张家界国际旅游商业中心A1和A2栋物业选聘（二次）

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内容

项目名称

张家界国际旅游商业中心A1和A2栋物业选聘（二次）

项目编号

24FW*

采购内容及要求

一、项目概况：

张家界国际旅游商业中心A1和A2栋物业选聘，张家界国际旅游商业中心A1和A2栋位于张家界永定区火车站、汽车站附近， (略) 步行约5分钟， (略) 中心较方便。管理区域为张家界国际旅游商业城A1、A2栋，总建筑面积9847.22平方米。

二、服务内容：

1、物业管理：为上述需物业提供管理、养护、维修等服务，须委派专职物业管家1名，负责物业管理协调、信息归口对接和租客的协助管理工作，每月就当前情况向采购人进行汇报，物业管家的调整需经采购人批准。

2、安保服务：负责上述物业范围内的保卫工作，安全保卫工作中使用的工具、器材、服装的维修费用由中标供应商负责。

3、环卫保洁：安排清洁人员负责上述物业及公共区域内废弃物并立清理，以及下水道总出口的疏通服务。清洁工具、清洁耗材、厕所内卷纸、洗手液等清洁物品由中标供应商提供。

4、绿化要求：维持物业现有绿化情况。

5、基础设施维护、维修：确保上述物业内的水、电等基础设施的运行管理、日常维护保养、定期维护、故障维修，确保各项功能正常，对用水用电和重点部位设施的经常性检查与维护（低价易耗品材料由中标供应商提供）。保障采购人公共区设备设施的业主权益（包括：停车、排污、水电气设施使用和费用缴纳）。

6、消防管理：负责区域消防管理，通过有效措施预防物业发生火灾，对物业承租方进行消防监督，在火灾发生时采取应急措施以最大限度地减少火灾的损失。

7、供应商的人身及财产在物业服务过程中受到损害或损失的责任由供应商承担，供应商人员在物业管理过程中造成第三方的人身损害或财产损失责任由供应商承担。

三、服务期限：

3年，合同一年一签，如无违约，自动续签。

四、付款方式：

每三个月（每季度）支付一次，提前10个工作日支付下期（季度）物业管理费。

报价人资格条件

注册成为“E交易”会员：

1、供应商须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

2、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、在“国家企业信用信息公示系统http://**”、“信用中国http://**”二个网站查询无列入经营异常名录信息，未列入严重违法失信企业名单。

5、供应商应具有良好的商业信誉，遵守国家的法律、法规，在经营活动中没有重大违法记录。所提交的所有资质文件等必须保证其真实、有效，不得出现伪造、涂改、借用等情形。

6、本项目不接受联合体投标，不允许分包。

报名时间

2022年12月16日9：00至2022年12月20日17：00

审查资料

参加网上询价的供应商需符合资格要求，且需在报名时间之内递交以下加盖公章的纸质审查资料两份至湖南联交所（未按公告约定时间递交审查资料的，采购人有权取消其成交资格）。

1、报名表（详见附件1，加盖公章）；

2、提供有效法人营业执照复印件（加盖公章）；

3、须提供2019年1月1日至今参与公共场所的综合物业管理服务业绩合同复印件2份（加盖公章，原件备查）；

4、在“国家企业信用信息公示系统http://**”、“信用中国http://**”二个网站查询无列入经营异常名录信息，未列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并提供查询结果截图（加盖公章）；

备注：

1、以上资料应在规定时间内递交，否则将视为无效资料。湖南联交所项目负责人拒绝接收其他方式递交的所有资料，同时提醒供应商在竞价期间内注意自己单位信息的保密，保障公平竞价的环境。

2、如供应商资格审核资料中涉及商业秘密的，供应商须注意保护，湖南联交所不负责承担资料泄密责任及因此引起的其他责任。

审查方式

资格前审。供应商须在规定时间内递交审查资料，湖南联交所对供应商提交资料的齐全性审核，采购人对供应商提交审查资料的合规性进行审核，其中资料真实性由供应商负责。

报价规则

（1）报价时间：2022年12月21日13：30至2022年12月21日14：30；

（2）保证金交纳成功后即可报价，保证金账户见（3）；

（3）符合资格的意向供应商须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将采购项目对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）

（4）本次采购项目最高限价为：23.63万元/年。（报价需包含提供货物、服务、开具专票税费等一切费用，超出最高限价属于无效报价），超出最高限价属于无效报价。

（5）审查资料符合要求的，按照低价优先、报价时间优先原则确定成交供应商，若时间、价格全部一致，采购人有权自主确定成交供应商。如果只有一家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不高于最高限价的，采购人有权确定其为成交供应商；

采购方式

网上询价（网上一次报价，只有一次报价机会，不可修改，不可撤销）

采购组织安排

供应商注册账户在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）操作指南操作，登录账号后在网上进行报名并提交报名资料。本项目为网上询价项目，无采购文件，供应商报名及缴纳保证金成功后即可在上述报价时间内进行网络报价。供应商在规定的报价期间报价。供应商在规定的报价期间不可修改报价。报价具体操作可参考平台操作指南，报价结束后由采购方进行资格审查，审查通过后，报价最低者为成交人。

报价保证金

1.缴纳金额：30000元；
2.截止时间：2022年12月20日17:00:00；
3.退还：

（1）报价结束后，成交供应商交纳的保证金在成交供应商缴纳完项目服务费并签订合同后10日内全额无息退还。如成交供应商因自身原因退出本次采购或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则保证金在扣除全部服务费后作为向采购人支付的违约金不予退还。

（2）未中标供应商交纳的保证金，报价结束后5个工作日内，由湖南联交所按照供应商报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

保证金

保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实意向供应商，采购方在此作出特别提示，意向供应商一旦报名成功并交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：

非因采购方原因，如意向供应商存在以下任何一种情形时，采购方有权扣除意向供应商已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，采购方可按实际损失继续追诉；

（1）在被确定为最终成交人撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付交易服务费、履约保证金的；

（2）未按公告约定时间及方式递交审查资料的；

（3）意向供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（4）违反相关法律法规及公告中规定的其他情况。

服务费

成交金额的1.5%（由成交供应商在成交公告发出后五个工作 (略) 联 (略) 支付）。

履约约定

成交供应商应在成交公告发出后5个工作日内与采购方签订《采购合同》。合同签订后，*@*nchasing.com，湖南联交所在10日内退还保证金。

货款结算

1.付款方式：标的验收合格后由采购方按采购合同约定支付。
2.发票要求:增值税专用发票。

特别提示

1.供应商均应完全响应采购公告要求，不得负偏离。未能完全响应的或资格条件不符合要求的，采购人将不与该供应商签订合同，并有权扣除其缴纳的保证金，供应商还应承担相应法律责任。采购人有权将本次采购项目顺延至次低价供应商成交或重新组织采购。

2、投标保证金通过在E交易平台注册的银行账户并根据系统提示付款，以E交易系统到帐为准（E交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备转账操作）。

发布媒体

1、 (略) 联合产权交易所网站（http://**）；

2、易交易（http://**）,其他网站转载无效

联系方式

采购方： (略) (略)

地址： (略) 天心区城南西路1号

联系人：李先生

联系电话：*

采购组织单位： (略) 联 (略)

地址： (略) 芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）23A楼

联系人：徐先生

邮箱：*@*nchasing.com

联系电话：*

附件