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漯河 (略) 管理人将于2023年8月30日10时至2023年8月31日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：漯河 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的物名称：拍卖标的物为漯河 (略) 名下两宗土地、地上31处建筑物、25项构筑物、119项机器设施设备、11项车辆、1241项原材料、2项产成品、6项在产品、在建工程、工程物资及办公设施用品，具体情况见《拍卖标的物情况介绍》及附表。起拍价：*.30元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。详情如下：
1.瑕疵说明：
1、根据《 (略) 自然资源确权登记交易服务中心不动产登记信息表》以及豫龙源智博评报字【2021】第007号《资产评估报告》，地上建筑物中原料输送栈桥、氯化精制一车间、燃料罐区、磅房、氧化二车间5栋房屋建筑物尚未办理房产证，亦未获取相关报建资料，其他具体测量数据、建成时间等情况详见豫龙源智博评报字【2021】第007号《资产评估报告》。
2、根据《 (略) 自然资源确权登记交易服务中心不动产登记信息表》，本次拍卖标的物中的土地及已办证房产证的地上建筑物、机械设备目前仍设定有抵押权，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续，且上述资产 (略) 查封。法院解除查封、办理解除抵押手续均需要一定时间，办理权属变更登记的时间将会顺延。
3、机器设施设备资产于评估基准日存放于漯河 (略) 厂区内， (略) 停产后设备维护保养较差，能否正常使用情况不明。
4、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准。管理人将协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
5、根据管理人接管情况，漯河 (略) 有关工程资料存在缺失的情况。
6、厂区内部存有第三方建设的厂房， (略) 名下，权属存有争议。
特别提示：
1、本标的物为土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设施设备、车辆、原材料、产成品、在产品、在建工程、工程物资及办公设施用品整体拍卖，按现状交付。
2、标的物以现状为准，国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担， (略) 对办理过户手续不做担保。
竞买人除拍卖文件披露外，还应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。
请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》。对上述有异议者，请于本公告发布之日至开拍前七个工作日与管理人进行沟通联系。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2023年8月15号起至2023年8月31日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋老师，咨询电话：*。本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：漯河 (略) 管理人；账号：2637 6766 8866；开户行： (略) 漯河源汇支行），注明“破产案号：（2019）豫11破7号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到漯河 (略) 管理人处（地址： (略) 召陵区花园路漯河 (略) 厂区）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，涉及拍卖土地的过户等相关手续由买受人自行办理（ (略) 进行协助），竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。买受人在竞买前可向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。管理人一定去税局申报，买受人必须去缴纳税费，凭完税证明，方可办理上述资产的交割，按税法和相关规定享受税收优惠政策除外。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。
本次拍卖由漯河 (略) 管理人委托： (略) 提供免费拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：1、根据《 (略) 自然资源确权登记交易服务中心不动产登记信息表》以及豫龙源智博评报字【2021】第007号《资产评估报告》，地上建筑物中原料输送栈桥、氯化精制一车间、燃料罐区、磅房、氧化二车间5栋房屋建筑物尚未办理房产证，亦未获取相关报建资料，其他具体测量数据、建成时间等情况详见豫龙源智博评报字【2021】第007号《资产评估报告》。
2、根据《 (略) 自然资源确权登记交易服务中心不动产登记信息表》，本次拍卖标的物中的土地及已办证房产证的地上建筑物、机械设备目前仍设定有抵押权，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合买受人办理解除抵押手续，且上述资产 (略) 查封。法院解除查封、办理解除抵押手续均需要一定时间，办理权属变更登记的时间将会顺延。
3、机器设施设备资产于评估基准日存放于漯河 (略) 厂区内， (略) 停产后设备维护保养较差，能否正常使用情况不明。
4、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准。管理人将协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
5、根据管理人接管情况，漯河 (略) 有关工程资料存在缺失的情况。
6、厂区内部存有第三方建设的厂房， (略) 名下，权属存有争议。
本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的， (略) 与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*，联系人：宋老师
监督电话：*，联系人：王律师
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
漯河 (略) 管理人
二〇二三年八月十五日
京公网安备 11010802042560号