潍坊市寒亭区人民法院关于寒亭区高里镇党家营村以南，沈家营村以西土地租赁使用权及地上房产、地面附着物第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍 (略) 高里镇党家营村以南，沈家营村以西土地租赁使用权及地上房产、地面附着物的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月11日10时至2025年1月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 高里镇党家营村以南，沈家营村以西土地租赁使用权及地上房产、地面附着物。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：8000元及其整倍数。

位于高里镇党家营村以南，沈家营村以西。

该土地使用权系从申请执行人高里街 (略) 租赁取得；地上附着物未办理不动产初始登记，拍卖成交后无法办理过户登记手续。

该标的经委托评估确定拍卖参考价为：#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，法院无统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事 (略) 理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024执恢538拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行：中国农 (略) (略) 支行

收款账号：#44

银行联行号：#

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话（苑法官）：0536-#

联系地址： (略) (略) 通亭街5099 (略) (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助拍卖流程咨询：#

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年十二月十一日