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| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | X市第十中学物业服务采购 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | X市第十中学 | ||
| 行政区域 | X市 | 公告时间 | 2018年#月#日 17:28 |
| 获取招标文件时间 | 2018年#月#日 16:32至2018年#月#日 10:00 | ||
| 招标文件售价 | ￥0 | ||
| 获取招标文件的地点 | 详见招标文件 | ||
| 开标时间 | 2018年#月#日 10:00 | ||
| 开标地点 | 详见招标文件 | ||
| 预算金额 | ￥107.47万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 李松霖 | ||
| 项目联系电话 | ## | ||
| 采购单位 | X市第十中学 | ||
| 采购单位地址 | X市第十中学 | ||
| 采购单位联系方式 | ## | ||
| 代理机构名称 | X省X市公略 | ||
| 代理机构地址 | 略 | ||
| 代理机构联系方式 | 0459— ## | ||
X省X略对X市第十中学略采购，本项目仅面向小、略采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
一、项目编号：DZC ##
二、项目名称：X市第十中学物业服务采购
三、采购方式：
本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ ***
咨询电话： ##
四、技术需求及数量：X市第十中学物业服务采购，控制价：845,000.00元（一年），参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。详细需求见X市公略网（http:/ *** ）《招标公告》。
五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。
2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。
3、提供参与本项目投标供应商2015年以来（含2015年）合同金额不低于100万元的非住宅类物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属X市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，以上材料可提供电子打印件或系统中可查询)
4、略勘查：
建议参与本项目投标供应商在开标前与采购略现场勘查，如略现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果略承担。
联系人：徐公和 联系电话： ##
5、本项目不接受联合体参与投标。
六、略政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小略办法》。
根据相关政策，参与本项目供应商属于小、微型企业的，且所投物业服务项目是由参与本项目供应商直接提供服务，须提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写，略分），不提供声明函的投标无效。
七、报名须知
1、报名时间：公告之日起至2018年#月#日0时0分截止。
注：请参与本项目投标的供应商在2018年#月#日0时0 略文件，略文件，由此造成的后果略承担。
2、该项目略上自助报名方式。
在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，略中“办事指南”略上自助报名。
3、咨询电话： ## （李松霖）
八、申请退出投标程序及注意事项：
1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，略文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，略为记录名单一次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将略为记录名单。12个月内：供应商略为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与X市政府采购竞争；供应商略为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与X市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
退出竞争事宜联系人：李松霖 联系电话： ##
2、通过X市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，略受理备案的，可在X市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出投标的，无权向X市略申请退还投标保证金。
4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情略理。
5、已经在X市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
九、投标保证金：
（具体交纳方式见http:/ *** ，流程中的第4条）
1、参与本项目的投标方，须按相关规定向X市公略账户预交投标保证金： 10,800.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转账方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到X市公略为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到X市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。
2、以担保保函方式提交投标保证金的，应略认定的略或经X省财政厅认定的X略有限公司或略认定的X略、X市略出具的投标保函，或本单位对公略出具的投标保函。略文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，X略不予接受。同时应将投标保函原件略，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。
对投略请与略、X略有限公司、X略、X市略联系，联系电话：
略： ##
X略有限公司： ## 93059
X略： ##
X市略： ##
3、X市公略账户信息：
户 名：X市公略
略：略
账号： ##
行号： ##
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到X市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，略分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在X市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、略、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任略承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有略办公室财务人员联系。
电话：0459— ## ，传真： ## 。
9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：
⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。
⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。
⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经X略同意,将中标项目分包给他人的。
⑷略合同义务的。
十、招标文件售价：免费。
十一、预计投标截止时间及开标时间：2018年#月#日10时，略文件为准。
十二、注意事项：
1、报名后请主动到X市公略网(http:/ *** )《交易信息》略文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在X略或X略注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http:/ *** ，咨询电话 ## 。供应商必须先报名，略文件。
略文件及相关文件事宜，略通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任略承担。
2、略，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参略有资格证明文件提供到开标会上，略审查，经评审不符合条件者投标无效。
3、未在X略或黑龙略注册的供应商，略上报名。未在X略或X略进行供应商注册的企业，请到www. *** ，点击进入“X”登记注册。
4、项目报名截止时未在X略或黑龙略注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。
未通过X略注册审查的供应商，请联略所属地略。X市政略电话： ## 1883。具体要求请查阅http:/ *** 《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。
5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政略门视情况调阅略审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对略录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
集中采购机构：X略
集中采购机构地址：X市X区X新村纬二路2号（略三楼）
网 址：http:/ ***
集中采购机构联系人：李松霖
集中采购机构联系电话： ##
采购单位：X市第十中学
采购单位地址：X市X区八百垧
采购单位联系人：李鹤
采购单位联系方式： ##
邮 编： ##
日期：2018年#月#日
项目需求
一、供应商投标报价应包括员工工资、福利、依略有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、垃圾清运、安保警具等费用。
安保警具包括：手持夜间照明灯、警棍、钢叉、盾牌、防刺服、头盔、警用破胎器、催泪水等相关物品。保洁用品包括：保洁服装、大小拖布、洗衣粉、卫生间大小垃圾桶、黑塑料袋、钢丝球、胶手套、卫生球、清洗酸液等相关保洁物品。
二、拟定服务时间为：合同签订之日起两年。
三、人员设置要求
1、项目总负责人1人。
2、保洁服务：共计22人，（立人楼3人，明德楼2人，致远楼1人，男生公寓3人，女生公寓5人，教师公寓+略1人，学生食堂3人（大餐厅、特色餐厅+灶间地面卫生各1人，餐具清洗1人），职工食堂地面卫生+餐具清洗1人，略1人，垃圾清运2人。
3、安保服务：保安7人：正门3人，侧门2人，巡逻2人。
更夫2人： 致远楼1人，学生食堂1人，更夫要求60周岁以下。
4、绿化养护1人：略有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。中标供应商负责供应、摆放和栽种草本花草（摆放盆花约2000盆、栽种草花约10000棵）。绿化养护人员工资按照季节性支付。
四、其它要求：
（1）不能满足按规定人数配备人员，学校在每月付款时，将按X市最低工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政略门。
（2）各项管理未达到质量标准，略将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政略门。各项管理未达到质量标准，累计三次以上（含三次）略理。
（3）因管理不到位，给校方造成影响的，将上报政略门对项目情略处理。给学校造成的损失，项目中标供应略损略责任。
（4）项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以略理能力。
（5）略职工一样按时签到，每周必须分别给保洁服务人员、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。
（6）项目中标供略有人员至少上“三险”或“五险”。
（7）项目中略有人员在合同实施两略岗位培训。
（8）略期限内，项目中标供应商因何种略合同，需要解除合同，需提前30天书面通知校方，经校方同意后，双方依法办理相关手续。
详细要求见下文附件1、附件2。
五、付款方式
劳务完成达标，按月付款。
附件1：保洁服务项目具体需求
X市第十中学日常保洁服务项目需求
一、服务范围
略园面积64500平方米，建筑面积21710平方米。服务范略属的明德楼、立人楼、致远楼、略、男生公寓、女生公寓、教师公寓、食堂、略室的公共区略的保洁服务工作。
二、服务项目
略的公共区域玻璃（不含班级、办公室玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、食堂保洁、略和公共路面的保洁工作，以及道板、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季路面冰雪清理、垃圾清运、教室及公共区域卫生消毒等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务以及校方交办的其他卫生保洁工作。
三、质量标准
1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊、教室内地面每学期用机器清洗一次。
2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。
3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。
4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘、略。
5、玻璃：公共区域玻璃每学期至少擦二次，确保洁净，无污垢、污点。
6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。
7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。
8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。
9：略地清雪：校园道路、校门内外10米、略门口等区域。小雪4小时内清扫完毕，中雪1天清扫完毕，大雪2天清扫完毕，优先清理主干道、略地。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。积雪要堆放到指定位置。
10、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日清运，做到及时、彻底。
11、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到（上午拖地1次，下午拖地1次，每节课上课后要及时清扫，确保无垃圾、纸屑），对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到每天1擦，确保时刻清洁，达到质量标准。
12、消毒：严略的要求，略实际情况按比略消毒，略性疾病的发生。周六或周日要对略消毒，对全校走廊、略消毒。（略提供）
四、保洁人员作业程序
1、室内保洁员工作程序：
（1）在师生未大批量到来前（6：40—7：10和13：20-13：35），用尘推将走廊、大厅区域的灰尘、垃圾清理干净，捡 * 楼道区域的纸屑等垃圾，并及时完成卫生间的简单清理。
（2）各时段（上午、下午）第一节课期间，完成首轮拖地（走廊、大厅、楼道等）、卫生间全面保洁、垃圾倾倒等工作。
（3）各时段（上午、下午）第二节课期间，完成对各种装饰物及附属设施的保洁工作。
（4）完成第一轮拖地工作，并按质量标准略位的情况，存略理。
2、外围保洁员工作程序：
（1）在师生未大批量到来前（6：40—7：10和13：20-13：35），略区域的大块垃圾的捡 * 、清扫工作，确保校园环境整洁。
（2）上课时间做到巡回保洁。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒一次，5-10月每周清洗一次，冬季视情况而定。做到目视路面、操场、略、绿化带等区域无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污物；果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。
五、工作时间及要求
1、上午6:40——11:20，下午13:20——17:00。
2、略职工一样签到，周末可正常休息。
3、保洁员每天必须签到，由项目负责人负责考核。每月末要向校方上报考勤表。
4、保洁人员必须符合《劳动法》对保洁员年龄、身体状况等相关要求。要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按保洁操作规程作业，保证工作时间，略的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。
5、略的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。
六、其它事项
1、中标供应商在X十中校园内工作的保洁人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由中标供应商负责。
2、保洁人员的岗位由中标供应商按略合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。
3、略的工作人员要身体健康，遵纪守法，略各项规章制度，关心爱护学生，略声誉的事情，略会活动。积极主动工作，热情周到服务。
4、项目服务总负责人每天要对略检查，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。
5、校方对中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对中标供应略不少于4次全面检查及高频度地抽查。检查中发现未按略，按上述“其它要求”执行。
（1）由于未按规定人数配备保洁人员，导致保洁工作不达标，经约谈无效的，上报政略门对中略处罚直至终止合同。
（2）各楼走廊、厕所照明灯按要求及时关闭，防止出现长明灯。
（3）略的水龙头及时关闭，防止出现长流水。
（4）略的窗户在冬季每天上、下午各通风10分钟后，马上关闭。
（5）如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。
（6）各项服务未达到质量标准，扣款50元/处/次。
6、中标供应商每学期初保证保洁用品数量、质量，按时发放。
附件2： 保安和更夫服务项目具体需求
略情况说明
一、上岗保安人员标准
1、年龄要求在20－50周岁。
2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高1.70米以上，体形匀称。
3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。
4、文化层次：初中以上学历。
5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。
6、保安公司按国家相关政策规定为保安缴纳各种保险，签订规范的用工合同，略有的政策、法律法规，略将略为。
由此产生的任何纠纷、略无关，如有以上项违约情况，学校将扣除相应的款项,情节严重将解除合同。
二、双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——2000元，略的罚款。
三、保安人员使用的服装、略提供。（附明细）
四、岗位设置
保安7人：正门3人，侧门2人，巡逻2人。保安工作分两大模块：校门保卫工略保卫工作。略统一安排协调。
更夫2人：致远楼、学生食堂各1人，更夫要求60周岁以下。
略。
1、 保安岗位设置：学校大门：3人。两个正班，一个副班，轮流上岗。正班24小时，副班：早6：50—18：10，早午晚打饭期间保证一人在岗。学生上学期间，保证两人在岗。 学校侧门：2人。24小时轮流上岗。
2、 校内巡视：2人。早6：30—18：20。早午晚打饭期间其中一人顶替北门门卫。18：10—22：00.略巡视。
以上岗位设置也可以双方协商，按照实际略调整。
五、 校门保安岗位职责
1、对出入校门的教师通勤车、校级领导车辆、主管单位领导车辆及重要会议或活动要求车辆要敬礼。
2、检查略证件（名签、略证、假条等），无名签的学生要登记姓名班级略，住校生（白色校签）无假条不准出校园，通校生（蓝色校签）无校签不准进入校园，若想进入校园必须由班主任或班长亲自到大门接领。同时略有序进入校门。注意鉴别名签、假条真伪。检查学生入门时，是否穿全套校服，如不穿，禁止学生进入校内。
3、对外来车辆及人员要先敬礼再说话。问明事由后，亲自与校内教职工联系，同意后方可进入校园，并做好记录，不同意或校内教职工不在，决不允许外来人员进入校园。车辆进入校园必须经校级略主任允许或极其特殊情况，其他人员无资格答应车辆进入校园。送货车辆要与略联系后方可进入校园，并做好登记。
4、绝对禁止保险、推销、闲散人员等进入校园。
5、禁止校园门前停放任何车辆。
6、禁止摊贩在校门口经营。
7、禁止外卖在门口或进门送饭。
8、负责校门附近（内外）及值班室卫生。
9、及时接听值班室电话，不准用值班电话闲聊。
10、给学生送东西的家长，让其在大门外等候，不准进入校园。门卫室不留存学生物品包括家长送的物品，丢失概不负责。如保安个人允许留存学生物品，丢失由保安个人负责。
11、对不接受管理的学生和外来人员，要耐心教育，不要发生正面冲突，要做好记录，对行为恶劣者，略或拨打110电话。
12、突发事件保安人员及时上报、并积略理。
13、略规定准时开关大门。
14、加强自我形象建设，必须穿戴制服上岗。
15、对学生假条妥善保管，每月装订一略。外来人员、车辆登记册要妥善保管，用略换新本。
16、门卫室禁止存放家长给学生送的物品，更不能接受（转交）现金，若出问题有个人负责。
17、协助校内举办的各项活动及临时工作。
六、更夫岗位职责
工作时间：周一至周五 午11：00至下午2：00，晚4：30至次日早7:30。周六周日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。寒暑假、法定节假日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。
1、学生入校期间，配合值班老师检查进楼学生校服穿戴情况。
2、学生放学后，略在教学楼教室是否关灯、电扇、锁门窗等，并做好记录。
3、每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等。
4、如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。
5、晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，略在楼各层是否有外来人员及安全隐患，如有发现，及时上报。
6、节假日协助值班领导，做好相关事宜。
七、校园巡逻
白天校园巡逻，重点巡查办公楼、教学楼、略、操场等存在略位。夜间巡逻，认真检查各楼门是否锁好，略、教室的门窗、灯、空调等是否锁好、关好。巡逻时，略位的巡查，略墙的巡逻。在巡逻略有的可略盘查，发略理并报安全科。
八、工作时间
每天早7:30—次日早7:30，工作时间上24小时，具体人员轮换按照实际需要安排。
九、上岗要求
所有保安人员必须着装整齐、持保安证上岗。略各项规章制度，略要求完成工作。
京公网安备 11010802042560号