槐树池支行门面房3年期租赁权

一、竞买人须认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的介绍》 (略) 联系，以详细了解标的信息，亲自查实地看拍卖标的，了解拍卖标的现状。

二、竞买人须按照拍卖公告要求，将竞买保证金按时、 (略) 指定账户后（户名： (略) ，账号：*6167，开户行： (略) 郑州高新区支行）， (略) 联系确认保证金是否交纳成功。

三、竞买人交纳完毕竞买保证金后，须按《竞买须知》 (略) 签署《拍卖会文件》。请竞买人认真阅读并详细了解《拍卖会文件》及相关附件（如有），特别是以粗体或下划线标识的条款，并在拍卖会前 (略) 进行充分沟通，在确认充分理解并同意后再签署《拍卖会文件》，参加竞买。

四、中拍平台注册、报名、拍卖流程

1、竞买人中拍平台注册用户名步骤：

打开网页http://**→右上角免费注册→个人用户注册（机构用户注册）→按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。

2、竞买人中拍平台报名步骤：

打开网页http://**→右上角登录→客户自己注册的平台用户名、密码登录→网站首页选择“拍卖企业”→省份首字母选择“H”→ (略) 中选择“ (略) ”→选择“ (略) 41处房产3年期租赁权拍卖会”→点击“标的目录”→选择自己要竞拍的标的报名即可→点击“报名”→勾选相应的内容→输入验证码→选择线下支付保证金→点击“确认”。→点击“报名成功”即完成一个标的物的报名步骤。

3、竞买人中拍平台拍卖步骤：

打开网页http://**→右上角“登录”→客户自己注册的平台用户名、密码登录→个人中心→我的竞拍→点击拍品→等待拍卖会开始即可。

五、竞买成交后，买受人须向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费。

受委托，本公司 定 于 2023 年 08 月 08 日上午 10 时（延时除外）在中拍平台（http://**）公开举行拍卖会 ， 现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的：

二、 展示时间： 2023 年 07 月 25 日— 2023 年 08 月 0 6 日 （ 须提前预约看样）

三、 展示地点： 标的物所在地

四 、竞买手续办理 ：

1、 有意竞买者，请 在中拍平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人： 有效 身份证 扫描件 ； 企业： 有效 营业执照、法人身份 证扫描件 ） 。

2、注册登记完成后，请于2023年08月07日16时前持有效证件及竞买保证 (略) 签署拍卖会文件，办理相关竞买手续。

3 、竞买保证金缴纳账户 ： (略) ， 账号：*6167 、 开户行： (略) 郑州高新区支行 。转账请备注竞买保证金，缴纳截止时间为 2023 年 08 月 07 日 16 时 ，竞买保证金以实际到账为准，不成交者竞买保证金5个工作日内全额无息退还 。

五 、公司地址： (略) 高新区莲花街55号D座5层577号

六、咨询电话 ： * *

(略)

2023 年 07 月 24 日

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为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规制定本《竞买须知》，参加网络拍卖会的竞买人须 (略) 网络拍卖《竞买须知》及中拍平台网络《拍卖规则》。

一、拍卖标的：

(略) 41处房产3年期租赁使用权。标的详细情况见《拍卖公告》。

二、拍卖方式及拍卖程序

1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和“价高者得”的原则，通过中拍平台（http://**）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。本拍卖标的有保留价。

2、网络拍卖开始后，在自由竞价时间1小时内（2023年08月08日上午10时至11时），竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（5分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度。

三、报名手续

1、申请竞买人需于2023年08月07日16时前按拍卖公告规定数额将 (略) 账户，按规定在中拍平台上注册、实名认证，办理网络竞买报名手续，并于2023年08月07日16时前携带保证金缴纳凭证、有效 (略) 签署《拍卖会文件》。不成交者竞买保证金在拍卖结束后5个工作日内全额无息原路退还，具体到账时间以各银行规定时间为准。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在中拍平台上实名注册）。委托竞买的，可以委托代理人参加拍卖报名,但须于拍卖报名截止前携带相关证件向拍卖人办理委托竞买手续，并经拍卖人确认，否则视为代理人以自己的名义报名参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须和代理人一同与委托方办理标的交割手续。

3、上述报名、交纳保证金、签署拍卖文件等手续必须于2023年08月07日16时前完成，若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过竞买人资格审核，其竞买保证金无息退还。

四、标的展示

2023年07月25日起至2023年08月06日， (略) 预约或自行到现场查看标的。

五、特别声明

1、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中拍平台网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本《竞买须知》及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》、《重要提示》、《标的介绍》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、提示、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

2、网络竞价的竞买人，必须获取网络竞价竞买资格确认。竞买资格的确认包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。

3、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。

4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人承诺放弃因此类情 (略) 及平台运营方承担赔偿的责任。

5、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的其他不可抗力因素，拍卖公司与竞买人、买受人互不追究责任。

6、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖公司可以在举行拍卖会前以书面、短信、微信告知竞买人，也可在网络拍卖会上由拍卖师以文字说明和补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正和补充。

7、买受人取得房地产租赁使用权后需要进行装修改造使用的，不得违反国家法律法规和政府相关政策（规划）规定。拍卖的房地产租赁使用权不包括房产原有可移动设施设备、门头牌匾等动产，以及特许经营权、商家名号等无形资产。

8、拍卖成交后，涉及房地产租赁使用税费的，按照国家现行法律法规和当地政府税收政策的规定由委托人与买受人各自承担。

9、委托人、拍卖人不向买受人开具成交价款发票，买受人可向税务机关申请代开并承担相关费用。拍卖佣金发票由拍卖人开具。

10、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的租赁使用时所发生的全部费用以及拍卖佣金和税费。

六、瑕疵声明

1、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，未经咨询看样而参拍的，视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经参拍应价，即表明已完全了解接受拍卖标的之现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意遵守《竞买须知》规定的条款和履行相关义务。拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖公告、标的介绍及相关资料中的说明、描述（文字、图片和影像资料等）是以现有房产状况显示而定的，仅供参考，若与成交后的房产状况不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，拍卖成交价款及佣金不作多退少补，买受人也不得以此为由否定成交，并拒付拍卖成交款和拍卖佣金。委托人、拍卖人对标的所涉及的已知及未知瑕疵不承担担保责任。

2、拍卖标的租赁面积、外观、结构、固定装修（如有）及内在质量以拍卖时的现状为准。委托人和拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、租赁面积差异等不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖标的内如有杂物、渗漏、墙面剥落、房屋倒塌、地面塌陷以及门、窗、锁损坏等情况，竞买人在竞拍前应做全面检查，拍卖成交后，买受人不得要求委托人和拍卖人进行清理、修理、更换、翻修、加固和拆除，不得要求委托人和拍卖人承担相关费用以及进行补偿、赔偿。房屋移交买受人后所涉及的人身、财产和消防安全等事项由买受人自行负责。

4、如拍卖标的涉及违法、违章的，由买受人自行到相关行政主管部门依照有关行政法规自行处理解决，涉及的相关费用自行承担。

5、买受人自行办理拍租房产的水、电、天然气户名（如有）变更手续，相关费用自理。有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费风险均由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人、委托人无关，未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。

6、本次拍卖标的，委托人按房屋及附属设施的现状交付使用。竞买人应在拍卖前对申请参加竞价的标的进行现场查看或了解，确认该标的现状符合自身经营和使用要求，并同意按房屋及附属设施的现状交接。

7、本次拍卖部分标的无房地产相关权属证书，其房产性质和用途不详。本次拍卖标的拍租面积以公告的面积为准，成交后买受人不得以房屋租赁面积不精确、有误差而反悔。

8、竞买成交后，买受人在使用过程中如遇当地政府政策调整变动（包括但不限于征收、拆迁、规划调整等）以及其他情况导致自身租赁权利不能实现的，买受人不因此向委托人、拍卖人主张任何权利。

七、拍卖成交文件签订

买受人须于 2023年08月11日17时前携带 (略) 联系签署《拍卖成交确认书》、《电子拍卖笔录》等相关文件。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《电子拍卖笔录》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权追究买受人的违约责 (略) 提起诉讼。

八、拍卖佣金支付

1、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付总成交价

（三年租金总额）5%的拍卖佣金。拍卖佣金优先从买受人的竞买保证金中扣除，如有剩余无息原路退还，不足部分按约定补交。

2、买受人须另外向中拍平台支付拍卖成交价0.15%的软件使用费（具体金额以中拍平台公示的收费金额为准）。

九、拍卖成交款支付

拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内将首年成交租金价款支付至委托人指定的银行账户。后续年度租金缴纳方式、期限等相关约定，以买受人可和委托人签订的《房屋租赁合同》为准。

十、拍卖标的交割

买受人付清拍卖成交价款及佣金后，按照委托方要求，持《拍卖成交确认书》和佣金发票与委托人进行标的交割。

十一、违约责任

拍卖成交后，买受人有下列情况之一的，即为违约，拍卖人可自买受人违约之日起单方无条件收回标的，其交纳的竞买保证金不予返还。同时，拍卖标的再行拍卖的，原买受人还应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

1、买受人未按约定签署《拍卖成交确认书》和《电子拍卖笔录》；

2、买受人未按约定支付全部拍卖佣金和拍卖成交价款；

3、买受人未按约定与委托人办理标的交割手续。

十二、其他事项

1、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），委托人和拍卖人不承担任何赔偿责任。

2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

3、竞买人应当仔细阅读和遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

(略)

2023年07月24日

槐树池支行门面房3年期租赁权，拍租面积约345㎡，该房产无不动产权证书，房产性质及用途不详。

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【网络拍卖竞价结果】