漳州市中级人民法院关于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 拟定于2022年11月10日10时起至2022年11月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物【土地使用权证：靖国用（2011）第*、*、*号、*号；房屋所有权证：漳房权证靖字第*、*号】。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：200,000元。

特别事项说明：

福建 (略) 位于南靖县丰田镇凤安村的土地、厂房、建（构）筑物及硅炉机械设备【土地使用权证：靖国用（2011）第*、*、*号、*号；房屋所有权证：漳房权证靖字第*、*号】调查情况如下：

（一）、土地使用权：

1、靖国用(2011)第*号《国有土地使用证》，面积*.9平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路宽阔，对外交通方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状不规则。

2、靖国用(2011)第*号《国有土地使用证》，面积*.3平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路宽阔，对外交通方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

3、靖国用(2011)第*号《国有土地使用证》，面积*.6平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较规则。

4、靖国用(2011)第*号《国有土地使用证》，面积5631.9平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，终止日期至2061年9月13日止。宗地使用条件为红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)，红线内场地平整。该宗地位于南靖县丰田镇凤安村，路况良好，道路较宽，对外交通较方便；产业聚集度较高；环境质量状况一般；区域土地利用无限制；工程地质条件较好；宗地形状较不规则。

（二）建筑物、构筑物

1、靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)01#框架（会所）：钢混结构单层，硫璃瓦斜屋面，下檐高6.10m，建筑面积＝221.70+柱廊31.95*0.5＝237.68㎡。

装修概况——外墙面贴瓷砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；地面铺钢砖；安装钛金门窗和铝合金窗；配备普通水电设施。

(2)02#凉亭：面积27.85㎡。

装修概况——塑料扣板屋面，钢筋砼，柱面贴瓷砖，地面塑料扣板，斜屋面。

(3)03#游泳池：面积352.79㎡，高1.30m，体积458.63m3。

装修概况——砖砌墙，地面水泥防水砂浆，地面、墙面均贴瓷砖。

(4)04#水池：砖砌墙，地面水泥防水砂浆，地面、墙面均贴瓷砖，面积12.11㎡，高1.30m，体积15.74m3。

(5)埕1、埕3、埕4（地砖）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕1面积23.72㎡；埕3面积32.83㎡；埕4面积278.77㎡。

(6)埕2（木板）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层上铺木板，面积59.91㎡。

上述项目均位于靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》记载的宗地上。

2、靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)宿舍楼：漳房权证靖字第*号《房屋所有权证》记载的宿舍楼，钢混结构五层，平均层高3.67m，建筑面积5152.49㎡。

装修概况——外墙面贴方砖、文化砖；内墙面局部贴瓷砖，余抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖、彩色水磨石，楼梯不锈钢抹手；屋面铺钢砖隔热层；安装彩钢卷帘门、杉木门、不锈钢门和铝合金窗；配备普通水电设施（一层内墙、天棚未装饰，地面为水泥砂浆找平；二层为毛坯房）。

(2)01#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高3.5m，建筑面积396.32㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装铝合金窗，无门，配备普通水电设施。

(3)02#活动房：简易结构单层，檐高2.90m，建筑面积18㎡。

装修概况——活动房地面铺木板，安装塑钢窗，配备普通水电设施。

(4)03#彩钢棚：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋面，水泥砂浆地面，檐高2.90m，面积25.62㎡。

(5)04#彩钢房：简易结构单层，由型钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.60m，建筑面积3.28㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装烤漆板门，配备简易水电设施。

(6)05#彩钢房（简易卫生间）：简易结构单层，檐高2.60m，建筑面积12.71㎡。

装修概况——由型钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，安装烤漆板门，配备简易水电设施。

(7)06#铁皮棚（交通休息棚）：圆钢柱、型钢屋架，烤漆板屋，檐高2.57m，面积9.16㎡。

(8)07#门卫1：钢混结构二层，平均层高3.49 m，建筑面积＝48.80*2+廊12.91*0.5+廊38.32*0.5＝123.22㎡。

装修概况——外墙面贴花岗岩板材；内墙面贴瓷砖、一层为玻璃窗墙；天棚面设铝合金吊顶、抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖，楼梯花岗岩面层、不锈钢抹手；屋面水泥防水砂浆；安装胶合板门和铝合金窗；配备普通水电设施。

(9)08#门卫2：钢混结构二层，平均层高3.49m，建筑面积＝51.62*2+廊12.92*0.5+廊35.78*0.5＝127.59㎡。

装修概况——同门卫1。

(10)埕1—5、11（沥青）：碎石砂垫层，沥青面层。埕1面积1050.24㎡；埕2面积258.13㎡；埕3面积819.83㎡；埕4面积1048.05㎡；埕5面积2580.22㎡；埕11面积463.74㎡。

总面积＝1050.24+258.13+819.83+1048.05+2580.22+463.74＝6220.21㎡。

(11)埕6-10（水泥）：碎石砂垫层，水泥砂浆面层。埕6面积1053.26㎡；埕7面积553.11㎡；埕8面积1265.60㎡；埕9面积1300.86㎡；埕10面积23.17㎡。总面积＝1053.26+553.11+1265.60+1300.86+23.17＝4196㎡。

(12)埕12（地砖）：碎石砂垫层，地砖面层。埕12面积1831.75㎡。

(13)围墙：长281.70m，宽0.33m，高3.42m。毛石墙基，花岗岩板材贴面，锻铁雕花护栏1.7m，石材雕刻造型柱。

上述项目均位于靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》记载的宗地上。

3、靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》的测绘图记载的建筑物和构筑物如下：

(1)厂房：漳房权证靖字第*号《房屋所有权证》记载的厂房，钢混结构单层（部分二层），单层层高11.6m（部分16m），建筑面积*.79㎡。

前落装修概况——外墙面贴方砖；内墙面贴瓷砖、抹灰罩涂料；天棚面设木作合板吊顶、铝合金吊顶、抹灰罩涂料；楼地面铺钢砖、防滑砖；安装防火门、塑钢门、玻璃门和铝合金门窗；配备中央空调、电照、给排水设施。

后落装修概况——钢筋砼排架柱，工字钢梁、檀条，设烤漆板屋面，部分烤漆板隔墙，外墙面贴方砖，内墙面抹灰罩涂料，地面为水泥砂浆抹光罩金钢砂地板漆，安装彩钢卷帘门和铝合金窗，设行车，配备工业用水电设施。

(2)01#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高4.39m，建筑面积650.65㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，部分内设泡沫封板隔墙、封板吊顶和封板门，安装简易铁推拉门。

(3)02#混（配电房）：混合结构单层，层高4.5m，建筑面积26.58㎡。

装修概况——外墙面贴方砖；内墙和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂浆抹光；安装镀锌板封板门；配备简易电照设施。

(4)03#泡沫夹芯板房（普通移动厕所）：简易结构单层，高2.24m，建筑面积1.59㎡。

(5)04#彩钢房：简易结构单层，由圆钢柱、型钢屋架组成承重结构，烤漆板围护，檐高2.40m，建筑面积39.69㎡。

装修概况——地面水泥砂浆抹光，屋面烤漆板，无门，配备普通水电设施。

(6)沥青埕1：碎石砂垫层，沥青面层。面积916.28㎡。

(7)沥青埕2：碎石砂垫层，沥青面层。面积2233.89㎡。

(8)沥青埕3：碎石砂垫层，沥青面层。面积1169.44㎡。

上述(1)位于靖国用（2011）第*、*号《国有土地使用证》记载的宗地上，其余项目位于靖国用（2011）第*号《国有土地使用证》记载的宗地上。

（三）标的物瑕疵说明

1、上述拍卖标的物现被案外人租赁、占有、使用，由于案外人租赁关系形成于抵押权设定之后，故本次司法拍卖不附带租赁拍卖。

2、根据福建 (略) 宗地位置图，靖国用（2011）第*、*号宗地外东北侧 (略) 用地，现状 (略) 未开通，部 (略) 用地被并入厂区使用，靖国用（2011）第*号宗地外西北侧各地块主要交通从靖国用（2011）第*、*号宗 (略) 通行，买受人应允许厂区内通行或开 (略) 以供其他地块使用。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年11月1日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年11月2日10点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：**)。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596-*，监督电话0596-*，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址： (略) 龙文区水仙大街 (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二二年十月十三日