平安大街福厚西里1号楼5门

【一拍】 天津市和平区平安大街福厚西里1号楼5门208-210在线路演

• 起 拍 价 : ￥1,912,103.90
  
  大写金额加价幅度 : ￥9,000.00
  
  大写金额类 型 : 拍卖
• 保 证 金 : ￥350,000.00
  
  大写金额竞价周期 : 1天 优先竞买人 : --
  优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
• 评估价： ￥2,731,577.00
  
  大写金额延时周期 : 5分钟
  如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束
• 拍卖开始时间：
• 竞价规则： 至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

• 标的物介绍
• 竞买公告
• 竞买须知
• 竞价记录
• 优先竞买人
• 竞价成功确认书
• 其他

 
 (略) 河 (略) 关于拍卖天津市和平区平安大街福厚西里1号楼5门208-210号房屋的公告
（一拍）
 (略) 河 (略) 将于2023年9月2日10时至2023年9月3日10时止（延时除外）在北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 河 (略) ，法院主页网址：https://ohttp://**/page/sfpm/index.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：天津市和平区平安大街福厚西里1号楼5门208-210号房屋，房屋结构：混合结构；规划用途：居住：建筑面积：45.43平方米；建筑物总层数7层，所在层数2层，登记日期：2017年1月16日。房屋未腾空。
起拍价：*.9元，增价幅度9000元，保证金35万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津华臻 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由天津华臻 (略) 统一安排），联系电话：*。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。此外，根据《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设网络平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 河 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。此外，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求：
1.竞买人参与竞拍前， (略) 购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；　　2.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；　　3.拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因 (略) 不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；
4.竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；　　5.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确认的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。过户、办证事宜 由天津华臻 (略) 代为统一通知。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月3 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身 (略) 河 (略) 办理。
十、拍卖余款请在2023年9月10日前缴纳，可通过银行 (略) 线下支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 河 (略) ，开户银行：天津农村商业银行营业部，账号：**，汇款时务必注明用途为：福厚西里1号楼5门208-210号房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) 负责网拍管理员）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十四、特别提醒：
1. 标的物瑕疵:该房屋物业费从2022年7月至2023年7月欠缴96元，8元/月。清洁费3元/月。采暖费不详，涉及暖气的欠费及滞纳金，报停费等情况不详。水费、电费、燃气费欠费情况不详。
2.该房屋未腾空。
以上信息仅供参考， (略) 确认，具体情况以实际为准。
3.如本案当事人或案外人在拍卖期间或拍卖结束后提出执行异议影响交付的，由买受人承担相关风险。买受人可通过法律途径主张相关权利。
举报监督电话：区号022-电话*（姜法官）
本规则其他未尽事宜，请向天津华臻 (略) 咨询。
咨询电话：*
北京产权交易所技术咨询：400-612-1717
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
 (略) 河 (略) 
二〇二三年八月二日


相关附件

拍卖须知
 (略) 河 (略) 将于2023年9月2日10时至2023年9月3日10时止（延时除外） (略) 河 (略)  北京产权交易所上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 河 (略) ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:天津市和平区平安大街福厚西里1号楼5门208-210号房屋，一、房屋结构：混合结构；规划用途：居住：建筑面积：45.43平方米；建筑物总层数7层，所在层数2层，登记日期：2017年1月16日。房屋未腾空。
起拍价：*.9元，增价幅度9000元，保证金35万元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设 网络拍卖 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 河 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 河 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年8月3 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月3 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金35万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，拍卖余款应在2023年9月10日前缴纳，可通过银行付 (略) 线下支付，详 (略) ，并在2023年9月18日前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 河 (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 河 (略) ，开户银行：天津农村商业银行营业部，账号：**，汇款时务必注明用途为：福厚西里1号楼5门208-210号房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) 负责网拍管理员）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向 北京产权交易所 平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、依照法释〔2016〕18号《 (略)  (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：区号022-电话*（姜法官）
本规则其他未尽事宜，请向天津华臻 (略) 咨询。
咨询电话：*
北京产权交易所技术咨询：400-612-1717
 (略) 河 (略) 
二〇二三年八月二日

 
附件： 淘宝网询报告.pdf 工商网询报告.pdf 京东网询报告.pdf 

标的物所在地： (略) 和平区

标的物位置：福厚西里1号楼5门208-210

账户名称： (略) 河 (略)

开户银行名称：天津农村商业银行营业部

开户行所在地： (略)

开户账号：**

开户联行号：*

是否支持贷款（价款）： 不确定

是否限购： 不确定

特别提示：无