高土交网挂告字号

(略) 国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

高土交网挂告字[2023]07号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：*号；用地位置： (略) 金山工业园西区敬业路西侧JS-01-A地块；属于批次用地；用地性质：二类工业用地；规划用地总面积：*.61平方米；使用年限：工业用地50年。经济技术指标：0.8≤容积率≤3.0；绿地率≤20%；建筑系数≥40%；建筑高度≤40米。具体规划详见高规条字[2023]047号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：*BA0021；网上挂牌起始价：2989.861万元（不设底价）；竞买保证金：1282万元；增价幅度：10万元。

二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：

（一）公告时间：2023年7月26日至2023年8月14日止；

（二）挂牌申请时间：2023年8月15日9时至2023年8月24日16时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年8月24日16时(以实际到账为准)。

（四）网上挂牌竞买时间：2023年8月15日9时至2023年8月25日9时止；

（五）限时竞价时间：2023年8月25日9时起；

三、竞买人资格及要求：

符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。为确保本宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：竞得 (略) ， (略) (略) 进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人（全资子公司）负责。本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。

(略) 投资促进中心、 (略) 科工商务局和高州产业转移工业园管理委员会《关于降低金山工业园新型材料管道项目企业用地成本的函》，土地开发利用条件如下：

(一)地块准入产业：地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（2019年本）》“鼓励类”中第十九项第4条中的“新型塑料建材（高气密性节能塑料窗、大口径排水排污管道、抗冲击改性聚氯*烯管、地源热泵系统用聚*烯管、非开挖用塑料管材、复合塑料管材、塑料检查井）；塑木复合材料和分子量≥200 万的超高分子量聚*烯管材及板材生产”类别。

(二)对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。

根据《 (略) 发展改革委关于进 (略) 优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号） (略) 工业园区入园要求，地块要求投资强度大于300万元/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%），企业拍得土地后必须在六个月内动工，一期项目须在两年内建成投产。

（三） (略) (略) (略) 、财务独立核算、企业所得税等税在当地缴纳。

（四）竞得人在签订《成交确认书》前， (略) 人民政府签订《项目投资协议书》。

四、其他事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，

首次参加网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，登录网上交易系统自行注册，然后持数字证书及相关材料到本中心办理绑定手续。有意竞买者 (略) 公共资源交易平台（http://**:8085/sso/）点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上公开挂牌交易结果。

（二）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责，否则本中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。竞得人须自网上挂牌截止日起的5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》，同时须自签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内， (略) 自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同条款、交易约定事项履行义务及承担责任。全部土地出让价款自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内缴纳。

（三）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌出让文件，有意者，可查阅《茂名日报》或登录“ (略) 场网”、“ (略) 人民政府公众网”、“ 全国公共资源交易平台（ (略) · (略) ）” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-*土地矿产交易组、0668-*土储中心、0668-*规划科；联系地址: (略) 府前路57号(建行高州支行四楼)。

(略) 公共资源交易中心

2023年7月26日