（破）江苏莱斯特纤维科技有限公司的房产、土地、设备和无形资产等财产拍卖公告

(略) 莱 (略) 管理人

关于拍卖 (略) 莱 (略) 所有的土地、房产、在建工程、构筑物及绿化、生产设备、 (略)

(略) 莱 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（处置单位： (略) 莱 (略) 管理人，监督单位： (略) 经济开 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在淘宝平台破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的： (略) 莱 (略) 所有的土地、房产、在建工程、构筑物及绿化、生产设备、办公设备和无 (略) 财产

（ * ）工业用地土地3宗，性质为出让工业用地，总面积 *** ㎡（约 * .2亩），土地使用权终止日期至 * 日，评估价 * . * 万元。（见下表）

（ * ） (略) ，总面积 * 5. * ㎡，评估价 * . * 万元（该价格已含构筑物及绿化， (略) 区道路、桥、水池、围墙和树木等，评估价 * . * 万元资产价格）。包括办公楼、研发楼、厂房、 (略) 、 (略) 、原料仓库。（见下表）

（ * ）无证房屋，包括门卫室、厂房、成品仓库、水泵房等，总面积 * ㎡，评估价 * . * 万元（原评估存差异，现已更正）。（见下表）

（ * ） (略) ，总面积 * . * ㎡，评估价 * . * 万元。（见下表）

（ * ）生产设备和办公设备，主 (略) 房中的超高分子聚氯 * 烯纤维生产线及存货，配电房中的变压器、配电柜等设备，消防、供水设备，室外管道，以及办公楼中的办公桌椅、空调、打印机等。上述资产的总评估价 * . * 万元（其中存货评估价2. * 万元、机器设备评估价 * . * 万元、电子办公设备评估价7.2万元）。

（ * ） (略) 莱 (略) 所有的 * 个发明专利/实用新型，评估价 * . * 万元。（见下表）

上述资产（ * ）至（ * ）项总评估价为 * 万元。

(略) 在地： (略) 新区 * 岗镇平昌路 * 号

特别提醒：

1、土 (略) 分房产已被抵押，详见下表。

2、厂区内 * 幢的办公楼装修未完工，楼地面工程未完工、无门、顶面未完工；厂区内 * 幢的研发楼 * 至 * 层已装修，地面铺地砖， * 层装修未完工，部分毛坯；厂区内规划 (略) 房地面为黄土，无门窗，请意向竞买人务必实地看样， (略) 实际状况为准。

3、厂区道路堆放碎石子为第 * 人财产，所有权人不明，不在本次拍卖范围之内， (略) 处理，由此产生的问题与拍卖人无关。

厂区内目前堆放第 * 人设备、存货，拍 (略) 有权人清理，未清理视为无主物 (略) 处理，拍卖人对此不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准。已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、标的建筑及内饰装修因长期闲置，可能影响标的物的正常使用，本次拍卖以现状为准。

6、 (略) 在地为 (略) 新区 * 岗镇，请竞买人在竞买前直接与 (略) 省 (略) 新 (略) 接洽、了解相关产业政策、规划和投资规定，如因竞买人不作充分了解，在竞买后因不符合相关规定而无法实施，由此产生的问题与拍卖人无关， (略) 承担。

7、设备以及存货的实际状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行、数量等情况不作担保。

8、税费负担情况： (略) 涉及的 * 切税、费（包括但不限于应 (略) 得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担。 * 切与财 (略) 发生的费用由买受人承担。买受人在办理权证申领及过户 (略) 垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还。

9、经管理人查询，部分无形资产未缴年费专利权终止， (略) 于欠费状态，详见下表。

* 、买受人竞得后在转户过程中，因上述专利欠费及欠费产生的滞纳金 (略) 承担。 (略) 在国 (略) 网站了解以上专利的具体情况，参与竞拍者均视为对发明专利的情况（包括潜在的瑕疵）已充分了解。相关知识产权过期失效风险 (略) 承担，拍卖人对拍卖成交的知识产权不承担任何责任。

* 、拍卖成交后，标的物产生的软件使用费、综合服务费、吊装、运输费以及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担。

* 、标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样， (略) 实地看样的视为对标的物 * 切已知和未知瑕疵的认可，竞买人 * 旦参与竞买视为对标的物现状的认可，拍卖人对瑕疵情况不作任何担保， (略) 承担相关责任。

上述破产财产的评估价为 * 万元；本次起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。（联系人：王律师，联系方式： *** ）

* 、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托 (略) (略) (略) 、看样等事宜，自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * 时至 * 时。有意者请 (略) 联系具体事宜，联系方式 *** ； *** 。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1.拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至 (略) 咨询。买受人在办理权证申领及过户 (略) 垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还。

2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、 (略) 费用均 (略) 负责，同拍卖人无关。

3.存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

特别提示：本标的物存在1%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日 * 时前（拍卖成交后 * 日内）汇款至管理人指定账户【户名： (略) 莱 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) 镇 (略) ，账号： *** 】汇款时备注莱斯特成交价款。

1%的综合服务费请在 * 日 * 时前汇款至 (略) (略) 指定账户【户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 】汇款时备注莱斯特综合服务费。

买受人竞买成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 市 (略) 区正东路 * 号尚友大厦8楼）签署拍卖成交确认文件。

2、签署拍卖成交确认文件后，由破产管理人协助买受人办理权属交接手续，如有需要， (略) 应当出具裁定 (略) 通知书。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：洪经理 *** ； ***

管理人电话：王律师 ***

法院监督电话： ***

(略) ： *** 0

本公告未尽事宜， (略) 电话。

(略) 莱 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日