经区华夏山海城紫藤花园-21号-208室不动产变卖-销邦招标平台

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威海火炬高技术产 (略) (略)

关于威海华夏山海城紫藤花园-21号-208室不动产的变卖公告

威海火炬高技术产 (略) (略) 将于2024年12月5日10时至2025年2月3日10时止（延时除外）在威海火炬高技术产 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：威海华夏山海城紫藤花园-21号-208室不动产,权证号：鲁（2020） (略) 不动产权第(略)号。登记在被执行人杨义乐名下；规划用途为成套住宅；建筑面积88.27平方米，专用建筑面积75.15平方米，分摊建筑面积13.12平方米。所在楼层2层，总楼层6层。该房屋结构为钢筋混凝土结构。（以上信息 (略) 不动产登记中心，有意向购买者可自行前往登记机构进行查实）该房屋现为空置状态。房屋状态以现场勘查为准，本院不对该不动产承担瑕疵保证责任，现状进行拍卖。面积以办理产权证时的测量为准，不再互补差价。该不动产拍卖成交过户后有关过户税费的缴纳，按照法律规定进行。关于不动产的具体情况详见后附照片或自行实地查看。

起拍价：47.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，咨询电话：0631-(略)。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按法律规定(山东省 (略) 山东省 (略) 文件鲁地税发[2017]42号《山东省 (略) 山东省 (略) 关于 (略) 不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系：0631-(略)。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：