达州市达川区人民法院关于四川省达州市宣汉县东乡镇解放北路炮台梁原16号附1号第8、9幢3楼7号含1楼2号厕所房屋变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年3月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

一、变卖标的： (略) 宣汉县东乡 (略) 炮台梁（原16号附1号）第8、9幢3楼7号（含1楼2号厕所）房屋；证书编号（或合同备案号）：川（2020）宣汉县不动产权第*号；建筑面积：73.42平方米。

变卖价：*.28元，变卖预缴款：*.28元（含保证金：*元），增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至变卖结束日止（节假日休息）接受咨询（温馨提示：看样的意向竞买人请提前一天预约，以便于组织看样），联系电话： *(杜女士）、400-028-9667。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况（标的物 (略) 、财税部门），按主管部门规定缴纳税费，拍卖后办理不动产权证变更涉及税费，按法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关税务部门查询。划拨转出让，土地出让金费用由买受人全额承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

七、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍日的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特 (略) 确认除外。

十一、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号“【(2024)川1703执1700号】变卖款”详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(开户行：中国 (略) 达州分行营业室；开户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户；账号：*2805)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4 (略) 络竞价成功确认书；签署成交确认 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0818-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： *（杜女士）、 400-028-9667

联系地址： (略) (略) 二号干道文兴街123号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月二十四日