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四川省宝 (略)
拍卖公告
宝 (略) 将于2022年6月29日10时至2022年6月30日10时止（延时的除外）在宝 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：宝 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
宝兴县熊猫家园民俗 (略) 位于宝兴县灵关镇赵家坝“ (略) ”建筑物、构筑物及土地使用权。
标的物详情：宝兴县熊猫家园民俗 (略) 位于宝兴县灵关镇赵家坝“ (略) ”建筑物、构筑物及土地使用权，其中建筑物 *** .22㎡；构筑物：污水管网 *** m、污水检查井22座、雨水管网 *** m、雨水检查井11座、消防管网1938m、花岗岩地面 *** ㎡、吸水砖地面1250㎡、基坑土石方 *** m3、基坑喷锚护壁 *** m3；土地 *** ㎡。
评估价： *** 万元，四川鼎泰房地产 (略) 于2022年5月5日作补充评估后价格为 *** 万元；整体二拍价： *** 元，保证金：730万元，增价幅度：35万元。
标的物一：宝兴县熊猫家园民俗 (略) 位于宝兴县灵关镇赵家坝“ (略) ”建筑物;
标的物二：宝兴县熊猫家园民俗 (略) 位于宝兴县灵关镇赵家坝“ (略) ”构筑物价格;
标的物三：宝兴县熊猫家园民俗 (略) 位于宝兴县灵关镇赵家坝“ (略) ”土地使用权。
二、瑕疵说明：三处标的物整体出售，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
1、该标的物属于在建工程，没有办理《不动产权证书》；
2、评估报告中提供的《雅安市房屋面积预测绘报告》与《评估申报资产清单表》记载的建筑面积存在差异,评估公司结合宝 (略) 《关于确认评估范围的函》,1号楼、2号楼的建筑面积以《雅安市房屋面积预测绘报告》记载的数据为评估依据,地下 (略) 分以《评社电报资产清单表》记载的数据为评估依据, 如果相关信息 (略) 门记载不一致，不影响拍卖成交结果。
3、根据评估报告提供的资料中《 (略) 已售面积清单》和《 (略) 楼A区、B区销售明细》记载" (略) "部分房屋存在销售现象。
(1)《 (略) 已售面积清单》中记载的已售房屋,经咨 (略) , 该部分房屋已进行了备案登记， (略) 分房屋建筑物及应分摊的土地未纳入本次评估范围，本次评估面 (略) 分已售建筑物面积和应分摊的土地使用权面积。
(2)《 (略) 楼A区、B区销售明细》 (略) 楼 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ;1号楼 (略) 、 (略) 、 (略) 、121 号、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 已销售,由于被执 (略) 分购房收据，未提供购房合同、购房人身份证件等相关资料，且 (略) 门进行备案登记,无法判定其是否已销售,故本次评估结果 (略) 分房屋的建筑物及其应分摊的土地使用权价值,提请报告使用者注意
4、由 (略) 在项目停工时间较长，现场已没有相关留守工作人员，故估价人员现场查勘调查时未能收集到评估对象是否拖欠税费和拖欠承包人的建筑工程价款、职工工资及劳动保险，故本次评估是以权利人不存在拖欠税费和拖欠承包人的建筑工程价款、职工工资及劳动保险为假设前提出具评估价格。
5、根据估价委托人提供《雅安市房屋面积预测绘报告》记载计容房屋总面积为 *** .14平方米,《国有土地使用证》记载土地面积为 *** .5平方米,即容积率为 3.59,《 (略) 已售面积清单》记载已售商业用房面积为 *** m,故本次应扣除的土地使用权面积=已售商业用房面积/容积率= *** m,本次评估以此为假设前提。如本报告中扣减的已售商业用房应分摊的土地面积如 (略) 门核定的不一致, (略) 分核定的为准,不影响拍卖成交结果。
三、特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。本次拍卖按现状拍卖。
有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日止（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有意者可与司辅机构联系（本院现已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询等工作）。
咨询联系电话：028- *** 、 *** 、 *** （微信同步）；
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
七、本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
八、标的物过户办理：标的物过户等登记手续由买受人自行办理，基于本次交 (略) 涉及的一切关联税费及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付的税费待买受人在取得相应权证后的15日内凭税 (略) 申请领取垫付的卖方本次交易税费。逾期不办理的，买受人自行承担相应后果。
若所拍卖标的土地性质为划拨，能否变更土地性质由买受人自行 (略) 门了解并承担能否变更土地性质的风险，土地性质若需变更，所涉及的相关税费及土地出让金等由买受人自行负责。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的权属有异议者，请于拍 (略) 联系。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十个工作内即2022年7月10日16 (略) 指定账户。竞买人中拍后悔拍的，保证金不予退还。(拍卖成交价扣除保证金后的 (略) 指定账户，户名：宝 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国农业银行宝兴县支行；账号: *** 5666，注明（2022）川182 (略) 案拍卖款)。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况
可上网查询，网址：
https:/ *** #q1
十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：四川 (略)
谢女士 *** 李女士 ***
法院咨询电话：0835- ***
监督电话：0835- *** (略) 监察室
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
联系地址：四川省雅安市宝兴县穆坪镇两河口宝 (略) 。
规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
宝 (略)
2022年6月14日
京公网安备 11010802042560号