宜都市人民法院关于清江商城A6-7号楼1、2层103、203铺（变卖）的公告-销邦招标平台

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(略) (略) (略) 清江商城29套商业不动产变卖公告

(略) (略) (略) (略) 淘宝网司法变卖网络平台上 (网址：http://**，户名： (略) (略) ，进行下列公开变卖活动：2023年5月12日10时至2023年7月11日10时止（延时的除外）举行变卖竞价会。现公告如下：

一、变卖标的物：

本次变卖的标的物为被执行人宜都 (略) 名下 (略) 清江商城29套商业不动产。本次变卖保留价是二拍流拍价。每处不动产变卖保证金和每次竞价幅度及标的物具体信息详见本公告最后的《变卖标的物信息表》。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1、因变卖的商业不动产数额较多、大小不一，竞买人应仔细核对参与竞买的商铺产权证号、楼层、面积大小、保证金、加价幅度等。

2、29处不动产，前25套为商铺，后4套为公寓，均为上下两层。其中25套商铺的二楼没有楼梯，需要自行建造楼梯；4套公寓,有公用楼梯。

3、请特别注意：29处商铺不是打包整体变卖，而是一套套分别变卖。竞买人有意竞买的，可以一次性竞买一套，也可以竞买多套。

4、因办理房屋或土地产权登记、转移等产生的涉及买卖双方所需要的一切税费等费用，均按相关规定承担。具体费用请竞买人变卖前至相关单位自行查询，相应风险由竞买人自行承担。

5、本次变卖范围为该房屋的所有权及土地的使用权以及房屋内外的装修附着物，不包含被执行人能自行无损搬离的他人物品。

6、上述29套不动产均为被执行人宜都 (略) 的查封资产。

7. 上述29处商业不动产的已租赁情况： A6-7号楼1、2层126、226铺；128、228铺；117、217铺； B7号楼1、2层124、224铺。上述29处商业不动产的装修情况详见附表。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记

因29处商业不动产中有少数已被租赁，所以该部分不动产承租人对该被租赁不动产享有优先购买权。

其他优先购买权人参加竞买的，应在变卖开始前五个工作 (略) (略) 执行局提交有效证明， (略) 核实确认，在网络司法变卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人的身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对变卖标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询。有意者请于开拍前联系曹先生（联系电话：*），自行前往看样。

五、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，变卖人不能保证变卖财产品质，本院不承担变卖标的瑕疵担保责任。有意者请实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前两个工 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人情况说明：29处不动产中有部分已被租赁，因本次变卖系单独变卖，该部分不动产承租人对该被租赁不动产享有优先购买权。

变卖人已于变卖公告发布三日前将网络司法变卖的事项告知申请执行人和被执行人。本院会将上述变卖信息在淘宝网司法变卖平台上予以公示。

十二、变卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金数额，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款应于变卖结束后五日 (略) (略) 指定账户（收款单位： (略) (略) ，帐号：*3314，开户行：中国 (略) 宜都支行），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人 (略) 指定账户交纳保证金。变卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。因竞买人不符合竞买人资格，即使网络竞买成功的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、案件信息

执行所依据法律文书编号：案号（2018）鄂0581民初1078号民事判决书；执行案号（2019）鄂0581执458号、（2023）鄂0581执恢21号。本案已依法向申请执行人、被执行人、优先购买权人送达《网络变卖通知书》。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院监督电话：0717-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*（闫法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) *城街办杨守 (略) (略)

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) 淘宝网司法变卖网络平台(网址：http://**，户名： (略) (略) )”上查询。

(略) (略)

二〇二三年四月二十五日

附：

宜都 (略) 所有 (略) 杨守敬大道清江商城的29处不动产变卖信息表

《变卖标的物信息表》
序号	产权人	《不动产权证书》证号	不动产单元号	坐落	规划用途	土地用途	结构	楼层	建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价（万元）	现状	变卖
序号	产权人	《不动产权证书》证号	不动产单元号	坐落	规划用途	土地用途	结构	楼层	建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价（万元）	现状	起拍价（万元）	竞价幅度（元）	保证金（万元）
1	宜都 (略)	鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层101、201铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
2		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层102、202铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5363	30.64	空置、未进入室内	17.1584	1700	17.1584
3		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层103、203铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
4		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层104、204铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5363	30.64	空置、未进入室内	17.1584	1700	17.1584
5		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层106、206铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5363	30.64	空置、未进入室内	17.1584	1700	17.1584
6		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层107、207铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
7		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层108、208铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5363	30.64	空置、未进入室内	17.1584	1700	17.1584
8		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层113、213铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
9		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层117、217铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5526	31.58	卫浴精装修	17.6848	1700	17.6848
10		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层126、226铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5582	31.9	欧普照明、精装修	17.864	1700	17.864
11		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00037F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-7号楼1、2层128、228铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	50.50	29.64	5639	28.48		15.9488	1500	15.9488
12		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层110、210铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64		17.1584	1700	17.1584
13	宜都 (略)	鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层112、212铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64	空置，未进入室内	17.1584	1700	17.1584
14		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层114、214铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64		17.1584	1700	17.1584
15		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层116、216铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64		17.1584	1700	17.1584
16		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层118、218铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64		17.1584	1700	17.1584
17		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层120、220铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64		17.1584	1700	17.1584
18		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层121、221铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
19		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层122、222铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5363	30.64	空置，未进入室内	17.1584	1700	17.1584
20		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00038F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-8栋1、2层123、223铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.54	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
21		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00035F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-4号楼1、2层102、202铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.46	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
22		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00035F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A6-4号楼1、2层104、204铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.46	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
23		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00031F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城B7号楼1、2层109、209铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
24		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00031F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城B7号楼1、2层111、211铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5309	30.34	空置、毛坯	16.9904	1600	16.9904
25	宜都 (略)	鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00031F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城B7号楼1、2层124、224铺	商业服务	批发零售用地	钢混	1-2/2	57.14	33.52	5417	30.95	壳牌喜力、简装	17.332	1700	17.332
26		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00016F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A4号楼3单元3-4层302号	商业服务	批发零售用地	钢混	3-4/4	206.9	59.89	3508	72.58		40.6448	4000	40.6448
27		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00015F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城A5号楼3单元3层302号	商业服务	批发零售用地	钢混	3/3	202.54	67.29	3508	71.05		39.788	3900	39.788
28		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00012F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城B3号楼2单元4层401号	商业服务	批发零售用地	钢混	4/4	206.17	60.43	3488	71.91		40.2696	4000	40.2696
29		鄂（2019） (略) 不动产权第*号	GB00012F	(略) *城杨守敬大道108号清江商城B3号楼2单元4层402号	商业服务	批发零售用地	钢混	4/4	209.41	61.38	3488	73.04		40.9024	4000	40.9024