德阳市中级人民法院关于位于罗江县凯悦广场3栋2层2-20铺（变卖）的公告

重要提示

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（ * ）竞买人如委托他人参拍， (略) (略) 并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的 * 次过户风险及因此产生的相关税费 (略) 承担。

（ * ）竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

（ * ）请仔细阅读标的物详情， (略) 竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况， (略) 实地告知为准， (略) 法院。变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

（ * ）出价竞买成功后，买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示；

（ * ）出价竞买成功后，如买受人悔拍，保证金将不予退还，买受人需依法承担不利的法律后果。

变卖公告

(略) 市 (略) 关于位于罗 (略) 3栋2层2- * 铺

的变卖公告

* 川省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址： https:// / *** 机构名称： * 川省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

位于罗 (略) 3栋2层2- * 铺

变卖规则：

1、依照 (略) * (略) 络司法变卖的最新通知，竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。

2、本次变卖标的物的起拍价、竞买保证金、每次加价幅度如下：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

(略) 络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时；本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

变卖中的“竞买保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

3、变卖余款由买受人于变卖成交后7日内到 * 川省 (略) 市 (略) 现场刷卡 (略) 转账形式 (略) 指定下列帐户上:

收款单位： * 川省 (略) 市 (略) 诉讼费及案款专户

帐号： ***

(略) ： (略) (略)

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人）等均可参加竞拍。

2、如参与竞买人为法人和其他组织，或竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在变卖活动开始前 * 日向 * 川省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 * 川省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖会，以行使优先购买权。逾期视为自动放弃。

* 、标的展示、咨询及看样时间与方式：自本公告刊登之日起至变卖前 * (略) (略) 展示。标的物以实物现状为准， * 川省 (略) 市 (略) 不承担变卖标的瑕疵保证。 (略) 刊登之日起至变卖前 * 日向 * 川省 (略) 市 (略) (略) （联系方式附后，双休日除外），有意竞买 (略) (略) 看样，未看样的竞买人将视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别说明：

1、标的物以现状拍卖，公告面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变；

2、标的物须在符合国家相关要求时， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。特别提示买受人，具体费用请竞买人 (略) 到相关单位查询，拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由出卖方（ (略) 人）所承担的的过户税费由买受人在办 (略) 垫付，买受人在收到成交裁定之日起2 (略) 提交退款申请，并附上税务机关开具的有关垫付的缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均 (略) 承担。

3、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起7 (略) 成交价款，否则 * 川省 (略) 市 (略) 将依法重新拍卖，由此造成的经济损失及相应的 (略) 由买受人承担；

4、标的物拍卖成交且买受人在规定的时间内付清拍卖成交全款之日起 * 日内， * 川省 (略) 市 (略) 作出裁定确认，裁定书送达各当事人后 * 十日内办理标的物交付手续。

5、拍卖成交后，标的 (略) 移交，买受人需承担正常使用标 (略) 有费用。

6、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

* 、温馨提示：

司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) (略) 余额和支付的限额。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

联系地址： * 川省 (略) 市长 (略) 路 * 号， * 川省 (略) 市 (略)

咨询电话： *** 张法官

法院监督电话： ***

(略) : ***

(略) 联系人： *** 张法官

* 川省 (略) 市 (略)

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