。成 (略) 垃圾清运作业时，必须遵守国家有关规定及采购人有关校园管理的规定，确保安全、文明作业。如因成交单位操作不当，导致标的物损坏或人身伤亡事故，均由成交单位负者。 * .成交单位负责办理员工的劳动用工手续、计划生育管理、工伤意外伤害事故、暂住证及食宿安排等事宜。成交单位保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由 (略) 解决，与采购人无任何关系。 * .成交单位应服从采购人的监管，对违法、违纪、失职、渎职的员工，应听取采购人的意见，包括但 (略) 罚、终止其在采购人的工作资格直至诉诸于法律。 * .成交单 (略) 需的设备、工具、材料、清洁消毒剂等清洁用品费用由成交单位承担，采购人只承担保洁协议期内的承包劳务费用。 (略) 使用的物品、用具、材料不得违反国家有关环卫、环保相关规定，不得对采购人的环境造成 * 次污染；采购人有权对 (略) 检查和评估，有权拒绝使用不符合标准的材料。合同签订之日起 * 天内需配备大号收集箱 * 个；小号收集箱 * 个；室外果皮箱 * 个；桶约 * 个。 (略) 各层果皮箱 * 个。 * .成交单位须向采购人提交各项管理制度、各岗位工作安排、应急预案及奖惩条例，给采购人备案。 * .成交单位的保洁人员必须服从采购人日常临时工作安排，因疫情防控等紧急任务需临时增派人员协助时，成交单位须予以配合。 * .成交单 (略) 组织全体员工学习消防知识并参与消防演练，做好相关学习和演练的记录，确保通过采购人 (略) 门的检查。 * .为保证服务质量， (略) 录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，不修炼法轮功，并能严格遵守法律法规。 (略) 招收的清洁工要求符合《中华人民共和国劳动法》的具体要求。成交单位对各类岗位的员工不应随意更换，在新的员工未到岗之前，原员工不离开其岗位。 * .成交单位员工同 * 类岗位应着装 * 致，应讲文明礼貌，注意仪表仪容。 * .所有保洁工作中的 * 切安全责任由成交单位承担。成交单位及其员工在工作中发现各种问题和安全隐患，有责任向采购人报告并提供合理化建议。 * .成交单位应全 (略) 理其服务范围内发生的员工之间的各种矛盾、冲突、纠纷等，不得对采购人的正常工作造成影响，不得要求 (略) 门管 (略) 理，因纠纷冲突引起的相应法律责任由 (略) 承担。 * .若成交单位雇佣的 (略) 为时，成交单位 (略) 理。处理措施包括但不限于赔礼道歉、 (略) 罚直至追究民事和刑事责任，成交单位应积极协助 (略) (略) 理并需赔偿当事人相应的经济损失。 * .成交单位不得以采购方服务费未支付事项为由，延迟发放员工工资（成交单位应具备预先垫付两个月员工工资的资金能力）否则由此引起的后果，由 (略) 承担。 * .成交单位须配备项目负责经理1名， (略) ，全程负 (略) 有与本合同相关的工作的跟踪协调及解决，不得以任何理由推卸责任。 * .服务期满后，成交单位须在合同期满前 * 天内协助采购人做好交接准备工作。 * .成交单位在合同签订时需提供本合同期限内的服务方案，包括作业质量检查考评制度、作业岗位工作职责等。其作业岗位工作职责又包 (略) 用主要设备、项目负责人及人员配置数量、资格、资历、服务特色（应急服务、协调服务等）及承诺。 * .成交单位须做好员工考勤和岗位工作完成情况记录、清洁消毒记录等相关资料存档备查。 * ．服务期内，学校有举办活动、对外培训、新生接待、考试、上级单位检查等事项，则无论是否节假日，均须做好公共环境的清洁保洁工作。台风暴雨过后，路面遗留的淤泥、沙石、积水等要及时清扫，要及时清理树叶、断枝，并清运至校外。 * 、清洁保洁服务考核要求及标准（ * ）清洁保洁服务考核要求1．质量检查考核与奖惩 （1）考核方式：根据双方签定的校园清洁保洁合同，由 (略) (略) 门对 (略) (略) 不间断的监督。 (略) (略) 门每月 * 次组织成交供应商和相关人员共同巡查，在检查监督考核表格上根据项目实况评分。经双方人员签名确认，作为支付管理服务费用的依据。（2）满意度抽查评价组 (略) 、 (略) 、党政办、学生 (略) * 次师生（随机 * 人）进行对物业服务质量满意度的评价调查。调 (略) (略) 上调查，评价结果分为“满意”、“基本满意”、“不满意” * 个档次，“满意”和“基本满意” (略) 占百分比即为师生评价得分。（3）月度综合评分①月度综合评分= (略) (略) 门月评分×0.7+满意度抽查评价月评分×0.3以整数计（以去尾原则法计算）②每月考核按月度综合评分分为3个等级，每个等级与对应的服务费扣减挂钩，于次月支付服务管理费时并付。考核分值达到 * 分以上为合格（含 * 分）；低于 * - * 分每少1分，扣除物业管理服务费 * 元；如得分低于 * 分(含 * 分），则每少1分，扣除物业管理服务费 * 元，以此类推，扣减总额不超过物业管理服务费月度总额的 * %。③若成交单位累计两个月检评得分低于 * 分，采购人有权要求成交单位撤换该项目主要管理人员；若累计 * 个月检评得分低于 * 分，采购人有权单方解除合同，并由成交单位承担违约和赔偿责任。④“创文”未通过当地政府考评标准（或因清洁保洁垃圾清运等被扣分），则当月考核按 * 分以下计。（ * ）清洁保洁服务考核标准1.室外保洁范围考核总分为 * 分（1）校园公共区域内露天地面、道路（含室外走廊），不合格扣2分；（2）校园建筑物周围露 (略) 沟的垃圾杂物清理和疏通，不合格扣2分；（3）校园绿化地内有明显杂物、垃圾、陈旧枯枝落叶（树上挂的胶袋、纸片等杂物）、花坛污渍，垃圾、有明显垃圾的扣2分；（4）定期抹擦校内广告牌、宣传栏（清理宣传栏顶棚垃圾）和指示牌，不合格扣2分；（5）果皮箱、 (略) 垃圾清理、外表无明显污迹、无垃圾粘附物， 不合格扣2分；（6）沙井、明沟内无杂物，路牙缝隙无垃圾、杂草，不合格扣2分；（7）定期清理脱落、过期、超期限及非法的标语、广告，清理不及时或清理不彻底的扣2分；（8）及时清理校园内零散的石头、砖头（含木块、杂物）不合格扣2分；（9）定期清理建筑天面、天台、平台、飘台（窗）目视无杂草，落叶等杂物不合格扣4分。2. 教学楼办 (略) 公共区域内考核总分为 * 分（1）定期清洁楼内各种装饰制品，含门柱、镶字等，做无尘、无污渍、 (略) ，不合格扣2分；（2）擦拭大厅玻璃及不锈钢门框、消防指示灯，楼道及过道窗台、窗缝、插座盒无污、 (略) ，不合格扣2分；（3）卫生间地面无污渍、积水、天花板、灯具目视无灰尘、 (略) 、便器清净无黄渍、无污垢、异味、墙角、墙面、墙顶无积尘，不合格扣2分；（4）保持洗手台面及台下无污渍、污垢，不合格扣2分；（5）定期清扫过道的窗台、护墙砖、不锈钢扶手擦洗干净，做到无积尘，不合格扣2分；（6） (略) 保持无杂乱、干净整洁。清洁卫生工具不得乱摆乱放,不合格扣5分；（7）未按要求配备和及时更换踏垫、安全指示牌等设施扣5分。3. (略) 份考核总分为 * 分（1）走廊过道及窗台、窗缝、扶手应做无积尘、天花、 (略) 、地面无垃圾、墙面无印痕、无积水、污迹、干净整洁，不合格扣2分；（2） (略) 干净整洁、无杂物，无积水，不合格扣2分；（3） (略) 卫生间及冲凉房等墙角、墙顶无积尘、污渍、 (略) ，不合格扣2分；（4）便池有黄渍、污垢、异味,不合格扣2分；（5）洗手台面及台下有污渍、污垢，不合格扣2分；（6）公共卫生间、冲凉房、洗衣台地面无污渍、积水、天花板、灯具目视无灰尘、 (略) 、便器清净无黄渍、无污垢、异味不合格扣2分；（7）周围明渠有明显垃圾、杂物或陈旧积水的扣1分；（8）排水（排污）沟、渠、管非建筑垃圾堵塞不畅通的扣1分；（9） 乱张贴广告，海报清理不及时或清理不彻底的扣2分；（ * ）清洁用具及个人物品不安要求定点摆放或摆放不整齐的扣2分；（ * ）保洁人员将可回收垃圾存放在公共楼道、楼梯底下及其它公共地方存放或垃圾当天清除不干净的扣2分。4. (略) 情况考核总分为 * 分（1）保洁人员按规定统 * 着装，安全、文明作业，不穿工作服扣2分；（2）保洁人员上岗期间遵 (略) 的各项有关规定，未做到扣2分；（3）及时、 (略) 理紧急、临时发生的清洁事宜，经检 (略) 每次扣2分；（4）每天（含节假日）上午8： * 前校园道路及周边公共区域的环境未完成每次扣3分；（5）未按要求做好\"除 * 害\"工作每次扣3分；（6）未按要求做好约定时间内洒水车清洗校园主要干道工作每次扣3分；（7）校园清扫垃圾临时堆放时间超过 * 分钟， (略) (略) 门要求摆放，未能做到日产日清，果皮箱垃圾过夜每次扣5分；（8）未按要求配 (略) 需的设备、工具、材料、清洁消毒剂等清洁用品每次扣3分；（9）有严重影响师 (略) 为或保洁时间不足（要求每天7: * - * : * , * : * - * : * 保洁）的扣2分；（ * ）管理人员、保洁人员不服从采购人日常临时工作安排每次扣5分。5.其他方面考核总分为 * 分（1）每接到 * 次师生服务质量投诉，经核实无误的扣2分；（2）对 * 方提出的整改任务没按时完成得每次扣2分；（3） (略) 要求，将散落在校园内的物资、家具、废弃物垃圾搬运至校内指定位置或清 (略) 理每次扣2分；（4）垃圾清运后如周围出现散落垃圾每次扣2分；（5）员工诚实守信，捡到失物主动及时交还失主或 * 方、 * 方寻找失主，经 * 方核实无误的加2分。6.附加项考核（1） * 方参加国家、省、市各类评审、检查、评比活动， * 方积极做好相关工作，表现突出，对相关工作起到促进作用或作出重大贡献得到 * 方认可的加5分。（2）在服务期内，所配备的设备、服务的效果等必须符合当地“创文”“创卫”活动的相关要求。未按要求完成每次扣 * 分。（3）在合同期内按当地政府及省、市教育厅相关规定做好垃圾分类的方案，组织具体实施等要求。未按要求完成每次扣 * 分。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务时间： * 年 9 月 1 日至 * 年 8 月 * 日， * 个月。 |
| 2 | 岗位设置要求：★总人数不少 * 人；所有岗位须配足人员，均无犯罪记录。投标时须提供相关承诺。（1） (略) 主任：1 人。男，年龄 * 周岁以下，本科以上学历，拥有国家物业管理职业资格，从事物业管理不少于 5 年。（2）班长，1人。（3）保洁岗位（含疏通、高压清洗工、巡查岗）： * 人 |
| 3 | 履约保证金：1.签订合同后5个工作日内， * 方须向 * 方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证 * 方遵守本合同的 * 切条款、条件和承诺，该保证金在 * 方的规定存续期间不计息。 |
| 4 | 履约保证金：2. * 方有权从履约保证金中扣除用于修复 * 方损坏 * 方的设备、设施、场地或因 * 方违约而导致损失的金额和违约金，且 * 方应在接到扣除履约保证金通知后 * 周内补足扣除差额， (略) 期间履约保证金的完整。 |
| 5 | 履约保证金：3. * 方认为 * 方在服务期内没有涉及 * 方的应付而未付 (略) 为， * 方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后 * 个月内全额退还履约保证金，否则， * 方将在扣除 * 方应付金额或违约金后退还保证金余额。 |
（ * ）竞价公告时间： *** * : * : * ~ *** * : * : *
（ * ）供应商报价时间： *** * : * ～ * : *
* 、供应商报价须知（ * ）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（ * ）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（ * ）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
* 、定点竞价规则（ * ）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（ * ）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的 (略) 审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（ * ）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
* 、项目联系方式联系方式：龚秋英 ***
采购单位： (略) 松 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号