四川省成都市中级人民法院关于位于攀枝花市钒钛产业园区内的国有土地使用权及地上建构筑物等附着物含办公设施、机器设备、苗木等资产第一次拍卖的公告

(略) (略)

公 告

(2023)川01执恢419号

本院定于2023年10月30日10时至2023年10月31日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

一、关于财产权属及其他需要特别提醒的事项：

1.关于财产登记信息：攀国用（2014）第00167号土地使用权 (略) (略) 金江钛渣厂，土地使用权面积为63259.50㎡，终止日期2061年7月10日。

2.关于财产的现状：上述土地上有未办理权证的建筑物、构筑物，因该建、构筑物面积无法确定，本院委托成都 (略) 对上述建筑物、构筑物进行测绘。该公司出具的锦创实测报（2022）第013号测绘报告显示，宗地内共建有建筑物37项（含办公楼、厕所、库房等），测绘总建筑面积为24717.53平方米；构筑物15项（含堡坎、化粪池等），测绘面积*.16米（或平方米或立方米）。评估机构于2023年7月20日现场查看时发现《固定资产—建筑物评估明细表》第8项“物品存放库房”与2022年5月现场查看时相比在位置和面积上发生了变化，经现场测量约为84.60平方米，比测绘时增加了16.46平方米。评估机构根据现状，以增加后的地上建筑物实际面积即24733.99平方米进行了评估。因上述地上建筑物均未办理权属登记， (略) (略) 金江钛渣厂也未提供相关竣工验收资料，其建筑质量及竣工时间未得到相关不动产登记办证部门的认定，评估公司将上述地上建筑物作为无证房屋纳入评估范围。以上财产实际面积由买受人实地查勘， (略) 不承担责任，买受人以此作为悔拍理由的，本院不予支持。上述土地上建有钛渣、生铁相关生产及配套设施设备，其中部分大型设施设备（如钛渣熔炼炉等）的底座、主体框架等与地上建（构）筑物固定。

3.关于财产风险提示：本次拍卖财产包含 (略) 钒钛产业园区内的国有土地使用权及地上建、构筑物，该地上建筑物未办理权属登记， (略) (略) 金江钛渣厂也未提供报规报建资料。上述地上建筑物因实际建筑面积与规划建设面积不一致造成的后续权证办理等事项的风险，由买受人自行核实，相应后果由买受人自行承担。买受人以此作为悔拍理由的，本院不予支持。同时，该地上建筑物能否办理产权登记或是否需要再投入更新改造等费用后才能办理产权登记的风险，由买受人自行向相关部门核实，相应费用及后果由买受人自行承担。买受人以此作为悔拍理由的，本院不予支持。

4.关于税、费缴纳：拍卖成交后，基于本次交易所涉及的土地的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的土地过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的， (略) 将支付本案申请执行人，由买受人自行向其追偿。

5.关于财产交付：占用人承诺于买受人签订拍卖成交确认书之日起两个月内自行腾退； (略) 将于成交确认裁定或以物抵债裁定送达之日起75日内依法向买受人交付财产。

6.关于优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于2023年10月2 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

7其他需披露的事项：

本院已委托四川恒大国源房地产 (略) 对上述财产进行评估，上述财产的评估总价为9320.29万元。该公司出具的四川恒大国源资（评）报字（2023）第001号评估报告书、《 (略) (略) 金江钛渣厂新增六项机器设备评估情况说明函》以及四川恒大国源资（评）报字（2023）第005号评估报告书作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2023年10月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2023年11月15日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号：*1603。款项交付后应 (略) ，并在2023年11月22日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

十、关于悔拍的重要提示：

1.买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百九十一条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托四川顺拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系400-1655-165（四川顺拍）、*或关注微信公众号“顺拍网”完成自助预约。预约成功后，辅拍公司将在竞价前一周统一组织看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

淘宝咨询电话：*

监督电话：028-*（此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

联系地址： (略) 金牛区抚琴西路109号

(略) (略)

二〇二三年九月二十八日