青田县东源镇陈吾垟地块五年租赁权

1、权证相关信息：无产权证。标的管理方： (略) 青田新富沅村集体 (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6.受让方负责定期东源文温泉大排档装修及设施、设备购买的后续结算费用*.32元。如后期遇设施、设备需要维修，费用由己方承当。在租赁期内，若该地块今后开发需要拆除的，*方必须全权配合自行拆除，同时*方需根据中介评估赔偿东*方装修及设施、设备购买所支付费用；租金部分根据实际经营天数进行收取。

租金13.5万元每年，租期5年，从租金计算日起，第四年和第五年每年租金在第一年租金基础上增加5%。

采用先付款后使用的原则，租金每一年度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：3万元，租赁时间必须租满五年，如中途要转租必须经过转让方同意；如中途要退出租赁必须付满5年租金，同时转让方不归还受让方履约保证金。2、该项目服务费由受让人承担，服务费率为首年租金的2%。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按现状交付使用 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。10.标的经营范围：不得经营娱乐业及国家法律、法规禁止经营的项目。11.转租条件：不得私下转租，转租需书面申请业主同意。12.房屋设施特别约定：承租期满增设的固定附属设备及装修饰物归出租人所有，不得破坏房屋结构。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金 (略)  (略) （浙交汇丽水分中心）保证金专户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 (略)  (略) 在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。