北京市平谷区府前街旧城棚户区改造项目（二期）B、D地块原PG-0005-0065、PG-0005-0074（B地块）、原PG00-0005-0035-01西部（D地块）、原PG00-0005-0035-01东部（D地块）R2二类居住用地、F3其他类多功能

平谷（2022）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（平）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *** .03平方米，其中住宅建筑面积 *** .5平方米（含商品住宅建筑面积 *** .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 *** 平方米，办公建筑面积 *** 平方米，其他建筑面积 *** .77平方米，共分1期开发建设。项目位于 (略) ， 四至范围：B地块四至为：东 (略) 西边界，南至建设西街北边界，西至林荫街东边界、北至文乐胡同南边界；D地块（东侧）四至为：东至 (略) 平谷支行、家境无忧（北京） (略) （ (略) ）及北京农村 (略) 平谷支行西边界，南至府前街北边界、西至规划金谷街东边界、北至海关北街南边界；D地块（西侧）四至为：东至规划金谷街西边界，南至府前街北边界，西至 (略) 东边界，北至海关北街南边界。
计划建设时间为2022年09月01日 至2025年06月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 *** .03平方米，其中住宅建筑面积 *** .5平方米（含商品住宅建筑面积 *** .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 *** 平方米，办公建筑面积 *** 平方米，其他建筑面积 *** .77平方米。
本期居住公共服务设施再生资源回收点、用地面积12平方米、建设位置:B地块设于B-4#楼北侧，D地块设于小区 (略) 。;透水铺装、用地面积 *** 平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、室外活动场地，硬质铺装总面积 *** ㎡，其中透水铺装面积为 *** ㎡，铺装率 *** %； (略) 、 (略) 、室外活动场地，硬质铺装总面积 *** ㎡，其中透水铺装面积为 *** ㎡，铺装率 *** %。;小型商服（便利店）、 *** 平方米、建设位置:分别设于B地块B-1#楼一层；D地块D-1#楼一层。;菜市场、 *** 平方米、建设位置:分别设于B地块B-1# (略) ；D地块D-1# (略) 。;商业服务设施、 *** 平方米、建设位置:分别设于B地块B-1#楼一/二层，D地块D-1#、D-5#楼一层 。;居民汽车场库、 *** .81平方米、建设位置:B地块、D地块（东部）地下二/三层，D地块（西部）地下一、二层。; (略) 、 *** 平方米、建设位置:地上：设于住宅楼栋入口附近，地下：设于B-4#、B-7#楼地下二/三层，D-1#楼地下一层。; (略) 、用地面积100平方米、建设位置:设于B地块小区 (略) ，D地块小区 (略) 。;室外运动场地、用地面积 *** 平方米、建设位置:共 *** ㎡的健身步道和 *** ㎡的健身场地，;物业服务用房、 *** 平方米、建设位置:设于B-2#、D-2#、D-4#、D-5#楼一层。。
本期市政公用基础设施有线电视光电转换间、 *** 平方米、建设位置:有线电视光电转换间分别设置在B-2#楼地下二层、D-1#楼地下二层，市政有线电视机房设置在B-1#楼地下二层。;配电室（箱）、 *** 平方米、建设位置:B地块地上设于B-2#楼北侧，地下设于地下二层；D地块设于地上设于D-2#楼北侧，地下设于地下二层。;生活垃圾分类收集点、用地面积40平方米、建设位置: (略) ，临 (略) 设置.;下凹式绿地、用地面积 *** 平方米、建设位置:下凹式绿地均为实土绿地。;雨水调蓄设施、建设位置:B地块设于B-4#楼南侧实土地下。; (略) 置及再生利用装置、建设位置:与城市再生水管相连，建筑规模5万平方米以下，故不 (略) 理及再生利用装置。;固定通信设备间、 *** 平方米、建设位置:固定通信设备间分别设置在B-2#楼地下二层、D-1#楼地下二层，市政通信机房设置在B-1#楼地下二层。;室内覆盖系统机房、 *** 平方米、建设位置:分别设于B-2#楼地下二层、D-1#楼地下二层。; (略) 、 *** 平方米、建设位置:B地块设于B-1# 一层， (略) 设于地下三层；D地块：值班室设于D-5# 一层， (略) 设于地下二层。;燃气调压柜（箱）、用地面积18平方米、建设位置:设于B-3#楼南侧和D-3#楼北侧。。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月01日至2025年06月30日。


三、建设时序

1.一期项目
B-3#商品住宅、D-1#商品住宅、B-1#商品住宅、D-6#商业办公楼、B-5#商品住宅、B-6#商品住宅、D-P1#配电室、B-4#商品住宅、D-5#商品住宅、B-P1#配电室、2# 战时主要出入口、D-2#商品住宅、3# 战时主要出入口、D-3#商品住宅、地下车库、1# 战时主要出入口、地下车库、B-2#商品住宅、D-4#商品住宅、B-7#商品住宅、B-8#商品住宅应与再生资源回收点、透水铺装、小型商服（便利店）、菜市场、商业服务设施、居民汽车场库、 (略) 、 (略) 、室外运动场地、物业服务用房等居住公共服务设施、有线电视光电转换间、配电室（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、 (略) 置及再生利用装置、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、 (略) 、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋D-4#商品住宅竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：B地块四至为：东 (略) 西边界，南至建设西街北边界，西至林荫街东边界、北至文乐胡同南边界；D地块（东侧）四至为：东至 (略) 平谷支行、家境无忧（北京） (略) （ (略) ）及北京农村 (略) 平谷支行西边界，南至府前街北边界、西至规划金谷街东边界、北至海关北街南边界；D地块（西侧）四至为：东至规划金谷街西边界，南至府前街北边界，西至 (略) 东边界，北至海关北街南边界。。

建设单位：北京九 (略)

2022年07月07日