宿州职业技术学院校园内自动售货机柜运营管理费拍租

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州职业技术学院校园内自动售货机（柜）运营管理费拍租

二

项目编号

2023.10.16

三

委托方

宿州 (略)

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2023年10月 16 日上午10:00

3、拍租地点：京东网络拍卖平台（http://**）

4、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞价人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞价人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、本次委托标的租赁期限不超过3年，实行1+1+1模式：即运营方租赁期满一年后，须经委托方按《考核细则》考核通过后方可继续运营标的，依次类推。标的具体租赁起止日期在《租赁合同》中约定。

保证金交纳

京东平台

五

委托标的基本情况

拍租标的

组位

租期(年)

3年总租期起拍价(万元)

增价幅度

（元）

竞价保证

金(万元)

学院校园内自动售货机（柜）运营管理费拍租

17

3

10.2

500

2

六

对意向竞价人资格的要求

学院将在书香公寓、禾香公寓、体育场、体育馆、教学楼、教学综合楼、综合实训楼等场所布17个组位，其中零食饮料自动售货机51个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜5个。具体位置以实际布点记录为准。

1、意向运营方应是依法成立，有效存续的境内企业法人、个体工商户；

2、不接受自然人及联合体参与竞价;

3、意向竞价人应在本公告期截止前自行现场踏勘委托标的,就委托标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该标的可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞价人均视同已实地踏勘标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、本次出租所列示的标的组位仅作参考,以实际移交组位为准。组位面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在运营范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

5、支付方式：转账、电汇、注册户名必须与转款户名一致。

注意事项：

6、保证金支付以到账时间为准,意向竞价人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账.

7、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的,拍卖公司及委托方不承担任何责任

(略) 将收取委托人及运营人(竞得人)的佣金，均由运营人（竞得人）承担。

七

对意向竞价人的特别要求

每个组位设零食饮料自动售货机（零食和饮料分别不低于3种品牌）和女性专柜(卫生巾)自动售货（柜）机（女生公寓）。 零食饮料自动售货机面积小于2M2，面积大于2M2不得摆放。

1、零食饮料自动售货机（柜）每个组位投放3个机柜，运营管理费起拍价为 2000元/组位/年。所售商品定 (略) 周边5公里内同类产品价格。电费接电表单独结算，电表及线路材料等费用由运营方承担，电费结算价人民币：1元/度；

2、女生公寓每个组位设置1台女性专柜(卫生巾)自动售货（柜）机，所售卖商品 (略) 场销售价(利润仅包含运营成本)。女性专柜(卫生巾)自动售货机投入场地之日起，学院不收取运营管理费费，但电费按电表单独结算，电表及线路材料等费用由运营方承担，电费结算价人民币：1元/度。

3、运营管理费竞拍 (略) 签订周期为三年的合同（采取1+1+1模式，每年考核一次，考核合格后，方可续签下一年合同)。

4、合同签订前竞拍成功方一次性缴纳一年的竞拍运营管理费和履约保证金，如违约，学院不退任何竞拍的运营管理费和履约保证金。

5、竞拍方须具备《营业执照》和《食品经营许可证》

6、竞拍成功方未经备案擅自设立自动售货设施的，一经发现由宿州 (略) 根据《食品经营许可管理办法》第四十九条予以处理。

7、竞拍成功方销售超过保质期、变质等不符合食品安全标准的食品。将根据《中华人民共和国食品安全法》、《食品经营许可管理办法》、《 (略) 食品安全条例》没收相应的食品且立即整改并处以1000元—5000元的罚款。

8、学院将根据满意度调查表对竞拍成功方进行月度满意度综合考核，得分80分（含）以上为合格；若考核结果低于80分，则按实际满意度得分与80分之间的差值每差5分扣罚当月营业额1%。，累加扣罚（即75≤得分<80扣罚1%，70≤得分<75，扣罚2%，以此类推）。连续3个月内如果整改不合格则终止合同，退出经营场所。价格满意度考核得分60分（含）以上为合格。若考核结果低于60分，则按实际满意度得分与60分之间的差值每差5分扣罚当月营业额1%。累加扣罚（即55≤得分<60扣罚1%，50≤得分<55，扣罚2%，以此类推），连续3个月内如果整改不合格则终止合同。

9、竞拍成功方经营过程中不 (略) 有负面影响的舆情和事故，如果经营过程中出现负面舆情， (略) 内负面舆情的罚款3000元， (略) 级负面舆情的罚款5000元， (略) 级及以上负面舆情的罚款10000元。

10、竞拍成功方严格按照国家《食品安全法》的要求，保证自动售货机所售的食品安全。不得出售烟、酒（包括含酒精饮料） (略) 规定的食品、饮料。出现食品安全事故，学院将处以5-10万元的罚款。

11、运营人须服从学校统一安排，按委托方通知执行，以做好学生保障为前提。运营方须积极配合、主动接受当地卫生行政部门、教育主管部门和学校的监督、指导和管理，并配合委托方管理部门对商品采购、存储、定价、出售等环节进行检查监督。

12、出租标的按移交时的现状进行移交。

13、租赁期内，未经委托方书面同意，运营方不得以任何形式转租、分租、出借租赁。

14、租赁期内，运营方负责自动售货机(柜)的日常安全管理工作并承担租赁发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、三包、消防等相关费用及安全。

15、运营方提交的设计方案、施工方案经委托方同意。

16、租赁期内，运营方不得以任何理由要求减免运营费。如租期不足运营方即要求提前退租的，则须承担违约责任，履约保证金全额计扣。

17、学院不满意的原服务企业不得参与此次竞拍。

18、运营方的营业额 (略) 的财务账户，按月无息返还，详情在合同中规定。

八

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起3日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。合同履约保证金缴至委托人指定账户。

《成交确认书》领取地址： (略) 银河二路南翔云集3#2 (略) (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

九

成交租金支付方式

1、拍租成交后运营管理费按委托方约定时间汇入委托方指定账户（详见《合同》）。

所有款项交清后运营人于3日内与委托方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务均在工作日办理。

2、运营管理费先支付后使用，以后每年运营管理费在每年租期最后一个月20日内交付给委托方，（首期起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金（为首年的30%）签订《合同》前支付给委托方，该履约保证金于合同期满且无运营方责任后不计息退还。具体条款由双方在《合同》中约定。

3、运营方竞价保证金转为租金和佣金，不足部分按约定时间缴纳。其他竞价人的竞价保证金于会结束后次日起2个工作日内办理退还手续。

佣金交纳账户： 户 名： (略) (略) 宿州分公司

开户行：中 (略) 埇桥支行 帐 号：*

十

运营人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定运营管理人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 一

项目报名及竞价

京东网络拍卖平台（http://**），网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。

十 二

特别提醒

1、信息刊登在京东拍卖网站及《江淮晨报》。

2、运营管理人人在拍租会结束后3日内签订《合同》。

3、竞价过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人(运营管理人)自行承担。

4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{合同履约保证金、佣金，本次的所有佣金（委托人及运营管理人成交额的各5%）均由运营管理竞得人支付}视为违约，缴纳的竞 (略) 账户由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次竞价，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。

5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更（澄清）公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞价人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞价人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞价人均不应价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳相关款项的。

宿州 (略) 联系电话： *老师 *

(略) (略) 联系电话：0557-*/ 徐经理*

序号

布点楼宇

组位

备注

1

禾香公寓

1

零食饮料自动售货机3个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜1个

2

书香公寓5

1

零食饮料自动售货机3个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜1个

3

书香公寓6

1

零食饮料自动售货机3个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜1个

4

书香公寓7

1

零食饮料自动售货机3个机柜

5

书香公寓8

1

零食饮料自动售货机3个机柜

6

书香公寓9

1

零食饮料自动售货机3个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜1个

7

书香公寓10

1

零食饮料自动售货机3个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜1个

8

体育场

1

零食饮料自动售货机3个机柜

9

体育馆

1

零食饮料自动售货机3个机柜

10

综合实训楼一楼

2

零食饮料自动售货机6个机柜

11

教学楼东、西

2

零食饮料自动售货机6个机柜

12

教学综合楼（在建）

2

零食饮料自动售货机6个机柜

13

大学生创业中心（在建）

1

零食饮料自动售货机3个机柜

14

农科教中心（在建）

1

零食饮料自动售货机3个机柜

合计

17

零食饮料自动售货机51个机柜、女性(卫生巾)自动售货柜5个